Sörbyängen / ÖREBRO

Karlsdalsallén 61

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Trerummare med dubbla balkoner i bra förening!

  • Dubbla balkonger
  • Välplanerad
  • Utsikt mot golfbanan
  • Öppen planlösning
  • Fräscha ytskikt
  • Smakfulla materialval
  • Dubbla klädkammare
  • Ljus och trivsam
  • Takhöjd 2,6 m
  • Orangeri
  • Utvändigt förråd på gården
  • Gemensam grillplats
  • Övernattningslägenhet
  • Ica maxi & systembolag 550 m
  • Gym 350 m
  • Universitetet 1,4 km

Välkommen till denna fantastiska trerummare på Karlsdalsallén 61 – en bostad som kombinerar stil, funktion och komfort på bästa sätt, och som dessutom erbjuder en otrolig utsikt över den vackra golfbanan! Här får du en välplanerad lägenhet med en öppen planlösning som skapar en ljus och luftig atmosfär. De fräscha ytskikten och den smakfulla inredningen ger dig ett hem du kan flytta in i direkt och börja trivas.

Lägenheten erbjuder två dubbla balkonger, perfekt för att njuta av både morgon- och kvällssol, samt en enastående vy över golfbanan som förhöjer hela upplevelsen. Den generösa takhöjden på 2,6 meter ger en härlig rymd och tillsammans med de stora fönsterpartierna får du ett ljusflöde som gör hemmet extra trivsamt.

Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med en lyxig stenskiva som ger både ett exklusivt intryck och en praktisk yta att arbeta på. Här hittar du också två rymliga klädkammare som ger gott om förvaringsmöjligheter, något som sätter pricken över i:et för ett funktionellt och välorganiserat hem.

För den som uppskattar utemiljöer finns ett charmigt orangeri att njuta av året runt, samt en gemensam grillplats där du kan skapa minnesvärda stunder med nära och kära. På gården finns också ett praktiskt förråd för extra förvaring.

I föreningen finns dessutom en övernattningslägenhet för gäster som vill bo bekvämt. Här bor du i ett lugnt och trivsamt läge, men samtidigt med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Detta är en bostad som har allt – en modern och smakfullt inredd lägenhet med lyxiga detaljer och smarta lösningar för ett bekvämt liv. Varmt välkommen att boka en visning och upptäcka allt denna pärla har att erbjuda!

Snabbfakta
Avgift:
4 815 kr
I månadsavgiften ingår värme, kabel-tv (digitalt basutbud ifrån Tele2), Internet, (100/10 Mb/s) vatten och varmvatten.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,5 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs för bästa service!
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trerummare med dubbla balkoner i bra förening!

  • Dubbla balkonger
  • Välplanerad
  • Utsikt mot golfbanan
  • Öppen planlösning
  • Fräscha ytskikt
  • Smakfulla materialval
  • Dubbla klädkammare
  • Ljus och trivsam
  • Takhöjd 2,6 m
  • Orangeri
  • Utvändigt förråd på gården
  • Gemensam grillplats
  • Övernattningslägenhet
  • Ica maxi & systembolag 550 m
  • Gym 350 m
  • Universitetet 1,4 km

Välkommen till denna fantastiska trerummare på Karlsdalsallén 61 – en bostad som kombinerar stil, funktion och komfort på bästa sätt, och som dessutom erbjuder en otrolig utsikt över den vackra golfbanan! Här får du en välplanerad lägenhet med en öppen planlösning som skapar en ljus och luftig atmosfär. De fräscha ytskikten och den smakfulla inredningen ger dig ett hem du kan flytta in i direkt och börja trivas.

Lägenheten erbjuder två dubbla balkonger, perfekt för att njuta av både morgon- och kvällssol, samt en enastående vy över golfbanan som förhöjer hela upplevelsen. Den generösa takhöjden på 2,6 meter ger en härlig rymd och tillsammans med de stora fönsterpartierna får du ett ljusflöde som gör hemmet extra trivsamt.

Köket är en dröm för den matlagningsintresserade, med en lyxig stenskiva som ger både ett exklusivt intryck och en praktisk yta att arbeta på. Här hittar du också två rymliga klädkammare som ger gott om förvaringsmöjligheter, något som sätter pricken över i:et för ett funktionellt och välorganiserat hem.

För den som uppskattar utemiljöer finns ett charmigt orangeri att njuta av året runt, samt en gemensam grillplats där du kan skapa minnesvärda stunder med nära och kära. På gården finns också ett praktiskt förråd för extra förvaring.

I föreningen finns dessutom en övernattningslägenhet för gäster som vill bo bekvämt. Här bor du i ett lugnt och trivsamt läge, men samtidigt med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Detta är en bostad som har allt – en modern och smakfullt inredd lägenhet med lyxiga detaljer och smarta lösningar för ett bekvämt liv. Varmt välkommen att boka en visning och upptäcka allt denna pärla har att erbjuda!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs för bästa service!
    Onsdag 9 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Beatrice

Henriksson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Karlsdalsallén 61

HALL

Målade väggar, klinkergolv. Här finns en garderob samt plats för avhängning. I anslutning till hallen finns även en klädkammare.

KÖK

Målade väggar och parkettgolv. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matbord samt öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Målade väggar och parkettgolv. Utgång till lägenhetens ena balkong.

SOVRUM 1

Målade väggar och parkettgolv. Rymligt sovrum med ingång till klädkammare. Från sovrummet når man bostadens andra balkong som vetter mot söder.

SOVRUM 2

Målade väggar och parkettgolv. Perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.

BADRUM

Kaklade väggar och klinkergolv. Dusch, handfat med kommod, spegelskåp, toalett, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare .

Fakta – Karlsdalsallén 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 311553001-1224
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 815 kr
I månadsavgiften ingår värme, kabel-tv (digitalt basutbud ifrån Tele2), Internet, (100/10 Mb/s) vatten och varmvatten.
Andelstal: Andel i förening 1,139 %
Indirekt nettoskuldsättning: 856 582 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Sörbyängen i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Sörbyängen i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 113 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Inom föreningen finns även 2 st lokaler.

Bredband och telefoni via Tele2, debiteras med obligatorisk avgift på 98 kr/mån.

Se föreningens hemsida för mer information https://brfsorbyangen.se/

Föreningen har ett orangeri som alla boende i föreningen kan fritt använda. Det finns ett övernattningsrum i nummer 59 som kostar 200 kronor per natt. Övernattningsrummet och Orangeriet bokas via en touchdisplay som finns i trappuppgången.
Inom föreningen finns ett miljörum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfsorbyangen.se/
Parkering: Parkeringsplatser på innergården. Till platserna är det separat kö. En plats p-plast kostar 300 kr/mån och en p-plats med elstolpe kostar 400 kr/mån + elförbrukning. Totalt har föreningen 82 parkeringsplatser (totalt 113 lägenheter). I dagsläget kort kö för parkering. För att ställa sig i kö till parkeringen så mailar man mitt.riksbyggen.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump- frånluft
Tv och internet: Bredband och telefoni via Tele2, debiteras med obligatorisk avgift på 98 kr/mån.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 176 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 000 kr/år
Övrigt: 1 176 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Övrigt: Obligatoriskt tillägg, bredband 98kr/mån

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen