Äkta/oäkta förening:
Äkta
Äger föreningen marken:
Ja
Antal lägenheter:
324, varav 29 hyresrätter
Antal lokaler:
34
Allmänt om föreningen:
Brf Ängsknarren 2001 köpte fastigheten 2002. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Geijersvägen 14-24, Kristinebergsvägen 40-50, Kristinebergsvägen 28-38, Kristinebergsvägen 16-26, Kristinebergsvägen 4-14, Lindhagensgatan 71-81 och Garage Kristinebergsvägen 2. Godkänner delat ägande, med att man ska vara skriven på adressen.
Föreningen har 31 hyresrättslägenheter som är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stort kapitaltillskott till föreningen vid försäljning.
Föreningen höjde med 5% from jan i år. Vi räknar med att höja 5% varje år i 3 år till. Mycket beroende på ränteläget samt slutkostnaden för stambytet. (2025-03-19)
Föreningen har flera mysiga och grönskande innergårdar som är nyanlagda och inhägnade med gräsmattor, träd, buskar, murade grillar samt utemöbler. Det finns även flera lekplatser med sandlådor samt boulebana att tillgå.
I föreningen finns 12 tvättstugor, belägna på Geijersvägen 16-18 och 24, Kristinebergsvägen 44 och 48, Kristinebergsvägen 30 och 34, Kristinebergsvägen 18 och 22, Kristinebergsvägen 8 och 14 samt Lindhagensgatan 71 och 81. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkrum med fläktanläggning. Bokas via appen Aptus Home.
Föreningen har även ett återvinningsrum, en samlingslokal, ett hobbyrum med hyvelbänk samt en gästlägenhet på Kristinebergsvägen 38 med 6 bäddplatser, pentry, dusch och WC som går att hyra till en kostnad om ca 500-600 kr/natt beroende på veckodag. Det finns även flertalet cykelförråd och barnvagnsrum. Återvinningsrum finns också.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.angsknarren.se
Parkering:
Tillhörande föreningen finns ett nyrenoverat varmgarage beläget under fastigheten med 218 garageplatser varav 40 ladd-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 592 kr/månad och laddplats 1 592 kr/månad + 300 kr/månad. Det finns även 12 MC-platser som kan hyras till en kostnad om ca 322 kr/månad. Utöver det finns 2 gästparkeringsplatser och 4 entreprenörsparkeringsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning:
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår:
1980
Byggnadstyp:
Gårdshus
Hiss:
Hiss finns
Ventilation:
FTX
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och internet:
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 alternativt HD-TV via Ownit och till fiberbredband via Ownit (500-1000 MB/s både upp och ner).
Renoveringar
2005 utfördes dräneringsarbeten, installation av porttelefonsystem, undercentraler fjärrvärme samt renovering av trappuppgångar.
2007 åtgärdades fläktsystem, inklusive styr.
2009-2014 åtgärdades hissar.
2010 renoverades tvättstugor med torkrum, portar, partier och dörrar baksida.
2011 målades garagets golv där även belysning åtgärdades.
2012 installerades eluppvärmd takavvattning.
2013 Soprumsdörrar och återvinningsrum golv.
2014 installerades kameraövervakning av garage och återvinningsrum. Samma år renoverades fasaderna på hus 4, 5 och 6.
2015 renoverades fasaderna på hus 1, 2 och 3, gästlägenheten totalrenoverades till hotellstandard och tre nya varmmanglar installerades i tvättstugor, återvinningsrum, nytt dörrparti och omdragning av takavvattning i hus 6.
2016 Sprinklerinstallation i återvinningsrum, byte av ventilation till EC-fläkt i garage, installerades gångbryggor och stegar på taken hus 1-6, garagerenovering av golv infart & ramp förstärkning med kolfiber, utökning kameraövervakning samt öppning av hela plan 3300 för uthyrning. Uppgradering av dörröppnare i hus 4, 5 & 6, nya mattor i hissar, samordnad upphandling säkerhetsdörrar och ny häckplantering och statushöjning på gårdar och trädgård.
2017 Totalrenovering och utökning av yta i fritidslokal, ny LED-belysning i trappuppgångar, lägenhetsförråd, tvättstugor och allmänutrymmen, nya dörrmiljöer och aptus för ökad säkerhet i garaget. Nyinstallation säkerhetsdörrar i elmätarrum och aptus för ökas säkerhet i hus 6. Nya dörrmiljöer och Aptus för ökad säkerhet i hus 1-5, ny belysning i form av pollare med LED på tomt, fasad och gårdar. Samordnad upphandling säkerhetsdörrar, golvbehandling av mattor och golv i trappuppgångar i hus 1-6 och byte av låskistor i portar och gårdsdörrar samt utflyttad inbyggda takavvattnare i hus 2 och 4.
2018 fortsatte arbetet med gemensamma ytor, såsom utbyte av dörrar, nya LED-armaturer m.m. Gårdar och lekplatser upprustades och anpassades efter myndighetskrav. Föreningens hobbylokal renoverades. Fönsterreparationer påbörjades. Byte synliga avloppsstammar i hus nr 6 på grund av avloppsstopp.
2019 förstärktes partier i 36 portar och LED-belysning installerades. Farthinder installerades i garage och på på vägar. Tre nya lekstugor sattes upp på gårdarna.
2020 påbörjades OVK-besiktning av ventilationen, stambyte Kristinebergsv. 30.
2021 installerades Aptus digitala bokningssystem. Stammarna spolades, filmning av stammarna, OVK-besiktning av ventilationen (godkänt resultat), värmeprojektet: Alla kranar i allmänna utrymmen och termostater i lägenheter byttes ut och gårdar fräschas upp med bänkar, cykelparkering osv och ny tvättutrustning. Uppdatering systematiskt brandskyddsarbete.
2022 soprumrenovering, garagerenovering, hängrännor, hissdörr Kristinebergsv. 46, golvvård entré, avgasare i undercentral, stambyte 5 st badrum, luftavfuktare torkrum, ny torktumlare, införande av matavfallshantering, uppdatering av styr och reglersystem för värme och besiktning av skyddsrum.
2023 Garagerenovering, underhåll av tak, ny tvätt utrustning, lackning av luckor hyresrätt Kristinebergsvägen 48, målning av hyresrätt Geijersvägen 14, nödtelefoner samtliga hissar, hissdörr Geijersvägen 14 och balkonginglasning Lindhagensgatan 77.
Pågående renoveringar:
Stambyte (se hemsidan för tidsplan)
Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget. (Kontrollerat 2024-05-14)