There is a license error on this site:
License has expired
The Web site remains functional, but this message will be displayed until the license error has been corrected.

To correct this error:If you do not have a license file, please request one from EPiServer License Center.
Kristinebergsvägen 16 - Erik Olsson fastighetsförmedling
Kungsholmen/Thorildsplan / STOCKHOLM

Kristinebergsvägen 16

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad 1,5:a med industriglasväggar och lugnt läge i populär Brf

  • Kök och badrum renoverade 2021
  • Sovalkov med industriglasväggar
  • Stort badrum
  • Fina ytskikt
  • Stora fönsterpartier
  • Lågt belånad förening
  • Hiss i huset
  • Källarförråd
  • Stort varmgarage (med laddplatser)
  • Fritidslokal & hobbylokal
  • Gästlägenhet
  • Friköpt mark
  • Många hyreslägenheter kvar
  • Föreningens hemsida: www.angsknarren.se
  • Fastigheten uppförd av JM
  • T-bana vid Thorildsplan
  • Direkt närhet till buss 1, 4, 50, 74 och 405
  • Bra närservice
  • ICA Maxi längre ner på Lindhagensgatan
  • Närliggande Fridhemsplan
  • Hemköp (Matpressen) några minuter bort
  • Några minuter till två gallerior
  • Förskolor och skolor i området
  • Nära flera badplatser
  • Rålambshovsparken & Norr Mälarstrand
  • Smedsuddsbadet & badklippor
  • Hornsbergs strand i närheten
  • Flera gym i närområdet

Med ett lugnt och samtidigt centralt läge vid eftertraktade Thorildsplan välkomnas ni till denna 1,5:a i genomgående gott skick med kök och badrum från 2021 och rakt igenom fina ytskikt. Lägenhetens kvadratmeter disponeras optimalt och av vardagsrummets sovalkov har ett separat sovrum skapats bakom industriglasväggar. Här finns plats för dubbelsäng och i rummet finns även praktisk klädförvaring i form av garderob. Till lägenheten finns också ett externt förråd i källaren.

Det helkaklade badrummet har gott om svängrum och är utrustat med takdusch och vägghängd WC. Köket har mörka luckor som bryts av mot det ljusa kaklat ovan arbetsbänk. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin och gott om såväl skåpsförvaring som arbetsyta. Här finns även plats för matbord invid fönstret.

Här bor ni i en stor och stabil bostadsrättsförening bestående av 324 lägenheter byggda 1979-1980, ritade av
arkitekt Kaj Sucksdorff. Inom föreningen finns 32 hyresrättslägenheter som säljs vartefter de blir lediga.
Föreningen har ett stort varmgarage (vissa av dem med laddplatser) med plats för både bilar och motorcyklar. Förutom tvättstuga och cykelrum finns även andra gemensamma ytor såsom fritidslokal för t ex barnkalaset eller pingisspel, gästlägenhet och hobbylokal.

Som boende på Kristinebergsvägen har ni omedelbar närhet till tunnelbana, affärer och restauranger likväl som gym och grönområden. Läget mellan Fridhemsplans puls och Kristinebergs badklippor tillsammans med närheten till Lindhagen Galleria och Hornsbergs strand är oslagbar.

Snabbfakta
Avgift:
2 475 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt grundutbud på kabel-TV från Tele 2 och fiberbredband via Ownit (500-1000 MB/s både upp och ner).
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
42,5 kvm
Våning:
1 av 6
Utgångspris:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
1980
Visningar
  • Öppen visning, föranmäl er gärna på hemsidan.
    Söndag 13 april 13:15 - 14:00
    Boka
  • Öppen visning, föranmäl er gärna på hemsidan.
    Tisdag 15 april 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad 1,5:a med industriglasväggar och lugnt läge i populär Brf

  • Kök och badrum renoverade 2021
  • Sovalkov med industriglasväggar
  • Stort badrum
  • Fina ytskikt
  • Stora fönsterpartier
  • Lågt belånad förening
  • Hiss i huset
  • Källarförråd
  • Stort varmgarage (med laddplatser)
  • Fritidslokal & hobbylokal
  • Gästlägenhet
  • Friköpt mark
  • Många hyreslägenheter kvar
  • Föreningens hemsida: www.angsknarren.se
  • Fastigheten uppförd av JM
  • T-bana vid Thorildsplan
  • Direkt närhet till buss 1, 4, 50, 74 och 405
  • Bra närservice
  • ICA Maxi längre ner på Lindhagensgatan
  • Närliggande Fridhemsplan
  • Hemköp (Matpressen) några minuter bort
  • Några minuter till två gallerior
  • Förskolor och skolor i området
  • Nära flera badplatser
  • Rålambshovsparken & Norr Mälarstrand
  • Smedsuddsbadet & badklippor
  • Hornsbergs strand i närheten
  • Flera gym i närområdet

Med ett lugnt och samtidigt centralt läge vid eftertraktade Thorildsplan välkomnas ni till denna 1,5:a i genomgående gott skick med kök och badrum från 2021 och rakt igenom fina ytskikt. Lägenhetens kvadratmeter disponeras optimalt och av vardagsrummets sovalkov har ett separat sovrum skapats bakom industriglasväggar. Här finns plats för dubbelsäng och i rummet finns även praktisk klädförvaring i form av garderob. Till lägenheten finns också ett externt förråd i källaren.

Det helkaklade badrummet har gott om svängrum och är utrustat med takdusch och vägghängd WC. Köket har mörka luckor som bryts av mot det ljusa kaklat ovan arbetsbänk. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin och gott om såväl skåpsförvaring som arbetsyta. Här finns även plats för matbord invid fönstret.

Här bor ni i en stor och stabil bostadsrättsförening bestående av 324 lägenheter byggda 1979-1980, ritade av
arkitekt Kaj Sucksdorff. Inom föreningen finns 32 hyresrättslägenheter som säljs vartefter de blir lediga.
Föreningen har ett stort varmgarage (vissa av dem med laddplatser) med plats för både bilar och motorcyklar. Förutom tvättstuga och cykelrum finns även andra gemensamma ytor såsom fritidslokal för t ex barnkalaset eller pingisspel, gästlägenhet och hobbylokal.

Som boende på Kristinebergsvägen har ni omedelbar närhet till tunnelbana, affärer och restauranger likväl som gym och grönområden. Läget mellan Fridhemsplans puls och Kristinebergs badklippor tillsammans med närheten till Lindhagen Galleria och Hornsbergs strand är oslagbar.

Visningar
  • Öppen visning, föranmäl er gärna på hemsidan.
    Söndag 13 april 13:15 - 14:00
    Boka
  • Öppen visning, föranmäl er gärna på hemsidan.
    Tisdag 15 april 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kristinebergsvägen 16

HALL

Goda avhängningsmöjligheter på platsbyggd hatthylla och i inbyggd garderob. Parkettgolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Renoverat 2021. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt plats för matbord/barbord invid fönstret. Mörk köksinredning med kakel ovan arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, infälld mikro, integrerad diskmaskin och fullstor integrerad kyl/frys. Parkettgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Fint ljusflöde från generöst fönsterparti. Här finns plats för soffmöblemang och mediamöbel. Från vardagsrummet nås sovalkoven. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Industriglasväggar med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng och sängbord. Rymlig garderob med bra förvaringsyta. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och ljust kaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, kommod med runt ovanpåliggande handfat, spegel med belysning, duschhörna. Frostat fönster och infällda spotlights i tak. Badrummet renoverades 2021.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett externt källarförråd.

Fakta – Kristinebergsvägen 16

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum och kök, 42,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 1197 (1102)
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 2 475 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digitalt grundutbud på kabel-TV från Tele 2 och fiberbredband via Ownit (500-1000 MB/s både upp och ner).
Andelstal: Andel i förening 0,197 %, andel av årsavgift 0,197 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ängsknarren 2001

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 324, varav 29 hyresrätter
Antal lokaler: 34
Allmänt om föreningen: Brf Ängsknarren 2001 köpte fastigheten 2002. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Geijersvägen 14-24, Kristinebergsvägen 40-50, Kristinebergsvägen 28-38, Kristinebergsvägen 16-26, Kristinebergsvägen 4-14, Lindhagensgatan 71-81 och Garage Kristinebergsvägen 2. Godkänner delat ägande, med att man ska vara skriven på adressen.

Föreningen har 31 hyresrättslägenheter som är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott till föreningen vid försäljning.

Föreningen höjde med 5% from jan i år. Vi räknar med att höja 5% varje år i 3 år till. Mycket beroende på ränteläget samt slutkostnaden för stambytet. (2025-03-19)

Föreningen har flera mysiga och grönskande innergårdar som är nyanlagda och inhägnade med gräsmattor, träd, buskar, murade grillar samt utemöbler. Det finns även flera lekplatser med sandlådor samt boulebana att tillgå.

I föreningen finns 12 tvättstugor, belägna på Geijersvägen 16-18 och 24, Kristinebergsvägen 44 och 48, Kristinebergsvägen 30 och 34, Kristinebergsvägen 18 och 22, Kristinebergsvägen 8 och 14 samt Lindhagensgatan 71 och 81. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum med fläktanläggning. Bokas via appen Aptus Home.

Föreningen har även ett återvinningsrum, en samlingslokal, ett hobbyrum med hyvelbänk samt en gästlägenhet på Kristinebergsvägen 38 med 6 bäddplatser, pentry, dusch och WC som går att hyra till en kostnad om ca 500-600 kr/natt beroende på veckodag. Det finns även flertalet cykelförråd och barnvagnsrum. Återvinningsrum finns också.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.angsknarren.se
Parkering: Tillhörande föreningen finns ett nyrenoverat varmgarage beläget under fastigheten med 218 garageplatser varav 40 ladd-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 592 kr/månad och laddplats 1 592 kr/månad + 300 kr/månad. Det finns även 12 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 322 kr/månad. Utöver det finns 2 gästparkeringsplatser och 4 entreprenörsparkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1980
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 alternativt HD-TV via Ownit och till fiberbredband via Ownit (500-1000 MB/s både upp och ner).
Renoveringar
2005 utfördes dräneringsarbeten, installation av porttelefonsystem, undercentraler fjärrvärme samt renovering av trappuppgångar.
2007 åtgärdades fläktsystem, inklusive styr.
2009-2014 åtgärdades hissar.
2010 renoverades tvättstugor med torkrum, portar, partier och dörrar baksida.
2011 målades garagets golv där även belysning åtgärdades.
2012 installerades eluppvärmd takavvattning.
2013 Soprumsdörrar och återvinningsrum golv.
2014 installerades kameraövervakning av garage och återvinningsrum. Samma år renoverades fasaderna på hus 4, 5 och 6.
2015 renoverades fasaderna på hus 1, 2 och 3, gästlägenheten totalrenoverades till hotellstandard och tre nya varmmanglar installerades i tvättstugor, återvinningsrum, nytt dörrparti och omdragning av takavvattning i hus 6.
2016 Sprinklerinstallation i återvinningsrum, byte av ventilation till EC-fläkt i garage, installerades gångbryggor och stegar på taken hus 1-6, garagerenovering av golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, utökning kameraövervakning samt öppning av hela plan 3300 för uthyrning. Uppgradering av dörröppnare i hus 4, 5 & 6, nya mattor i hissar, samordnad upphandling säkerhetsdörrar och ny häckplantering och statushöjning på gårdar och trädgård.
2017 Totalrenovering och utökning av yta i fritidslokal, ny LED-belysning i trappuppgångar, lägenhetsförråd, tvättstugor och allmänutrymmen, nya dörrmiljöer och aptus för ökad säkerhet i garaget. Nyinstallation säkerhetsdörrar i elmätarrum och aptus för ökas säkerhet i hus 6. Nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet i hus 1-5, ny belysning i form av pollare med LED på tomt, fasad och gårdar. Samordnad upphandling säkerhetsdörrar, golvbehandling av mattor och golv i trappuppgångar i hus 1-6 och byte av låskistor i portar och gårdsdörrar samt utflyttad inbyggda takavvattnare i hus 2 och 4.
2018 fortsatte arbetet med gemensamma ytor, såsom utbyte av dörrar, nya LED-armaturer m.m. Gårdar och lekplatser upprustades och anpassades efter myndighetskrav. Föreningens hobbylokal renoverades. Fönsterreparationer påbörjades. Byte synliga avloppsstammar i hus nr 6 på grund av avloppsstopp.
2019 förstärktes partier i 36 portar och LED-belysning installerades. Farthinder installerades i garage och på på vägar. Tre nya lekstugor sattes upp på gårdarna.
2020 påbörjades OVK-besiktning av ventilationen, stambyte Kristinebergsv. 30.
2021 installerades Aptus digitala bokningssystem. Stammarna spolades, filmning av stammarna, OVK-besiktning av ventilationen (godkänt resultat), värmeprojektet: Alla kranar i allmänna utrymmen och termostater i lägenheter byttes ut och gårdar fräschas upp med bänkar, cykelparkering osv och ny tvättutrustning. Uppdatering systematiskt brandskyddsarbete.
2022 soprumrenovering, garagerenovering, hängrännor, hissdörr Kristinebergsv. 46, golvvård entré, avgasare i undercentral, stambyte 5 st badrum, luftavfuktare torkrum, ny torktumlare, införande av matavfallshantering, uppdatering av styr och reglersystem för värme och besiktning av skyddsrum.
2023 Garagerenovering, underhåll av tak, ny tvätt utrustning, lackning av luckor hyresrätt Kristinebergsvägen 48, målning av hyresrätt Geijersvägen 14, nödtelefoner samtliga hissar, hissdörr Geijersvägen 14 och balkonginglasning Lindhagensgatan 77.

Pågående renoveringar:
Stambyte (se hemsidan för tidsplan)

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-05-14)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 480 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 680 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen