Södra Ladugårdsängen / ÖREBRO

Lillbackavägen 15

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Drömmig tvåa med utsikt över Gustavsvik

  • Insynsskyddad
  • Stor balkong
  • Smakfulla materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Helkaklat badrum
  • Förråd på markplan
  • 6 minuters cykeltur till centrum
  • Intilliggande parkeringshus
  • Bra bussförbindelser
  • Friskis & Svettis - 400 m
  • Stora Coop Ladugårdsängen - 400 m
  • Örebro Universitet - 3,8 km


Välkommen till denna moderna och välplanerade tvårummare om 51 kvadratmeter belägen på första våningen med ett ypperligt läge. Här bor du med hög komfort, stora fönsterpartier och en öppen planlösning som skapar en ljus och rymlig atmosfär.

Balkongen om hela 13 kvadratmeter i soligt västerläge erbjuder en underbar utsikt över grönskande ytor och garanterar avkopplande stunder i solen, helt insynsskyddad. Perfekt för kvällar med en bok eller en kopp kaffe medan du njuter av den fridfulla atmosfären. Vidare erbjuds ett fullt utrustat kök och ett helkaklat badrum. Till lägenheten hör ett rymligt förråd på markplan som ger bra förvaringsmöjligheter.

Läget kunde inte vara bättre – på bara 6 minuter når du stadens centrum med cykel, och för den som föredrar kollektivtrafik finns bra bussförbindelser precis i närheten. Du har också nära till både gym, mataffär och universitetet, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

För dig som har bil finns ett intilliggande parkeringshus som underlättar parkering och ger extra trygghet. Detta hem kombinerar modern stil, komfort och ett perfekt läge vilket gör det idealiskt för både singelhushåll och par. Missa inte chansen att förvärva denna pärla med ett av Lillbackavägens bästa lägen!

Välkommen att boka en visning och upptäck ditt nya drömboende!

För mer information vänligen kontakta Lisa Markström på 073-390 53 13.

Snabbfakta
Avgift:
4 483 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni (Telia Triple play) samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum
Boarea:
51 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Lillbackavägen 15
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 27 november 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Markström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Drömmig tvåa med utsikt över Gustavsvik

  • Insynsskyddad
  • Stor balkong
  • Smakfulla materialval
  • Stora fönsterpartier
  • Helkaklat badrum
  • Förråd på markplan
  • 6 minuters cykeltur till centrum
  • Intilliggande parkeringshus
  • Bra bussförbindelser
  • Friskis & Svettis - 400 m
  • Stora Coop Ladugårdsängen - 400 m
  • Örebro Universitet - 3,8 km


Välkommen till denna moderna och välplanerade tvårummare om 51 kvadratmeter belägen på första våningen med ett ypperligt läge. Här bor du med hög komfort, stora fönsterpartier och en öppen planlösning som skapar en ljus och rymlig atmosfär.

Balkongen om hela 13 kvadratmeter i soligt västerläge erbjuder en underbar utsikt över grönskande ytor och garanterar avkopplande stunder i solen, helt insynsskyddad. Perfekt för kvällar med en bok eller en kopp kaffe medan du njuter av den fridfulla atmosfären. Vidare erbjuds ett fullt utrustat kök och ett helkaklat badrum. Till lägenheten hör ett rymligt förråd på markplan som ger bra förvaringsmöjligheter.

Läget kunde inte vara bättre – på bara 6 minuter når du stadens centrum med cykel, och för den som föredrar kollektivtrafik finns bra bussförbindelser precis i närheten. Du har också nära till både gym, mataffär och universitetet, vilket gör vardagen enkel och bekväm.

För dig som har bil finns ett intilliggande parkeringshus som underlättar parkering och ger extra trygghet. Detta hem kombinerar modern stil, komfort och ett perfekt läge vilket gör det idealiskt för både singelhushåll och par. Missa inte chansen att förvärva denna pärla med ett av Lillbackavägens bästa lägen!

Välkommen att boka en visning och upptäck ditt nya drömboende!

För mer information vänligen kontakta Lisa Markström på 073-390 53 13.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 27 november 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lisa

Markström

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lillbackavägen 15

HALL

Välkommen in! Hallen har praktiskt klinker som sedan övergår i parkett. Väggarna är vitmålade. Hallen har också tre garderober varav den ena är ett städskåp.

BADRUM

Helkaklat badrum med golvvärme (el). Här finns dusch, wc, handdukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

VARDAGSRUM

Ljust och härligt vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Öppen planlösning mot kök samt utgång till lägenhetens stora balkong mot grönområden.

KÖK

Kök med mycket smakfulla materialval! Skåpluckorna är gråa med snygga beslag och matchar fint ihop med laminatskivan i grått. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd , spisfläkt, mikro samt ugn. Otroliga fönsterpartier med fin utsikt mot grönska!

SOVRUM

Sovrum med fint ljusinsläpp tack vare fönster åt två håll! Parkettgolv samt målade väggar. Bra förvaring via tre garderober.

Fakta – Lillbackavägen 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: F1104
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 483 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni (Telia Triple play) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,168 %, andel av årsavgift 1,185 %
Indirekt nettoskuldsättning: 640 046 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Piloten 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 78
Allmänt om föreningen: Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 78 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (dvs de äger marken).


Föreningen erbjuder medlemmarna ett gemensamt soprum och barnvagnsförråd samt cykelparkering under tak utomhus.
Parkering: Medlemmarna har möjlighet att hyra parkeringsplats i det intilliggande parkeringshuset. Plats på taket 785:-/månad. Plats inomhus 1.040:-/månad. Kontakta Apcoa för att boka plats, idagsläget är det kö.
För mer information se: www.infrigore.se/parkering.I området råder även datumparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat avtal med Telia, ett s.k Telia Triple Play abonnemang. I detta abonnemang ingår bredband/IP-telefoni och digital TV Lagom med 22 kanaler. I tjänsten ingår fast internetkoppling med 100/10 Mbit/s.
Renoveringar
2021
Installation av gemensam el.

Föreningen Har under 2021 upprättat en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 265 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 3 065 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen