Rynningeåsen / ÖREBRO

Vallare Walls gata 7

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Trea i Rynningeåsen med inglasat uterum!

  • Inglasat uterum
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning
  • Välplanerad
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till gym
  • Närhet till på-/avfart motorväg

Här kommer chansen att förvärva en trea i markplan med inglasat uterum mot innergården. Den här ljusa och välplanerade bostaden ligger i omtyckta Rynningeåsen med närhet till både natur och city!

Höjdpunkten är det stora inglasade uterummet som vetter mot den lummiga innergården – perfekt för långa middagar, avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av en egen oas med utsikt över grönskan, samtidigt som du sitter skyddad från väder och vind. Lägenheten är smart planerad med öppen planlösning, ett stilrent kök med köksö och två rogivande sovrum. Helkaklat badrum med praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden erbjuder en stor klädkammare samt ett utvändigt förråd.

Rynningeåsen är ett område med närhet till både natur och stadspuls – perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar. Med fina promenadstråk, närhet till skolor, butiker och bra kommunikationer är detta ett boende att trivas i länge.

Varmt välkommen att kontakta Sofia Hjertqvist 073-390 74 86 för att boka en visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 418 kr
i månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bostadsrättstillägg, Telia triple play (obligatoriskt tillägg 249 kr/mån är inräknat i avgiften), individuell mätning av el och varmvatten faktureras på avi
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
81 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
2 595 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Vallare Wallsgata 7
e-prospekt
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea i Rynningeåsen med inglasat uterum!

  • Inglasat uterum
  • Helkaklat badrum
  • Öppen planlösning
  • Välplanerad
  • Närhet till Rynningeviken
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till gym
  • Närhet till på-/avfart motorväg

Här kommer chansen att förvärva en trea i markplan med inglasat uterum mot innergården. Den här ljusa och välplanerade bostaden ligger i omtyckta Rynningeåsen med närhet till både natur och city!

Höjdpunkten är det stora inglasade uterummet som vetter mot den lummiga innergården – perfekt för långa middagar, avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av en egen oas med utsikt över grönskan, samtidigt som du sitter skyddad från väder och vind. Lägenheten är smart planerad med öppen planlösning, ett stilrent kök med köksö och två rogivande sovrum. Helkaklat badrum med praktisk tvättavdelning med både tvättmaskin och torktumlare. Bostaden erbjuder en stor klädkammare samt ett utvändigt förråd.

Rynningeåsen är ett område med närhet till både natur och stadspuls – perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar. Med fina promenadstråk, närhet till skolor, butiker och bra kommunikationer är detta ett boende att trivas i länge.

Varmt välkommen att kontakta Sofia Hjertqvist 073-390 74 86 för att boka en visning!

TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vallare Walls gata 7

HALL

Hall med praktiskt klinker på golv och vitmålade väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Kök med vita luckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av häll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt lättmöblerat vardagsrum med utgång till inglasat uterum. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Badrum med handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan och väggförvaring. Kaklade väggar och klinkergolv.

KLÄDKAMMARE

Målade väggar och parkettgolv.

INGASAT UTERUM

Inglasat uterum mot den lugna innergården med västerläge.

Fakta – Vallare Walls gata 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 81 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 41 (tidigare 07-2592 -1-41-2) (1001)
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 5 418 kr
i månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bostadsrättstillägg, Telia triple play (obligatoriskt tillägg 249 kr/mån är inräknat i avgiften), individuell mätning av el och varmvatten faktureras på avi
Andelstal: Andel i förening 1,606 %, andel av årsavgift 1,606 %
Indirekt nettoskuldsättning: 890 345 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: I Rynningeåsen finner du perfekt läge för dig som vill njuta av naturreservatet Rynningeviken och Hjälmaren, men ändå ha stadens attraktiva myller nära. Gångavstånd till förskola Kottebo, Förskolan Rynningeåsen och grundskolan Grenadjärskolan. Nära motionsspår, busshållsplats, mataffärer och påfart/avfart på motorväg. Endast 1,5 km till city och universitetssjukhuset.
Kommunikation: Flera bussar trafikerar området och går var 20 min till Örebro centrum, sjukhuset och universitetet.

Fakta – HSB brf Bataljonen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 64
Allmänt om föreningen: Bataljonen. I föreningen finns 64 lägenheter. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 64 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Bataljonen 3 (äger marken)

HSB-medlemskap:
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Gå in på: https://blimedlem.hsb.se/ . Välj Mälardalarna som er förening.

Övriga utrymmen i föreningen Gemensam tvättstuga, samlingslokal med övernattningsmöjligheter, miljörum, cykelställ med tak, barnvagnsrum. Lekplats på innergården.

Samtliga bostadshus är försedda med solpaneler på taket vilket ger 712 paneler med en effekt på 206 KW.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam där även bostadsrättstillägg ingår (om du har giltig hemförsäkring)
Parkering: carport med motorvärmarel och laddstolpe* 575 kr
carport utan motorvärmarel med laddstolpe* 525 kr
carport med motorvärmarel utan laddstolpe 450 kr
carport utan motorvärmarel utan laddstolpe 400 kr
p-plats med laddstolpe* 425 kr
p-plats med motorvärmarel 300 kr
p-plats 250 kr

* Elförbrukning debiteras separat med 2,04 kr/kWh
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv & bredband via Telia Triple Play. Paket lagom och 1 Gb
Renoveringar
2019 Solpaneler
2021 Laddstolpar
2021 Häckar
2023 Utökning av laddstolpar.
Inga stora projekt eller underhållsåtgärder planerade de kommande åren

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnad är beräknad på en schablon för en personshushåll källa Konsumentverket

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen