Rydbo / Åkersberga

Rydbovägen 94

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Hörnläge - fantastisk takhöjd - balkong i sydvästläge - loft - flexibel planlösning

  • Möblerbart loft
  • Öppen planlösning
  • Öppet till nock, ca 5 meters takhöjd!
  • Ljust och luftigt
  • Bra kök med fina arbetsytor
  • Balkong i sydvästläge och altan med kvällssol
  • Modernt och fräscht
  • Snabbt tillträde möjligt
  • Spännande planlösning
  • Välplanerad och yteffektiv
  • Gott om förvaring
  • Stort och modernt badrum
  • Kombimaskin i lägenheten
  • Rymligt sovrum
  • 200 m till Rydbo station
  • Roslagsbanan och bussar
  • Mindre än 30 min till Universitet och KTH
  • Arninge centrum i närheten
  • Vandringsled (Vaxholm - Åkersberga)
  • Badsjö 10 min bort
  • Svampskog utanför knuten

Ljus och modern hörnlägenhet med spännande planlösning och riktigt högt i tak. Öppet till nock med cirka fem meter i takhöjd ger en otrolig rymd i bostaden. Öppen planlösning med stort kök som kan disponeras som kombinerat kök och vardagsrum om så önskas. Möblerbart loft med fönster en trappa upp som kan användas som ett extra sovrum, kontor eller vardagsrum. Modernt och fräscht badrum med kombimaskin. Gott om förvaring i bostaden samt i separat förråd utanför lägenheten. Härlig balkong i bästa solläge och altan med kvällssol.

På Rydbovägen 94 bor man lugnt och bekvämt med Rydbo station (buss och Roslagsbanan) och härliga strövområden utanför knuten. Perfekt för den som önskar pendla till exempelvis KTH eller SU. Närhet till Täby centrum och på endast 3 min är du på Arninge station och centrum med all tänkbar service.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 298 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), och bostadsrättstillägg samt bredband via Ownit.
Rum:
2 rum
Boarea:
62 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
2012
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:40
    Boka
  • Kontakta mäklaren för att boka tid!
    Måndag 7 april

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnläge - fantastisk takhöjd - balkong i sydvästläge - loft - flexibel planlösning

  • Möblerbart loft
  • Öppen planlösning
  • Öppet till nock, ca 5 meters takhöjd!
  • Ljust och luftigt
  • Bra kök med fina arbetsytor
  • Balkong i sydvästläge och altan med kvällssol
  • Modernt och fräscht
  • Snabbt tillträde möjligt
  • Spännande planlösning
  • Välplanerad och yteffektiv
  • Gott om förvaring
  • Stort och modernt badrum
  • Kombimaskin i lägenheten
  • Rymligt sovrum
  • 200 m till Rydbo station
  • Roslagsbanan och bussar
  • Mindre än 30 min till Universitet och KTH
  • Arninge centrum i närheten
  • Vandringsled (Vaxholm - Åkersberga)
  • Badsjö 10 min bort
  • Svampskog utanför knuten

Ljus och modern hörnlägenhet med spännande planlösning och riktigt högt i tak. Öppet till nock med cirka fem meter i takhöjd ger en otrolig rymd i bostaden. Öppen planlösning med stort kök som kan disponeras som kombinerat kök och vardagsrum om så önskas. Möblerbart loft med fönster en trappa upp som kan användas som ett extra sovrum, kontor eller vardagsrum. Modernt och fräscht badrum med kombimaskin. Gott om förvaring i bostaden samt i separat förråd utanför lägenheten. Härlig balkong i bästa solläge och altan med kvällssol.

På Rydbovägen 94 bor man lugnt och bekvämt med Rydbo station (buss och Roslagsbanan) och härliga strövområden utanför knuten. Perfekt för den som önskar pendla till exempelvis KTH eller SU. Närhet till Täby centrum och på endast 3 min är du på Arninge station och centrum med all tänkbar service.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Visningar
  • Välkommen!
    Söndag 6 april 11:00 - 11:40
    Boka
  • Kontakta mäklaren för att boka tid!
    Måndag 7 april

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Frida

Urciuoli

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Rydbovägen 94

HALL

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Hatthylla. Utanför entrén finns en uteplats i nordost och ingång till förråd.

KÖK

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar med fondtapet. Ljusa skåpsluckor från Vedum och vitt kakel ovan arbetsytor. Kyl/frys, ugn, häll, fläkt, micro och diskmaskin. Stort fönster och öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar. Fönster åt två väderstreck och utgång till balkong.

BALKONG

Balkong med soligt sydvästläge och plats för utemöbler och egna planteringar.

BADRUM

Klinkergolv i grå kulör med golvvärme och kaklade vita kaklade väggar. Handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Dusch med glasväggar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt handduksvärmare.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar med tapetserad fondvägg samt garderobsvägg med fyra garderober. Två fönster.

LOFT

Parkettgolv och ljusa tapetserade väggar med tapetserad fondvägg. Ingång till klädkammare/förråd. Stort fönster.

FÖRRÅD

Förråd inne i lägenheten på övre plan. Utanför ytterdörren finns en förråd.

Fakta – Rydbovägen 94

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Österåker
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 00422
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 298 kr
I avgiften ingår värme, vatten, TV (basutbud), och bostadsrättstillägg samt bredband via Ownit.
Andelstal: Andel i förening 7,089 %, andel av årsavgift 7,09 %
Indirekt nettoskuldsättning: 743 450 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Rydbo station

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja.
Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Brf Rydbo station är en äkta förening som äger marken som fastigheten står på.
I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som ingår i föreningen är Rydbovägen 64-94.

Fastigheten byggdes 2012 och föreningen bildades 2010.
Parkering: Föreningen disponerar 20 parkeringsplatser, det finns möjlighet till laddstolpe för elbil och 2 stycken är besöksparkeringar. Parkeringsplatserna kostar 300 kr/månad utan laddstolpe. För laddning av elbil tillkommer faktisk förbrukning. I dagsläget finns lediga platser 2025-03-31.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Ownit (fiber, 100 Mbit/s). Det finns möjlighet att uppgradera till högre hastighet mot kostnad.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan.
2018 OVK
2019 åtgärdat entrétaken på nedre plan.
2020-2021 Underhåll av rännor vid entréer och soprum.
Installation av 4 st uttag för elbilsladdning.
2022 ena varmvattenberedare byttes ut
2023 löpande underhåll

Driftkostnader

Totalsumma: 7 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgift. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen