Välkommen till denna hemtrevliga 1,5 plansvilla i Lundby, Örebro!
Nu har du chansen att förvärva en välskött villa med utmärkt läge mot den lummiga skogen, på en lugn och omtyckt gata med god grannsämja. Huset har noggrant renoverats och underhållits genom åren, alla utvändiga ytskikt har bytts ut under de senaste åren. Även insidan är ljus och fräsch.
Villan erbjuder en välplanerad och praktisk planlösning, perfekt för familjen. På varje plan finns två sovrum, vilket ger goda möjligheter för både avskildhet och gemenskap. De stora sällskapsytorna även de i båda planen och det ljusa, fräscha köket ger en trivsam känsla och möjligheter till sociala samkväm. Här finns även två badrum för ökad komfort i vardagslivet. Praktisk tvättstuga i anslutning till köket och gott om förvaring i klädkammare som finns på båda planen.
Trädgården är lättskött och erbjuder ett härligt soldäck i sydvästläge, perfekt för avkoppling eller för att njuta av soliga dagar. Takad insynsskyddad uteplats med västerläge. Utsikt mot den närbelägna skogen. Här finns motionsspår med belysning och vackra strövområden.
Garaget är nyligen renoverat med nyasfalterad uppfart och en nyare garageport, vilket ger både lång livslängd och ett snyggt yttre.
Endast en ägare har haft huset sedan byggnationen, och fastigheten har verkligen skötts med omtanke och kärlek. Nu är det dags för en ny generation att ta över och skapa sina egna minnen här.
Tveka inte att boka en visning – här kan du flytta in och trivas direkt!
Välkommen till denna hemtrevliga 1,5 plansvilla i Lundby, Örebro!
Nu har du chansen att förvärva en välskött villa med utmärkt läge mot den lummiga skogen, på en lugn och omtyckt gata med god grannsämja. Huset har noggrant renoverats och underhållits genom åren, alla utvändiga ytskikt har bytts ut under de senaste åren. Även insidan är ljus och fräsch.
Villan erbjuder en välplanerad och praktisk planlösning, perfekt för familjen. På varje plan finns två sovrum, vilket ger goda möjligheter för både avskildhet och gemenskap. De stora sällskapsytorna även de i båda planen och det ljusa, fräscha köket ger en trivsam känsla och möjligheter till sociala samkväm. Här finns även två badrum för ökad komfort i vardagslivet. Praktisk tvättstuga i anslutning till köket och gott om förvaring i klädkammare som finns på båda planen.
Trädgården är lättskött och erbjuder ett härligt soldäck i sydvästläge, perfekt för avkoppling eller för att njuta av soliga dagar. Takad insynsskyddad uteplats med västerläge. Utsikt mot den närbelägna skogen. Här finns motionsspår med belysning och vackra strövområden.
Garaget är nyligen renoverat med nyasfalterad uppfart och en nyare garageport, vilket ger både lång livslängd och ett snyggt yttre.
Endast en ägare har haft huset sedan byggnationen, och fastigheten har verkligen skötts med omtanke och kärlek. Nu är det dags för en ny generation att ta över och skapa sina egna minnen här.
Tveka inte att boka en visning – här kan du flytta in och trivas direkt!
Ljus och välkomnande entré med målade väggar och vackert stengolv. Rymlig innerhall med parkett. Förråd under trapp. Flera platsbyggda garderober.
Ljust och trivsamt kök i stilrent vitt med en rymlig matplats. Kakel som stänkskydd, bänkskiva i slitstarkt laminat för en funktionell arbetsyta. Vitvaror från Miele, hel kyl och frys, diskmaskin, spis och fläkt. Målade väggar och parkettgolv.
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönster som släpper in gott om dagsljus. Här finns generöst med plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala stunder. En inbjudande och trivsam samlingspunkt i hemmet. Målade väggar och stavparkett på golv. Underbar utsikt mot skogen som fond.
Detta stora och flexibla rum passar utmärkt som hemmakontor eller lekrum för barnen. Den generösa ytan ger gott om möjligheter att anpassa rummet efter behov, vare sig det är en kreativ arbetsplats eller en lekfull miljö för de små. Målade väggar och parkettgolv.
Handfat, spegelskåp, Wc samt badkar. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv. Äldre ytskikt.
Utmärkt utrymme för förvaring.
Detta rymliga sovrum erbjuder gott om plats för både en dubbelsäng och ett skrivbord, vilket gör det perfekt för såväl vila som arbete. Det generösa utrymmet skapar en luftig och behaglig atmosfär, härlig utgång till uteplats med utsikt mot naturen. Målade väggar och parkettgolv.
Tvättho med förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare. Torkskåp. Ljusa väggar och våtrumsmatta på golv. Äldre ytskikt.
Allrummet är ljust och inbjudande med ett härligt ljusinsläpp som skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för en soffgrupp, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och socialt umgänge. Ett flexibelt och trevligt utrymme som enkelt kan anpassas efter behov. Målade väggar och laminatgolv.
Badrum med bastuavdelning, handfat, spegel Wc samt duschplats. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv. Äldre ytskikt.
Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målad vävtapet och heltäckningsmatta på golv.
Ett mångsidigt sovrum med plats för enkelsäng och skrivbord. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.
Rymligt utrymme för förvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
18 000 kr/år
El:
6 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
5 400 kr/år
Renhållning:
6 000 kr/år
Försäkring:
7 700 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I driftskostnaden för posten "Renhållning" ingår även kostnad för vatten och avlopp. I samfällighetsavgiften ingår skötsel av gemensamhetsytor, driftskostnad för dessa samt bredband 500/500Mit/s.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
