Rydbo / ÅKERSBERGA

Rydbovägen 80

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Modern och välplanerad tvåa med solig uteplats

  • Öppen planlösning
  • Stor uteplats i anslutning till kök/vardagsrum
  • Uteplats även på framsidan
  • Radhuskänsla
  • Modernt och fräscht
  • Mycket bra skick och fina materialval
  • Rymligt sovrum med garderobsvägg
  • Välplanerad och yteffektiv
  • Stort och helkaklat badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
  • Gott om förvaring
  • Förråd i anslutning till entrén
  • 200 m till Rydbo station
  • Roslagsbanan och bussar
  • Mindre än 30 min till Universitet och KTH
  • Arninge centrum i närheten
  • Vandringsled (Vaxholm - Åkersberga)
  • Badsjö 10 min bort
  • Svampskog utanför knuten

Välkommen till denna välplanerade tvåa i fint skick och med stor uteplats i soligt läge. Här bor man med radhuskänsla med en trevlig, öppen planlösning med fullutrustat kök, trevlig och social matplats samt plats för soffgrupp. Badrummet är rymligt med helkaklade väggar och golv och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för bästa komfort. Bostaden passar bra både för den som lever ensam och för paret med ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring med garderobsvägg samt ett separat förråd utanför bostaden.

På Rydbovägen 80 bor man lugnt och bekvämt med Rydbo station (buss och Roslagsbanan) och härliga strövområden utanför knuten. Perfekt för den som önskar pendla till exempelvis KTH eller SU. Närhet till Täby centrum och på endast 3 min är du på Arninge station och centrum med all tänkbar service.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 043 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), och bostadsrättstillägg samt bredband via Ownit.
Rum:
2 rum
Boarea:
47 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för att boka tid!
    Söndag 6 april

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen!
    Måndag 7 april 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och välplanerad tvåa med solig uteplats

  • Öppen planlösning
  • Stor uteplats i anslutning till kök/vardagsrum
  • Uteplats även på framsidan
  • Radhuskänsla
  • Modernt och fräscht
  • Mycket bra skick och fina materialval
  • Rymligt sovrum med garderobsvägg
  • Välplanerad och yteffektiv
  • Stort och helkaklat badrum
  • Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
  • Gott om förvaring
  • Förråd i anslutning till entrén
  • 200 m till Rydbo station
  • Roslagsbanan och bussar
  • Mindre än 30 min till Universitet och KTH
  • Arninge centrum i närheten
  • Vandringsled (Vaxholm - Åkersberga)
  • Badsjö 10 min bort
  • Svampskog utanför knuten

Välkommen till denna välplanerade tvåa i fint skick och med stor uteplats i soligt läge. Här bor man med radhuskänsla med en trevlig, öppen planlösning med fullutrustat kök, trevlig och social matplats samt plats för soffgrupp. Badrummet är rymligt med helkaklade väggar och golv och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för bästa komfort. Bostaden passar bra både för den som lever ensam och för paret med ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring med garderobsvägg samt ett separat förråd utanför bostaden.

På Rydbovägen 80 bor man lugnt och bekvämt med Rydbo station (buss och Roslagsbanan) och härliga strövområden utanför knuten. Perfekt för den som önskar pendla till exempelvis KTH eller SU. Närhet till Täby centrum och på endast 3 min är du på Arninge station och centrum med all tänkbar service.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för att boka tid!
    Söndag 6 april

    Kontakta mäklaren

  • Välkommen!
    Måndag 7 april 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rydbovägen 80

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Hatthylla.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor med kakel ovan arbetsytor. Kyl/frys, häll, ugn, micro och diskmaskin. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster, sidofönster och utgång till uteplats.

UTEPLATS

Trevlig uteplats med trall och plats för utemöbler.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade vita väggar. Dusch med vikbara glasväggar. Handfat med kommod och spegelskåp. WC och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Isolerat förråd utanför bostaden.

Fakta – Rydbovägen 80

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Österåker
Storlek: 2 rum, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 00311
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 043 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), och bostadsrättstillägg samt bredband via Ownit.
Andelstal: Andel i förening 5,41 %, andel av årsavgift 5,41 %
Indirekt nettoskuldsättning: 567 342 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Rydbo station

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Rydbo station är en äkta förening som äger marken som fastigheten står på.
I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som ingår i föreningen är Rydbovägen 64-94.

Fastigheten byggdes 2012 och föreningen bildades 2010.
Parkering: Föreningen disponerar 20 parkeringsplatser, det finns möjlighet till laddstolpe för elbil och 2 stycken är besöksparkeringar. Parkeringsplatserna kostar 300 kr/månad utan laddstolpe. För laddning av elbil tillkommer faktisk förbrukning. I dagsläget finns lediga platser 2025-03-31.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit (fiber, 100 Mbit/s). Det finns möjlighet att uppgradera till högre hastighet mot kostnad.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.
2018 OVK
2019 åtgärdat entrétaken på nedre plan.
2020-2021 Underhåll av rännor vid entréer och soprum.
Installation av 4 st uttag för elbilsladdning.
2022 ena varmvattenberedare byttes ut
2023 löpande underhåll

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen