Kungsholmen / Stockholm

Fleminggatan 49

Föreslagen budstart: 5 395 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med stora sociala ytor - lugnt gårdsläge - balkong i soligt söderläge

  • Balkongen i bästa söderläge mot gård
  • Alla fönster belägna mot lugn innergård
  • Funkis när det är som bäst!
  • Generösa fönsterparti - härligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Klädkammare
  • Separat wc och duschrum med tvättmaskin
  • Gemensam terrass med plats för 20 personer
  • Låg avgift
  • Äkta förening som äger marken
  • God ekonomi
  • Alla större renoveringar i föreningen genomförda
  • Dolda tillgångar i form av 3 hyresrätter
  • Utmärkta kommunikationer
  • Västermalmsgallerian
  • All tänkbar service utanför porten
  • Flera mataffärer ett stenkast bort
  • Kronobergsparken med basketplan, parklek och utegym
  • Rålambshovsparken med badplatser och friluftsteater

Välkomna till denna välplanerade tvåa i hjärtat av Kungsholmen. Bostaden har en social planlösning med härligt ljusinsläpp genom de tidstypiskt generösa fönsterna. Samtliga fönster vetter mot lugn innergård och det är svårt att föreställa sig pulsen utanför porten när man sitter på balkongen och njuter av grönskan och lugnet. Trevligt och modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och härifrån nås även balkongen. I sovrummet är finns det plats för dubbelsäng och annat möblemang. Praktiskt med separat wc och duschrum med tvättmaskin.

Här bor du några minuter från Fridhemsplan med attraktiv galleria och all tänkbar service och shopping. Även Centralstationen och citykärnan ligger på bekvämt gångavstånd liksom mycket vackra Kungsholms Strand med promenadstråk, båtliv och vy mot Stadshuset och Karlbergs Slott. Kommunikationerna är generösa; flera busslinjer trafikerar Fleminggatan runt knuten och Rådhusets och Fridhemsplans T-banestationer ligger några minuter bort. I kvarteren finns ett flertal välsorterade matbutiker, restauranger och annan tänkbar service.

Välkommen att kontakta mäklare Frida Urciuoli på 073-3051745 för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
1 848 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt basutbud av tv. Bredband tillkommer om 139 kr/månad och läggs på avgiften.
Rum:
2 rum
Boarea:
54 kvm
Våning:
3 av 7
Föreslagen budstart:
5 395 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen!
    Onsdag 23 april 12:00 - 13:00
    Boka
  • Välkommen!
    Söndag 27 april 14:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med stora sociala ytor - lugnt gårdsläge - balkong i soligt söderläge

  • Balkongen i bästa söderläge mot gård
  • Alla fönster belägna mot lugn innergård
  • Funkis när det är som bäst!
  • Generösa fönsterparti - härligt ljusinsläpp
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Sovrum med plats för dubbelsäng
  • Klädkammare
  • Separat wc och duschrum med tvättmaskin
  • Gemensam terrass med plats för 20 personer
  • Låg avgift
  • Äkta förening som äger marken
  • God ekonomi
  • Alla större renoveringar i föreningen genomförda
  • Dolda tillgångar i form av 3 hyresrätter
  • Utmärkta kommunikationer
  • Västermalmsgallerian
  • All tänkbar service utanför porten
  • Flera mataffärer ett stenkast bort
  • Kronobergsparken med basketplan, parklek och utegym
  • Rålambshovsparken med badplatser och friluftsteater

Välkomna till denna välplanerade tvåa i hjärtat av Kungsholmen. Bostaden har en social planlösning med härligt ljusinsläpp genom de tidstypiskt generösa fönsterna. Samtliga fönster vetter mot lugn innergård och det är svårt att föreställa sig pulsen utanför porten när man sitter på balkongen och njuter av grönskan och lugnet. Trevligt och modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet och härifrån nås även balkongen. I sovrummet är finns det plats för dubbelsäng och annat möblemang. Praktiskt med separat wc och duschrum med tvättmaskin.

Här bor du några minuter från Fridhemsplan med attraktiv galleria och all tänkbar service och shopping. Även Centralstationen och citykärnan ligger på bekvämt gångavstånd liksom mycket vackra Kungsholms Strand med promenadstråk, båtliv och vy mot Stadshuset och Karlbergs Slott. Kommunikationerna är generösa; flera busslinjer trafikerar Fleminggatan runt knuten och Rådhusets och Fridhemsplans T-banestationer ligger några minuter bort. I kvarteren finns ett flertal välsorterade matbutiker, restauranger och annan tänkbar service.

Välkommen att kontakta mäklare Frida Urciuoli på 073-3051745 för mer information!

Visningar
  • Välkommen!
    Onsdag 23 april 12:00 - 13:00
    Boka
  • Välkommen!
    Söndag 27 april 14:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fleminggatan 49

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Hatthylla.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och arbetsytor och stänkskydd i marmor. Integrerad kyl/frys, häll, fläkt, ugn och diskmaskin. Fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Härlig balkong med plats för utemöbler och egna planteringar. Grönskande och fritt läge.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar i grå kulör. Fönster.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade vita väggar. Handfat med kommod och spegelskåp. Dusch med glasväggar och handduksvärmare samt tvättmaskin. Utanför badrummet finns mycket bra förvaring med inbyggd garderob och klädkammare.

TOALETT

Klinkergolv och kaklade vita väggar. Handfat, wc och spegel.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Fleminggatan 49

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Areakälla: Enligt mätbevis
Våning: 3 av 7
(6)
Lägenhetsnummer: 1750-1-0018 (18) (1306)
Föreslagen budstart: 5 395 000 kr
Månadsavgift: 1 848 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt basutbud av tv. Bredband tillkommer om 139 kr/månad och läggs på avgiften.
Andelstal: Andel i förening 2,914 %, andel av årsavgift 2,412 %
Indirekt nettoskuldsättning: 471 615 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Jordgubben 19

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 35, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Jordgubben 19. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Cykelrum finns i källaren med ingång från Polhemsgatan.

I föreningen finns gemensam möblerad terrass, den gamla piskbalkongen, som medlemmarna kan boka. Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. I källaren finns även cykelförråd/barnvagnsförråd. I föreningen finns dessutom ett mindre lekrum med pingisbord.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.jordgubben19.se/
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit.
Renoveringar
2007 renoverades hissen och en OVK-besiktning genomfördes.
2012 byttes undercentralen till fjärrvärmen.
2012-2013 byttes V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare. I samband med stambytet renoverades tvättstugan.
2015 installerades säkerhetsdörrar.
2017 utfördes radonmätning.
2019 fönsterrenovering
2019/2020 renovering av fasad och balkonger mot Polhemsgatan och Fleminggatan.
2020 fasad och balkongrenovering mot innergård.
2022 renovering av tak.
2025 spaltventiler insatta i alla fönster

Kommande underhåll/renoveringar: Föreningen kommer att fixa till fasaden på bottenvåningen och fräscha upp hissen. Även kungsbalkongerna ska renoveras.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 720 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 120 kr/år
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen