Gullmarsplan/Johanneshov / Johanneshov

Grafikvägen 23

Slutpris: 3 050 000 kr
TIPSA
Unik lägenhet med studiokänsla, stor altan i söderläge och en helt egen karaktär

  • Altan på ca 17 kvm
  • Generös takhöjd
  • Egen ingång från altanen
  • Specialdesignat kök & badrum
  • Platsbyggd inredning & förvaring
  • Goda sociala ytor
  • Unik design
  • Marockanskt klinkergolv med golvvärme
  • Privat läge
  • Två förråd på samma plan som lägenheten
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Kommunikationer vid knutpunkten Gullmarsplan (tunnelbana, buss och tvärbana) och Globen
  • Buss till pendeltåget i Årsta
  • All tänkbar service Gullmarsplan och Globen shopping (Hemköp och Ica)
  • Gym på gatan och SATS vid Globen
  • Närlivs på Skulptörvägen
  • Många restauranger i närområdet
  • Två bagerier ett par minuter bort
  • Intill det nya Slakthusområdet
  • Globen och Tele2 Arena
  • Utebad och utegym vid Årstaviken
  • Årstaskogen naturreservat
  • Nackareservatet
  • Hammarbybacken & Sicklasjön
  • Närhet till Enskedehallen och Eriksdalsbadet

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för att boka in visningstid. Med ett lugnt och lummigt läge längst upp på återvändsgata välkomnas ni till en unik tvåa med öppna ytor, egen ingång och altan i soligt söderläge. Denna bostad har tidigare verkat som lokal för att under 2012 bli ombyggd till bostad och resultatet har blivit mer än lyckat! Kök och badrum är specialdesignade och överallt i lägenheten finns vackra och sällsynta detaljer som drar blicken till sig. Köket har utrustats med många skåp och har en perfekt stilmix med snedställa köksskåp delvis klädda i alm med stänkskydd i mässing och bänkskiva i Corian. I såväl material som utformning är känslan påtaglig att detta är en helt skräddarsydd bostad.

Genomgående för lägenheten är också en generös takhöjd och platsbyggda förvaringslösningar. Varje del av har planerats noga och tom under trappen ut mot altanen finns dold förvaring. Disponeringen av de sociala rummen är väl genomtänkt med öppna ytor mellan kök och vardagsrum med plats för stora umgängen vid matbord och soffdel.

Badrummet nås via en dörr klädd med handgjort fjällmönster som närmast kan beskrivas som en tavla. Badrummets golv är klätt med marockanskt klinker med golvvärme och här bjuds på en lekfull interiör med inbyggt förvaringsskåp i teak och pistagefärgade retrodetaljer. Sovrummet har fönster mot altanen och en platsbyggd sängstomme med inbyggd förvaring.

Altanen är ca 17 kvm och här finns plats för både matbord och loungegrupp. Altanen omges av föreningens trädgård som är fint inbäddad bland träden.

Här bor ni med närhet till både Gullmarsplan och Globen med dess rika serviceutbud och tillgång till gröna linjens tre linjer, tvärbana samt bussar. Intill finns Årstaviken med dess fina naturområde och alldeles intill ligger Grynkvarnsparken. En cykeltur över bron och ni är redan på Södermalm. Intill ligger även Slakthusområdet som utvecklas till en urban stadsdel.

Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 306 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV, till avgiften tillkommer 165 kr/månad för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
46 kvm
Slutpris:
3 050 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Planritning
Mäklare

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik lägenhet med studiokänsla, stor altan i söderläge och en helt egen karaktär

  • Altan på ca 17 kvm
  • Generös takhöjd
  • Egen ingång från altanen
  • Specialdesignat kök & badrum
  • Platsbyggd inredning & förvaring
  • Goda sociala ytor
  • Unik design
  • Marockanskt klinkergolv med golvvärme
  • Privat läge
  • Två förråd på samma plan som lägenheten
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Kommunikationer vid knutpunkten Gullmarsplan (tunnelbana, buss och tvärbana) och Globen
  • Buss till pendeltåget i Årsta
  • All tänkbar service Gullmarsplan och Globen shopping (Hemköp och Ica)
  • Gym på gatan och SATS vid Globen
  • Närlivs på Skulptörvägen
  • Många restauranger i närområdet
  • Två bagerier ett par minuter bort
  • Intill det nya Slakthusområdet
  • Globen och Tele2 Arena
  • Utebad och utegym vid Årstaviken
  • Årstaskogen naturreservat
  • Nackareservatet
  • Hammarbybacken & Sicklasjön
  • Närhet till Enskedehallen och Eriksdalsbadet

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för att boka in visningstid. Med ett lugnt och lummigt läge längst upp på återvändsgata välkomnas ni till en unik tvåa med öppna ytor, egen ingång och altan i soligt söderläge. Denna bostad har tidigare verkat som lokal för att under 2012 bli ombyggd till bostad och resultatet har blivit mer än lyckat! Kök och badrum är specialdesignade och överallt i lägenheten finns vackra och sällsynta detaljer som drar blicken till sig. Köket har utrustats med många skåp och har en perfekt stilmix med snedställa köksskåp delvis klädda i alm med stänkskydd i mässing och bänkskiva i Corian. I såväl material som utformning är känslan påtaglig att detta är en helt skräddarsydd bostad.

Genomgående för lägenheten är också en generös takhöjd och platsbyggda förvaringslösningar. Varje del av har planerats noga och tom under trappen ut mot altanen finns dold förvaring. Disponeringen av de sociala rummen är väl genomtänkt med öppna ytor mellan kök och vardagsrum med plats för stora umgängen vid matbord och soffdel.

Badrummet nås via en dörr klädd med handgjort fjällmönster som närmast kan beskrivas som en tavla. Badrummets golv är klätt med marockanskt klinker med golvvärme och här bjuds på en lekfull interiör med inbyggt förvaringsskåp i teak och pistagefärgade retrodetaljer. Sovrummet har fönster mot altanen och en platsbyggd sängstomme med inbyggd förvaring.

Altanen är ca 17 kvm och här finns plats för både matbord och loungegrupp. Altanen omges av föreningens trädgård som är fint inbäddad bland träden.

Här bor ni med närhet till både Gullmarsplan och Globen med dess rika serviceutbud och tillgång till gröna linjens tre linjer, tvärbana samt bussar. Intill finns Årstaviken med dess fina naturområde och alldeles intill ligger Grynkvarnsparken. En cykeltur över bron och ni är redan på Södermalm. Intill ligger även Slakthusområdet som utvecklas till en urban stadsdel.

Välkomna på visning!

TIPSA

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Tillbaka till toppen