Väster / ÖREBRO

Hertig Karls Allé 66

Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
TIPSA
Välkommen till Hertig Karls Allé 66

  • Balkong mot söder
  • Fint ljusinsläpp
  • Sovrum med bra förvaring
  • Nära service och nöje
  • Stort fräscht kök
  • Nära Eurostop med stort utbud av affärer
  • Förråd
  • Grönområden i närheten
  • Bra bussförbindelser

Denna bostad bjuder på ett modernt och funktionellt kök, renoverat 2018, som tillsammans med vardagsrummet får ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Köket erbjuder gott om arbetsyta och har plats för ett matbord där du kan njuta av trevliga middagar. Från vardagsrummet når du balkongen i söderläge, en solig oas med plats för ett litet bord och stolar – perfekt för att njuta av varma dagar och sköna stunder utomhus.

Det mysiga sovrummet har fina tapeter och goda förvaringsmöjligheter, vilket ger en hemtrevlig känsla. Badrummet, renoverat 2015, är fräscht och praktiskt utrustat. För extra bekvämlighet har du tillgång till två förråd – ett större på vinden och ett mindre i källaren, vilket ger dig gott om förvaringsutrymme.

Läget kan inte bli bättre! Här bor du med närhet till centralstationen, resecentrum och flera matbutiker, samt med utmärkta kommunikationer precis utanför dörren. En busslinje tar dig direkt till både universitetet och resecentrum. För den aktiva finns ett nytt gym som öppnar hösten 2024, och för den naturintresserade finns en vacker park i kvarteret, perfekt för avkopplande promenader.

Med sin kombination av stadens bekvämligheter och en lugn, trivsam atmosfär är denna lägenhet ett perfekt hem för dig som söker ett centralt och bekvämt boende med allt du behöver inom räckhåll. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

För mer information vänligen kontakta mäklare Erik Landelius på 070-948 79 35 alt. Erik.landelius@erikolsson.se

Snabbfakta
Avgift:
4 266 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 295 000 kr
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Tisdag 26 november 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Erik

Landelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till Hertig Karls Allé 66

  • Balkong mot söder
  • Fint ljusinsläpp
  • Sovrum med bra förvaring
  • Nära service och nöje
  • Stort fräscht kök
  • Nära Eurostop med stort utbud av affärer
  • Förråd
  • Grönområden i närheten
  • Bra bussförbindelser

Denna bostad bjuder på ett modernt och funktionellt kök, renoverat 2018, som tillsammans med vardagsrummet får ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Köket erbjuder gott om arbetsyta och har plats för ett matbord där du kan njuta av trevliga middagar. Från vardagsrummet når du balkongen i söderläge, en solig oas med plats för ett litet bord och stolar – perfekt för att njuta av varma dagar och sköna stunder utomhus.

Det mysiga sovrummet har fina tapeter och goda förvaringsmöjligheter, vilket ger en hemtrevlig känsla. Badrummet, renoverat 2015, är fräscht och praktiskt utrustat. För extra bekvämlighet har du tillgång till två förråd – ett större på vinden och ett mindre i källaren, vilket ger dig gott om förvaringsutrymme.

Läget kan inte bli bättre! Här bor du med närhet till centralstationen, resecentrum och flera matbutiker, samt med utmärkta kommunikationer precis utanför dörren. En busslinje tar dig direkt till både universitetet och resecentrum. För den aktiva finns ett nytt gym som öppnar hösten 2024, och för den naturintresserade finns en vacker park i kvarteret, perfekt för avkopplande promenader.

Med sin kombination av stadens bekvämligheter och en lugn, trivsam atmosfär är denna lägenhet ett perfekt hem för dig som söker ett centralt och bekvämt boende med allt du behöver inom räckhåll. Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

För mer information vänligen kontakta mäklare Erik Landelius på 070-948 79 35 alt. Erik.landelius@erikolsson.se

Visningar
  • Välkommen att boka tid för visning via mäklarens annons!
    Tisdag 26 november 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Erik

Landelius

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hertig Karls Allé 66

HALL

Ljus hall med plats för avhängning. Tapetserade väggar och slitstarkt laminatgolv i grått.

BADRUM

Badrum med handfat i kommod och spegelskåp. stilren blandare och duschmunstycke i krom samt vikdörrar i glas. Våtrumsmatta på väggar och golv.

KÖK

Ett ljust kök med mörk inredning. moderna vitvaror i rostfritt från 2018. vitmålade väggar och en ljust laminatgolv.

SOVRUM

Ett sovrum med gott om förvaring längs med hela rummet. Tapet i ljusgrått och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med utgång till balkong med stora fönster och fint ljusinsläpp. Parkettgolv, vita väggar med fondtapet.

Fakta – Hertig Karls Allé 66

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 42
Föreslagen budstart: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4 266 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Andelstal: Andel i förening 2,325 %, andel av årsavgift 2,325 %
Indirekt nettoskuldsättning: 73 450 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 10 384 kr

Fakta – Brf Svenska folkbyggen i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 48
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Brf Svenska folkbyggen i Örebro. I föreningen finns 48 lägenheter samt 8 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen äger fastigheten Sälgen 14 (äger marken)

I hus 64 ligger föreningens tvättstuga. Tvättavgiften är 20 kr/pass om tre timmar och debiteras på månadsavgiften kvartalet efter

I hus 60 finns vår föreningslokal med litet kök och övernattningsmöjligheter samt en bastu.

Soprummet ligger mellan hus 62-64 längs med Hertig Karls Allé.

Föreningen har gemensam städ-och fixardag på hösten samt på våren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: brfsf.se
Parkering: Det finns platser att hyra för boende, både med och utan eluttag.

Det finns också 4 platser att bruka tillfälligt för besökare

längs med parkområdet mellan hus 64-62. Kontakta styrelsen för bilplatsfrågor.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Internetanslutning är valfri och tecknas av den boende, antingen via kabel-tv uttaget eller mobilt bredband.

Kabel-tv ingår i avgiften och föreningen har avtal tecknat med Telenor. I avtalet ingår ett baspaket samt ett valfritt antal kanaler som den boende själv kan välja.
Renoveringar
Årtal Ändamål
1996 Stammar/Elledningar i lägenheter
1998 Fönster
1999 Tak
2013 Byte avloppsledningar
2019 Byte dörrar
2021 Ventilation

Fr.o.m. 2024 har föreningen en ny
underhållsplan genom HSB MälarDalarna.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 923 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 279 kr/år
Försäkring: 1 644 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Värme och vatten ingår i avgiften

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen