/ HALLSBERG

Östra storgatan 28

Föreslagen budstart: 575 000 kr
TIPSA
Välvårdad tvåa i omtycka HSB Brf Skomakaren

  • Välvårdad lägenhet
  • Flexibelt tillträde
  • Balkong i söderläge
  • Stabil förening
  • Hiss finns i huset
  • Förråd tillhör lägenheten
  • Parkering & garage finns att hyra
  • Centralt läge i Hallsberg
  • Goda kommunikationer till Örebro
  • Busshållsplats utanför poerten

Charmig och välplanerad 2 RoK-lägenhet på fjärde våningen med hiss i omtyckta HSB Brf Skomakaren. Lägenheten har en äldre men välvårdad atmosfär och en fantastisk balkong som vetter mot föreningens lugna innergård.

Lägenheten erbjuder en rymlig hall, ett sovrum, ett stort vardagsrum med plats för både sittgrupp och matsalsbord, samt ett funktionellt kök. Här finns även ett badrum för extra bekvämlighet. Lägenheten har bra förvaringsmöjligheter och ett stort förråd i källaren. Möjlighet att hyra parkeringsplats finns inom föreningen.

Bostaden har en inkluderande avgift, vilket innebär att värme, vatten samt TV och bredband ingår i månadsavgiften. Detta gör boendet både bekvämt och kostnadseffektivt.

Sammanfattningsvis en välvårdad och trivsam lägenhet med stor potential i en lugn och stabil förening. Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag till ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson.

Snabbfakta
Avgift:
4 834 kr
Inklusive värme, vatten, tv & bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
575 000 kr
Byggnadsår:
1982
Planritning
Plan Östa Storgatan 28
Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se
    Tisdag 26 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välvårdad tvåa i omtycka HSB Brf Skomakaren

  • Välvårdad lägenhet
  • Flexibelt tillträde
  • Balkong i söderläge
  • Stabil förening
  • Hiss finns i huset
  • Förråd tillhör lägenheten
  • Parkering & garage finns att hyra
  • Centralt läge i Hallsberg
  • Goda kommunikationer till Örebro
  • Busshållsplats utanför poerten

Charmig och välplanerad 2 RoK-lägenhet på fjärde våningen med hiss i omtyckta HSB Brf Skomakaren. Lägenheten har en äldre men välvårdad atmosfär och en fantastisk balkong som vetter mot föreningens lugna innergård.

Lägenheten erbjuder en rymlig hall, ett sovrum, ett stort vardagsrum med plats för både sittgrupp och matsalsbord, samt ett funktionellt kök. Här finns även ett badrum för extra bekvämlighet. Lägenheten har bra förvaringsmöjligheter och ett stort förråd i källaren. Möjlighet att hyra parkeringsplats finns inom föreningen.

Bostaden har en inkluderande avgift, vilket innebär att värme, vatten samt TV och bredband ingår i månadsavgiften. Detta gör boendet både bekvämt och kostnadseffektivt.

Sammanfattningsvis en välvårdad och trivsam lägenhet med stor potential i en lugn och stabil förening. Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag till ansvarig mäklare Karl-Albin Larsson.

Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se
    Tisdag 26 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra storgatan 28

HALL

Hall med plats för avhängning. Tapetserade väggar och plastmatta.

KÖK

Ljust kök med gott om förvaring, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av spis med häll och ugn, fläkt samt kyl och frys. Tapetserade väggar och plastmatta.

VARDAGSRUM

Rymligt och ljust vardagsrum, här finns både plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till balkong. Tapetserade väggar och laminatgolv.

BADRUM

Badrum med badkar, förvaringsskåp, handfat, spegelskåp, wc samt tvättmaskin. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord. Tapetserade väggar och plastmatta.

Fakta – Östra storgatan 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Hallsberg
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 8 (1102)
Föreslagen budstart: 575 000 kr
Månadsavgift: 4 834 kr
Inklusive värme, vatten, tv & bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,6 %, andel av årsavgift 1,6 %
Indirekt nettoskuldsättning: 200 769 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB BRF Skomakaren i Hallsberg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 51
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningens lägenheter fördelas på: 18 st 2 rok, 18 st 3 rok, 15 st 4 rok.

Gemensamma utrymmen: Lägenhetsförråd finns till samtliga lägenheter och är placerade i huset vid Östra Storgatan, i särskilt gårdshus eller på vind. Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.
I Kvartershuset finns samlingslokal samt tvättstuga. Tvättstuga finns även på bottenvåningen i byggnaden efter Östra Storgatan.
Föreningen höjer avgifterna inför 2025 med 3%.
Parkering: Garage 17 st 320 kr/mån (8 st i kö)
Carport 6 st 320 kr/mån (14 st i kö)
P-plats 20 st 180 kr/mån ( 1 parkering ledig vid koll 14/11-24)
Separat kö för parkering som du meddelar föreningen efter erhållet medlemskap i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 575 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1982
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia bredband 100/100, digital-Tv och bredbandstelefoni
Renoveringar
2024 Byte av två golvbrunnar i vardera tvättstugor. Byte av tvättmaskin.
2022 Uppgradering av hissar Allégatan 16,18,20. Uppdaterat kök i föreningsgården.
2021 Byte av torktumlare i båda tvättstugorna.
2020 Ny belysning i trapphus. Rengöring och behandling av tak Allégatan 16-18-20. Spolning av avloppsledningar, ljudsystem i föreningsgården.
2019 Carport och porttelefon
2018 Entrépartier i stål och byte av portautomatik. Byte av hiss Östra Storgatan 26
2017 Molok har grävts ner
2016 Byte av ventilationsaggregat
2014 Byte av hiss Östra Storgatan 28
2012 Renoveringar av balkonger
2000 Badsrumsreparation

Föreningen planerar för relining av avlopp inom en tvåårsperiod.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Dritkostnader enligt schablon. Källor: Hemförsäkring: Konsumentverket, Broschyr koll på pengarna 2023 El: Konsumentverket, Broschyr koll på pengarna 2023 h??ps://www.konsumentverket.se/globalassets/publika??oner/privatekonomi/koll-pa-pengarna-2023-konsumentverket.pdf

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen