Ormesta / ÖREBRO

Olofsgatan 13

Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
TIPSA
Modern och välplanerad två med uteplats

  • Kvadratsmart
  • Låg månadsavgift
  • Uteplats mot innergård
  • Cykelavstånd till centrum
  • Gångavstånd till universitetet
  • Busshållplats utanför dörren

Här erbjuds du en ljus och inbjudande bostad som är perfekt för dig som söker ett bekvämt och praktiskt boende i ett attraktivt läge. Lägenheten är byggd 2018 och har en öppen och luftig planlösning, som gör det lätt att trivas. Från vardagsrummet tar du dig ut till den härliga uteplatsen som vetter mot en lugn och grönskande innergård – en perfekt plats för avkoppling.

I den låga månadsavgiften om 3238 kr ingår både värme, kallvatten samt TV och bredband via Telia Triple Play, vilket gör det enkelt att hålla koll på alla bekvämligheter.

Bostaden ligger dessutom i ett fantastiskt läge med busshållplats direkt utanför dörren och gångavstånd till universitetet. Dessutom är det cykelavstånd till centrum, ICA Maxi och Systembolaget – allt du behöver på bekvämt avstånd.

Inflyttningsklar lägenheten som kan tas över enligt överenskommelse. Kan säljas möblerad enligt separat överenskommelse. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 238 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, tv & bredband via Telia Triple Play.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
43 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
2018-2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och välplanerad två med uteplats

  • Kvadratsmart
  • Låg månadsavgift
  • Uteplats mot innergård
  • Cykelavstånd till centrum
  • Gångavstånd till universitetet
  • Busshållplats utanför dörren

Här erbjuds du en ljus och inbjudande bostad som är perfekt för dig som söker ett bekvämt och praktiskt boende i ett attraktivt läge. Lägenheten är byggd 2018 och har en öppen och luftig planlösning, som gör det lätt att trivas. Från vardagsrummet tar du dig ut till den härliga uteplatsen som vetter mot en lugn och grönskande innergård – en perfekt plats för avkoppling.

I den låga månadsavgiften om 3238 kr ingår både värme, kallvatten samt TV och bredband via Telia Triple Play, vilket gör det enkelt att hålla koll på alla bekvämligheter.

Bostaden ligger dessutom i ett fantastiskt läge med busshållplats direkt utanför dörren och gångavstånd till universitetet. Dessutom är det cykelavstånd till centrum, ICA Maxi och Systembolaget – allt du behöver på bekvämt avstånd.

Inflyttningsklar lägenheten som kan tas över enligt överenskommelse. Kan säljas möblerad enligt separat överenskommelse. Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Karl-Albin

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Olofsgatan 13

HALL

Ljus välkomnande hall med plats för avhängning. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Det stilrena köket erbjuder vita släta luckor, en praktisk bänkskiva i laminat och ett kakelstänkskydd. Här finns all maskinell utrustning du behöver: häll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. En perfekt balans mellan design och funktionalitet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro. Du har även direkt tillgång till en rymlig uteplats. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för dubbelsäng och gott om förvaring genom dubbelgarderob med skjutdörrar.

BADRUM

Väl tilltaget badrum med handfat, spegelskåp, wc och dusch. Tvättavdelningen inkluderar en tvättmaskin med arbetsbänk ovanpå och förvaringsskåp på väggen. Väggarna är delvis kaklade och golvet har klinker.

UTEPLATS

Uteplatsen som inbjuder till avkoppling. Här finns gott om utrymme för en skön loungegrupp där du kan koppla av och njuta av utomhusluften. Uteplatsen vetter mot den lugna innergården och fungerar stor del av året som ett extra rum.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd på vinden.

Fakta – Olofsgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 43 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Entréplan
Lägenhetsnummer: 1003
Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 3 238 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, tv & bredband via Telia Triple Play.
Andelstal: Andel i förening 0,668 %, andel av årsavgift 0,733 %
Indirekt nettoskuldsättning: 605 651 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Ormesta ligger på cykelavstånd till Örebro centrum och universitet, alldeles runt knuten ligger Oset naturreservat, med fantastiskt fina promenadstråk samt picknick- och grillplatser. Lite längre bort ligger Rynningeviken med restaurangen Naturens hus samt perfekta skridskomöjligheter vintertid. I närområdet finns förskolor, skolor och friidrottshallen Tybblelundshallen. Matbutiker och restauranger inom cykelavstånd och på promenadavstånd till Hjälmaren. Ormesta var före 2015 en av SCB avgränsad och namnsatt småort i Örebro kommun belägen strax öster om Örebro sydost om Almby, utefter vägen till Östra Mark. Småorten upphörde 2015 när området växte samman med bebyggelsen i Örebro.
Kommunikation: God kommunikation med stadsbuss till City.
Närservice: Flertal matbutiker i närområdet.
Övrigt: Tybblelundsskolan F-6
Almyskola F-9
Internationella Engelska skolan 4-9
Flertalet väldigt bra förskolor

Fakta – Brf Selmas park i örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 106
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Selmas Park i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 106 lägenheter. Det finns även 2 hyresrättslokaler.


Föreningen äger fastigheten/marken

Husen har fyra våningar plus vindsvåning. Hus A har även källare med garage och cykelrum. Teknikutrymmen, barnvagns- och rullstolsrum m.m. finns i varje huskropp. Till föreningen hör två lokaler som är placerade i bottenplan på hus B och C. På gården finns lekplats, cykelparkeringar, miljöhus och sittplatser.

Husen är anslutna till fjärrvärme. Det är individuell mätning av varm- och kallvatten och hushållsel.
Parkering: I föreningen finns 30 garageplatser, kostnad 700 kr/månad, separat kösystem. Det finns även 40 parkeringsplatser utomhus, kostnad 400 kr/månad, separat kösystem. Ansökan om garageplats sker separat till Egeryds som är vår förvaltare och det finns ett kösystem.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018-2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I avgiften ingår Telia Triple Play med tv-kanaler, bredband och Ip-telefoni.
Bilplats: Parkeringsplats och garage finns att hyra via föreningen. (Separat kö tillämpas)

Driftkostnader

Totalsumma: 4 490 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
VA: 650 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen