CV-området / ÖREBRO

Södra Grev Rosengatan 56C

Föreslagen budstart: 2 675 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med stor inglasad balkong i 55+ förening!

  • Inglasad balkong
  • Utsikt mot svartån
  • Stilrena materialval
  • Fint ljusinsläpp
  • +55 boende
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Välplanerad
  • Förråd
  • Närhet till Oset
  • Närhet till City
  • Närhet till mataffärer

Välkommen till Södra Grev Rosengatan 56C – boende i 55+ förening med stor inglasad balkong och härligt ljusinsläpp!

På andra våningen hittar du denna välplanerade trea som bjuder på ett boende utöver det vanliga. Lägenheten är genomgående ljus och luftig med fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus. Den stora, inglasade balkongen blir som ett extra rum större delen av året – perfekt för mysiga frukostar eller avslappnande kvällar.

Planlösningen är smart och trivsam med ett rymligt vardagsrum som bjuder in till sociala stunder, ett funktionellt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, två rogivande sovrum och ett helkaklat badrum med tvättavdelning.

Utanför dörren väntar en trevlig innergård med ett stort växthus – en oas mitt i stan där du kan odla egna kryddor eller bara njuta av den grönskande miljön. Här bor du med närhet till både stadens puls och natursköna omgivningar, med gångavstånd till allt du behöver för en bekväm vardag.

Ett hem att trivas i – välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 146 kr
I månadsavgiften ingår Bredband, kabel-TV och tele ingår i avgiften, Telia Triple Play, samt värme och kallvatten. I den angivna avgiften är de obligatoriska tilläggen för TV och bredband och elförbrukning inräknad. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
83 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
2 675 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Södra Grev Rosengatan
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! anmälan krävs.
    Onsdag 9 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med stor inglasad balkong i 55+ förening!

  • Inglasad balkong
  • Utsikt mot svartån
  • Stilrena materialval
  • Fint ljusinsläpp
  • +55 boende
  • Öppen planlösning
  • Helkaklat badrum
  • Välplanerad
  • Förråd
  • Närhet till Oset
  • Närhet till City
  • Närhet till mataffärer

Välkommen till Södra Grev Rosengatan 56C – boende i 55+ förening med stor inglasad balkong och härligt ljusinsläpp!

På andra våningen hittar du denna välplanerade trea som bjuder på ett boende utöver det vanliga. Lägenheten är genomgående ljus och luftig med fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med dagsljus. Den stora, inglasade balkongen blir som ett extra rum större delen av året – perfekt för mysiga frukostar eller avslappnande kvällar.

Planlösningen är smart och trivsam med ett rymligt vardagsrum som bjuder in till sociala stunder, ett funktionellt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, två rogivande sovrum och ett helkaklat badrum med tvättavdelning.

Utanför dörren väntar en trevlig innergård med ett stort växthus – en oas mitt i stan där du kan odla egna kryddor eller bara njuta av den grönskande miljön. Här bor du med närhet till både stadens puls och natursköna omgivningar, med gångavstånd till allt du behöver för en bekväm vardag.

Ett hem att trivas i – välkommen på visning!

Visningar
  • Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! anmälan krävs.
    Onsdag 9 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra Grev Rosengatan 56C

HALL

Praktisk hall med klinker på golv och garderobsvägg med spegeldörrar. Vitmålade väggar.

KÖK

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum, perfekt för sociala tillställningar. Härligt ljusinsläpp tack vare fönster åt två väderstreck. Vita skåpsluckor och vitt kakel som stänkskydd. Här finns plats för större matgrupp. Gott om förvaring och full maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn samt inbyggnadsmikro.

VARDAGSRUM

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till den härliga inglasade balkongen i soligt söderläge. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och egen walk in closet. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Vitmålade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Stilrent helkaklat badum med grått klinker och vitt kakel. Tvättavedelning med tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänk över. Förvaring i form av skåp. Badrummet är utrustat med toalett, kommod, spegel och dusch med vikbara glasväggar.

INGLASAD BALKONG

Rymlig inglasad balkong mot föreningens innergård i soligt söderläge. Här finns plats för både mindre matgrupp samt loungegrupp.

Fakta – Södra Grev Rosengatan 56C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 3123 (1203)
Föreslagen budstart: 2 675 000 kr
Månadsavgift: 7 146 kr
I månadsavgiften ingår Bredband, kabel-TV och tele ingår i avgiften, Telia Triple Play, samt värme och kallvatten. I den angivna avgiften är de obligatoriska tilläggen för TV och bredband och elförbrukning inräknad. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,451 %, andel av årsavgift 2,451 %
Indirekt nettoskuldsättning: 908 991 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: Här bor du med promenadavstånd till både stad och natur: du har nämligen ungefär lika nära till centrum som till Osets naturreservat, småbåtshamnen och Hjälmaren. Jobbar du på sjukhuset cyklar du dit på fem minuter.

Fakta – BRF Slussparken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken, köpte den 2018
Antal lägenheter: 42
Allmänt om föreningen: Brf Slussparken. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 42 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten slussen 1 2018 (äger marken)

Föreningen är ett seniorboende. Till medlem får antagas fysisk person som i första hand fyllt 55 år. Om äkta makar förvärvar bostadsrätt är det tillräckligt att en av makarna uppnått sagda ålder. Med äkta makar jämställs de som sammanbor under äktenskapsliknande förhållanden.

Besök gärna föreningens hemsida https://slussparken.bostadsratterna.se

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga - Två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Miljörum för sophantering

Föreningens läge är också en fin utgångspunkt för promenader och motion i Osets naturreservat där det finns raststugor, grillplatser, utegym och inte minst ett rikt fågelliv.

Föreningen har en fin innergård med växthus och ett antal odlingslådor för medlemmarna samt ett sällskapsrum med kök för möten och fester samt ett övernattningsrum för gäster.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://slussparken.bostadsratterna.se/
Parkering: Parkering - 17 parkeringsplatser med motorvärmare varav 3 i carport. 12 platser med el-laddning. P-plats med motorvärmare 700 kr/mån (el ingår), Laddplats 750 kr/mån plus elförbrukning. För närvarande 1-2 lediga platser. Det finns möjlighet att hyra parkeringsplats på CV-området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia Triple Play
Renoveringar
Större projekt eller underhåll - Förrådsbyggnader och cykelförråd tilläggsisolerades under 2023. Under 2024 pågår arbete med att inför gemensamt elabonnemang för medlemmarna, IMD.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen