Almby / örebro

Björkmansgatan 10

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med stor balkong mot grönskande innergård

  • Stor balkong mot grönskande innergård
  • Hörnlägenhet med ljusinsläpp från dubbla väderstreck
  • Välplanerad bostad med bra förvaring
  • Kök från HTH med bänkskiva i sten
  • Förråd och barnvagnsförråd
  • Carport & p-plats finns att hyra
  • Laddplats för elbil finns att hyra
  • Innergård med fina grönytor
  • Lekpark för dem små
  • Stenkast från Naturreservat Oset
  • Willys - 1,2 km
  • Engelska Skolan - 1,2 km
  • Friskis & Svettis - 950 m
  • Örebro Universitet - ca 2 km

Välkommen till vackra Björkmansgatan 10! Äntligen finns möjligheten att förvärva ett av föreningens absolut bästa lägen med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Lägenhet fördelar sig på 3 RoK, är belägen på tredje våningen med hiss och stor balkong i bästa solläge. Den stora balkongen bjuder på sol från tidig dag till sen kväll – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Tack vare lägenhetens fina placering i hörnet av huset erbjuds ett ljusinsläpp utöver det vanliga. Det vackra ljuset i kombination med extremt välplanerade kvadratmetrar skapar här förutsättningar för en bostad du verkligen kan kalla hem!

Badrummet är välutrustat med en egen tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm och smidig vardag. Kök från HTH utrustat med påkostade vitvaror och en stilfull bänkskiva i sten – en plats där matlagning blir en fröjd. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd och inom föreningen finns både vanligt p-plats, carport och laddplats för elbil att hyra.

På föreningens innegård finns fina grönytor och gemensam lekplats med sandlåda och gungor. Läget är oslagbart med naturen runt hörnet – Oset naturreservat ligger bara ett stenkast bort, vilket ger möjligheter till sköna promenader och naturnära aktiviteter. Samtidigt har du gångavstånd till både stadens puls och universitetet, vilket ger en perfekt balans mellan stadsliv och lugn oas. Missa inte chansen att göra Björkmansgatan 10 till ditt nya hem och upplev en harmonisk och bekväm livsstil!

Visning bokas via karlalbin.larsson@erikolsson.se eller mäklares hemsida - välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
5 339 kr
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt Telia triple play, fasta elkostnaden och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av el.
Rum:
3 rum och hth
Boarea:
66 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida!
    Söndag 24 november 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med stor balkong mot grönskande innergård

  • Stor balkong mot grönskande innergård
  • Hörnlägenhet med ljusinsläpp från dubbla väderstreck
  • Välplanerad bostad med bra förvaring
  • Kök från HTH med bänkskiva i sten
  • Förråd och barnvagnsförråd
  • Carport & p-plats finns att hyra
  • Laddplats för elbil finns att hyra
  • Innergård med fina grönytor
  • Lekpark för dem små
  • Stenkast från Naturreservat Oset
  • Willys - 1,2 km
  • Engelska Skolan - 1,2 km
  • Friskis & Svettis - 950 m
  • Örebro Universitet - ca 2 km

Välkommen till vackra Björkmansgatan 10! Äntligen finns möjligheten att förvärva ett av föreningens absolut bästa lägen med utsikt mot föreningens grönskande innergård. Lägenhet fördelar sig på 3 RoK, är belägen på tredje våningen med hiss och stor balkong i bästa solläge. Den stora balkongen bjuder på sol från tidig dag till sen kväll – perfekt för avkoppling och sociala stunder. Tack vare lägenhetens fina placering i hörnet av huset erbjuds ett ljusinsläpp utöver det vanliga. Det vackra ljuset i kombination med extremt välplanerade kvadratmetrar skapar här förutsättningar för en bostad du verkligen kan kalla hem!

Badrummet är välutrustat med en egen tvättmaskin och torktumlare, vilket ger en bekväm och smidig vardag. Kök från HTH utrustat med påkostade vitvaror och en stilfull bänkskiva i sten – en plats där matlagning blir en fröjd. Till lägenheten hör ett rymligt vindsförråd och inom föreningen finns både vanligt p-plats, carport och laddplats för elbil att hyra.

På föreningens innegård finns fina grönytor och gemensam lekplats med sandlåda och gungor. Läget är oslagbart med naturen runt hörnet – Oset naturreservat ligger bara ett stenkast bort, vilket ger möjligheter till sköna promenader och naturnära aktiviteter. Samtidigt har du gångavstånd till både stadens puls och universitetet, vilket ger en perfekt balans mellan stadsliv och lugn oas. Missa inte chansen att göra Björkmansgatan 10 till ditt nya hem och upplev en harmonisk och bekväm livsstil!

Visning bokas via karlalbin.larsson@erikolsson.se eller mäklares hemsida - välkommen!

Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida!
    Söndag 24 november 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Björkmansgatan 10

HALL

Välkomnande hall med vitmålade väggar och parkettgolv i ljus ek. Här finns platsbyggda garderober med god förvaring.

KÖK

Kök i vitt från HTH med vitt kakel ovan bänkskiva i sten. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Alla vitvaror från 2016 av märket Bosch (fläkt av märket Franke). Vitmålade väggar och parkettgolv i ljus ek.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpariter och ljusinsläpp från dubbla väderstreck. Härifrån finns utgång till balkong. Vitmålade väggar och parkettgolv i ljus ek.

BALKONG

Stor balkong mot föreningens vackra innergård. Balkongen är placerad i ett syd-/västläge vilket innebär sol från dag till kväll.

SOVRUM 1

Vitmålade väggar och parkettgolv i ljus ek. Här finns plats för dubbelsäng. Garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Vitmålade väggar och parkettgolv i ljus ek. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Rymligt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Handfat med kommod, spegelskåp, vägghängd wc, handdukstork samt dusch med vikdörrar i glas. Här finns även egen tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD

Ett vindsförråd tillhör lägenheten.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I praktiskt anslutning till entrén återfinns ett barnvagnsrum där barnvagnar och rullatorer kan förvaras. Utanför entrén finns cykelställ med tak fritt för föreningens medlemmar att nyttja.

Fakta – Björkmansgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och hth, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 308380001-41202
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 5 339 kr
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt Telia triple play, fasta elkostnaden och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av el.
Andelstal: Andel i förening 1,583 %
Indirekt nettoskuldsättning: 757 801 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: Snabbt tillträde möjligt
Omgivning
Allmänt om området: Almby domineras av villor och mindre flerfamiljshus. Örebro universitet är beläget i Almby och på senare år har studentbostäder byggts i området. I Almby finns flera grönområden och lekparker. Det är nära fågelreservatet Oset som ligger vid Hjälmarens strand. Här finns fina promenad och cykelvägar.
Kommunikation: Goda kommunikationer till centrum via stadsbuss samt gång- & cykelbanor.
Övrigt: I Almby finns ett flertal förskolor
Almby skola F-9
Tybblelunds skolan F-6
Internationella Engelska skolan 4-9

Fakta – Brf Disponentparken 3

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 72
Allmänt om föreningen: Brf Disponentparken 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 72 st lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten pappersbruket 58 med adress Björkmansgatan 6, 8, 10 i Örebro, med därpå uppförd byggnad.
Parkering: Föreningen har ett antal parkeringsplatser som kostar från 400 kr/mån (separat kö). Parkeringskostnaden sänks med 10% from 24-07-01.
Föreningen har laddstolpar för bilar med eldrift 550 kr/mån. (Kontinuerlig utbyggnad sker varefter efterfrågan ökar)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia Triple Play med bredband 250/250
Renoveringar
Föreningen är relativt ny och inga större renoveringar har utförts, mest bara löpande underhåll.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen