Med ett mycket lugnt läge på en enkelriktad barnvänlig gata med närhet till grönska och klippbad ligger denna villa om totalt 170 kvm fördelat på två våningsplan samt garage och uterum. Totalrenoverad 2022-2024 med nytt badrum, kök, tvättstuga, golv, väggar, stora terrasser om ca 200 kvm - Allt så att du bara kan flytta in i ett modernt, snyggt och harmoniskt hem som är inbäddad i grönska och med lättskötta och snygga rabattlådor. Gräsmatta med äppelträd, två vinbärsbuskar och en rabarberplanta i bästa solläge där även den största terrassen finns (150 kvm). Terrassen ligger insynsfritt med gott om plats för flera soffgrupper, matplats, grillar och solstolar. Här finns även ett mysigt uterum där vinrankan dinglar från taket.
Fastigheten på Tjusarstigen 23 ligger i ett fridfullt och barnvänligt område, omgiven av grönska och idylliska omgivningar. Med närhet till både lokala skolor, förskolor, affärer och goda kommunikationer till centrala Stockholm, är detta en idealisk plats för barnfamiljer eller de som vill ha en lugn oas utanför stadens puls. Det är också ett perfekt utgångsläge för den som uppskattar båtliv, bad och naturupplevelser, med flera badplatser och småbåtshamnar i närheten.
Tjusarstigen 23 en fantastisk plats att kalla hem, med en närhet till både naturens stillhet och stadens dynamik.
Med ett mycket lugnt läge på en enkelriktad barnvänlig gata med närhet till grönska och klippbad ligger denna villa om totalt 170 kvm fördelat på två våningsplan samt garage och uterum. Totalrenoverad 2022-2024 med nytt badrum, kök, tvättstuga, golv, väggar, stora terrasser om ca 200 kvm - Allt så att du bara kan flytta in i ett modernt, snyggt och harmoniskt hem som är inbäddad i grönska och med lättskötta och snygga rabattlådor. Gräsmatta med äppelträd, två vinbärsbuskar och en rabarberplanta i bästa solläge där även den största terrassen finns (150 kvm). Terrassen ligger insynsfritt med gott om plats för flera soffgrupper, matplats, grillar och solstolar. Här finns även ett mysigt uterum där vinrankan dinglar från taket.
Fastigheten på Tjusarstigen 23 ligger i ett fridfullt och barnvänligt område, omgiven av grönska och idylliska omgivningar. Med närhet till både lokala skolor, förskolor, affärer och goda kommunikationer till centrala Stockholm, är detta en idealisk plats för barnfamiljer eller de som vill ha en lugn oas utanför stadens puls. Det är också ett perfekt utgångsläge för den som uppskattar båtliv, bad och naturupplevelser, med flera badplatser och småbåtshamnar i närheten.
Tjusarstigen 23 en fantastisk plats att kalla hem, med en närhet till både naturens stillhet och stadens dynamik.
Mysigt och väl tilltagen altan i anslutning till entrén. Här finns plats för matgrupp och kafémöbler. Snygga rabattlådor som ramar in terrassen.
Ljus och välkomnande hall med bra med plats för avhängning av ytterkläder och skor under trappen. Här finns även möjlighet för avlastningsbänk. Från hallen nås bostadens övre plan. Stilfullt modernt "korkgolv" och målade väggar i en sober kulör. Ny ytterdörr med Yale doorman.
Fantastiskt och lättmöblerat vardagsrum med ett strålande ljusflöde från fönster samt terrassdörren till uterummet. Ett trivsamt rum som blir en naturlig samlingsplats för familjen eller vid tillställningar. Här finns plats för soffmöblemang, mediamöbel och annat önskat möblemang. Uteplatsen nås genom dörr i glas. Parkettgolv och ljusa väggar.
Härlig uteplats som nås från vardagsrummet och köket. En ljuvlig plats i privat läge, med en rogivande vy över tomtens grönska. Uteplatsen är verkligen hemmets pärla, skapad för att tilltala både barn, tonåringar och vuxna. Här finns gott om utrymme för solstolar och en bekväm loungedel där hela familjen kan samlas. Det inglasade uterummet blir en naturlig samlingspunkt för sociala stunder och avkoppling. De skjutbara glaspartierna går att öppna upp varmare dagar, där gränserna suddas ut mellan altanen och uterummet. Med sol från morgon till kväll är detta en idealisk oas för den som söker lugn och vill njuta av sitt sällskap eller den magiska solnedgången som målar himlen i vackra färger. Vintergröna växter som dringlar från taket och dess gröna blad ger ett vackert ljus åt hela rummet.
Modernt kök med ljusa köksluckor och stilrena materialval. Köket har en luftig planlösning med utsikt mot matplatsen och rogivande vy ut över trädgården från fönsterpartier. Ljusa skåpluckor och gott om arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med inbyggd fläkt, diskho, inbyggd mikro och ugn i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor och en trevlig köksö med ytterligare förvaringsmöjligheter. Matplats i anslutning till köket med plats för ca åtta personer samt utgång till uteplatsen genom dörr i glas. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör.
Master bedroom är ett generöst rum med god plats för dubbelsäng och sängbord. Rummet har även en walk in closet som nås från två sidor, där garderober och inredning finns. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör.
Trevlig tvättstuga med klinker på golv med golvvärme och målade väggar i vit kulör. Praktisk arbetsbänk med skåp både under. Tvättmaskin från LG och torkskåp från Nimo Eco Dryer 2.0, vilket underlättar för barnfamiljen. Tvättstugan har även en groventré som leder till husets garage.
Renoverat badrum 2022 med stilfulla och moderna materialval. Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med glasvägg. Infällda spotlights i tak och frostat fönster.
Varmgarage med plats för förvaring av däck samt trädgårdsredskap. Dubbeldörrar och fönster. Stor uppfart med plats för flera parkerade fordon.
Mysigt allrum som nås direkt när du kommer upp från trappan. Rummet har ett underbart ljusinsläpp tack vare flera fönster i fil, med trivsam vy. Här finns utrymme för önskat möblemang. Perfekt för tonåringarna som vill ha avskildhet. Parkettgolv och akustikpanel.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här kan du med fördel få plats med både säng, slrivbord eller förvaring av leksaker och pysselhörna. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Kattvind på sidorna.
Mysigt sovrum anpassat för tonåringen eller den lilla, där gott om plats bus och lek finns. Här kan du med fördel få plats med både säng, förvaring av leksaker och pysselhörna. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör.
Mindre kontorsutrymme med plats för skrivbord med stolar, samt förvaring i garderober. Rummet kan med fördel disponeras som sovrum/barnrum. Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör.
Mosaik på golv (golvvärme) och kaklade väggar med bård samt tak kakel i tak. Inrett med WC, handfat, spegel med belysning och fristående badkar med jacuzzi funktion. Detta är den enda rum som inte renoverats 2022-2024.
I driftkostnaden ingår följande:
VA:
7 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
3 000 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
6 700 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Försäkringsbolag:
Sensor
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
15 159 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
