Centralt Väster Örebro / ÖREBRO

Folkungagatan 12B

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Tvåa med härligt läge i trevlig förening!

  • Citynära
  • Inglasad balkong
  • Fräscha ytskikt
  • Trevlig planlösning
  • Välskött förening
  • Fint ljusinsläpp
  • Garage i källaren
  • Hiss
  • Nära service och restauranger
  • Bra kommunikationer
  • Lugnt område
  • Nära vackra promenadstråk runt Svartån
  • Södra station 650m
  • Matbutik 500m
  • Skola och förskola i området
  • Vårdcentral 300m

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på första våningen – en modern och bekväm bostad med alla bekvämligheter inom räckhåll!

Lägenheten har en öppen och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en rymlig och social atmosfär. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga sammankomster. Från vardagsrummet har du direkt utgång till en trevlig balkong i norrläge, där du kan njuta av både morgonsol och kvällssol – en perfekt plats för avkoppling under dagens lugnare stunder.
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med dusch samt tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Här bor du mitt i city med gångavstånd till restauranger, shopping och kommunikationer. Föreningen erbjuder garageplatser med elbilsladdare och en trivsam innergård för avkoppling.

Snabbfakta
Avgift:
4 152 kr
Inkl. värme, vatten och Telia triple play med obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån. Förbrukning av varmvatten tillkommer.
Rum:
2 rum
Boarea:
50 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
2016
Planritning
Folkungagatan 12 B
e-prospekt
Mäklare

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med härligt läge i trevlig förening!

  • Citynära
  • Inglasad balkong
  • Fräscha ytskikt
  • Trevlig planlösning
  • Välskött förening
  • Fint ljusinsläpp
  • Garage i källaren
  • Hiss
  • Nära service och restauranger
  • Bra kommunikationer
  • Lugnt område
  • Nära vackra promenadstråk runt Svartån
  • Södra station 650m
  • Matbutik 500m
  • Skola och förskola i området
  • Vårdcentral 300m

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på första våningen – en modern och bekväm bostad med alla bekvämligheter inom räckhåll!

Lägenheten har en öppen och inbjudande planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en rymlig och social atmosfär. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta, perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga sammankomster. Från vardagsrummet har du direkt utgång till en trevlig balkong i norrläge, där du kan njuta av både morgonsol och kvällssol – en perfekt plats för avkoppling under dagens lugnare stunder.
Det helkaklade badrummet är smakfullt inrett och utrustat med dusch samt tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Här bor du mitt i city med gångavstånd till restauranger, shopping och kommunikationer. Föreningen erbjuder garageplatser med elbilsladdare och en trivsam innergård för avkoppling.

TIPSA

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Folkungagatan 12B

Hall

Hall med parkettgolv och vita målade väggar. Inbyggd skjutdörrsgarderob med spegeldörr som går upp till tak.

Badrum

Ljust badrum med grått klinker på golv och vita kaklade väggar. Utrustat med wc, dusch, kommod och handdukstork samt kombinerad tvätt- och torkmaskin med arbetsbänk över och överskåp för förvaring.

Kök

Kök med parkettgolv och breda vita kakelplattor i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köksinredning med gråa släta skåpluckor med mörk laminatskiva och vitvaror i rostfritt stål. Utrustat med kyl och frys, integrerad ugn och mikro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrum med parkettgolv, vita målade väggar och stora fönster med dörr ut mot balkongen som ger fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås även en klädkammare med bra plats för förvaring.

Sovrum

Parkettgolv och vita målade väggar samt fönster för ljusinsläpp.

Fakta – Folkungagatan 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum, 50 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 2002 (enl ek plan 12B1002) (1002)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 4 152 kr
Inkl. värme, vatten och Telia triple play med obligatoriskt tillägg om 230 kr/mån. Förbrukning av varmvatten tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 2,288 %, andel av årsavgift 2,288 %
Indirekt nettoskuldsättning: 523 681 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Baronessan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 34
Allmänt om föreningen: Brf Baronessan Örebro. Brf Baronessan är belägen på Folkungagatan 12 A-B i Örebro. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om 5 våningar med 34 lägenheter.
I fastigheten finns cykelrum, fastighetsstäd samt rullstols- och barnvagnsförråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfbaronessan.se/sidor/allmant/startsida
Parkering: Föreningen har27 parkeringsplatser samtliga platser är utrustade med laddbox för elbil. Kostnad ca 1050kr/mån. För den som som nyttjar laddboxen tillkommer fast kostnad om 100 kr/mån + elförbrukning (f.n. ca 2 kr/kWh). För närvarande står en i kö vid koll 24/3-25
Det finns även möjlighet till boendeparkering på kringliggande gator för ca 420 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2016
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia Triple play. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2021 - 2030, mindre underhåll genomförs löpande.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen