Sörby/Eklunda / ÖREBRO

Restalundsvägen 57

Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig tvårummare med solig balkong på Restalundsvägen 57

  • Centralt belägen
  • Balkong i västerläge
  • Inflyttningsklart
  • BRF Framtidshem 1
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Tvättstuga i källaren
  • Dubbla förråd
  • Övernattningsrum
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • 2,5km till Universitetet
  • 200m till närmsta gym
  • 400m till Behrn Arena
  • 850m till närmsta mataffär

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare, perfekt för dig som söker ett hem där komfort och stil möts. Bostaden har genomgående renoverats som gör att det bara är att flytta in och trivas direkt! Med sitt läge högst upp i huset blir lägenheten insynsskyddad och du kan njuta av sena sommarkvällar i lugn och ro.

Här möts du av en rymlig hall med gott om förvaring. Ljust och fräscht kök som bjuder in till matlagning och har plats för matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga sammankomster. Morgonsolen strålar in genom köksfönstret och skapar en inbjudande start på dagen. Det helkaklade badrummet är modernt och praktiskt utrustat med tvättmaskin.

Vidare finner du ett generöst sovrum med god förvaring samt ett luftigt vardagsrum där du kan umgås med nära och kära. Härifrån når du bostadens rymliga balkong i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en rofylld miljö. Vidare finns en gedigen klädkammare.

En extra fördel är den låga månadsavgiften, där värme, vatten, kabel-TV och bredband ingår.

Här bor du i en stabil och omtyckt förening med god ekonomi och med en belåningsgrad på endast 4438 kr/m². Föreningen har en grön innergård med grillplats och lekplats för de små. Här finns även två tvättstugor raka vägen ner i trapphuset med tillhörande torkrum samt ett övernattningsrum för uthyrning (200 kr/natt). Till lägenheten finns BÅDE vind- och källarförråd. Här finns närhet till fina parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. På cykelavstånd nås Campus USÖ samt Örebro Universitet.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson.

Snabbfakta
Avgift:
3 406 kr
I månadsavgiften till föreningen ingår värme, VA, kabel-tv och bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56,2 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 850 000 kr
Byggnadsår:
1947
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka in dig på våran hemsida eller via mikael.pettersson@erikolsson.se
    Söndag 13 april 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig tvårummare med solig balkong på Restalundsvägen 57

  • Centralt belägen
  • Balkong i västerläge
  • Inflyttningsklart
  • BRF Framtidshem 1
  • Stabil förening
  • Låg avgift
  • Tvättstuga i källaren
  • Dubbla förråd
  • Övernattningsrum
  • TV & bredband ingår i avgiften
  • 2,5km till Universitetet
  • 200m till närmsta gym
  • 400m till Behrn Arena
  • 850m till närmsta mataffär

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare, perfekt för dig som söker ett hem där komfort och stil möts. Bostaden har genomgående renoverats som gör att det bara är att flytta in och trivas direkt! Med sitt läge högst upp i huset blir lägenheten insynsskyddad och du kan njuta av sena sommarkvällar i lugn och ro.

Här möts du av en rymlig hall med gott om förvaring. Ljust och fräscht kök som bjuder in till matlagning och har plats för matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga sammankomster. Morgonsolen strålar in genom köksfönstret och skapar en inbjudande start på dagen. Det helkaklade badrummet är modernt och praktiskt utrustat med tvättmaskin.

Vidare finner du ett generöst sovrum med god förvaring samt ett luftigt vardagsrum där du kan umgås med nära och kära. Härifrån når du bostadens rymliga balkong i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en rofylld miljö. Vidare finns en gedigen klädkammare.

En extra fördel är den låga månadsavgiften, där värme, vatten, kabel-TV och bredband ingår.

Här bor du i en stabil och omtyckt förening med god ekonomi och med en belåningsgrad på endast 4438 kr/m². Föreningen har en grön innergård med grillplats och lekplats för de små. Här finns även två tvättstugor raka vägen ner i trapphuset med tillhörande torkrum samt ett övernattningsrum för uthyrning (200 kr/natt). Till lägenheten finns BÅDE vind- och källarförråd. Här finns närhet till fina parkområden, sportanläggningar och stadens centrum. På cykelavstånd nås Campus USÖ samt Örebro Universitet.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson.

Visningar
  • Vänligen boka in dig på våran hemsida eller via mikael.pettersson@erikolsson.se
    Söndag 13 april 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Restalundsvägen 57

HALL

Välkomnande hall med gott om förvaring. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Köket är smakfullt inrett med köksinredning i vitt med gott om förvaring i skåp och lådor, bänkskiva i mörkgrå laminat och vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i forma av fläkt, häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Målade väggar och ekparkett.

VARDAGSRUM

Rummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Du har även direkt tillgång till en rymlig balkong, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt en rymlig garderob. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt kakel och mörkgrå klinker. Här finns handfat med kommod, badrumsskåp, wc, kombinerad tvättmaskin, handdukstork, samt dusch med vikdörrar i glas. Golvvärme finns.

BALKONG

Rymlig balkong i västerläge med plats för loungegrupp.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett vind- och källarförråd.

Fakta – Restalundsvägen 57

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 56,2 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1042
Föreslagen budstart: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 3 406 kr
I månadsavgiften till föreningen ingår värme, VA, kabel-tv och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,57 %, andel av årsavgift 2,46 %
Indirekt nettoskuldsättning: 214 918 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Sörby/Eklunda är en stadsdel i centrala Örebro. I området finns många hus som byggdes under tidigt 1900-tal. Stadsdelen präglas av villor samt lägenheter och småvägar. Skolor samt förskolor finns i närområdet.
Kommunikation: Cykel samt promenadavstånd till centrum. Stadsbussar trafikerar området.
Parkering: Det finns både avgiftsbelagda och fria parkeringar i området.
Närservice: Stormarknader som Willys och Coop finns i närheten samt stor blomsteraffär. Flertalet bensinmackar ligger i närområdet. Lite längre bort finns Örebro City Golf & Countryclubs golfbana Gustavsvik samt Gustavsviksbadet. I närområdet finns även Eyrabadet, Idrottshuset och Behrn Arena med fotbollsarena, ishockey- och bandyhall.

Fakta – Brf Framtidshem nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 33
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Framtidshem nr 1. Föreningen är en äkta bostadrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter samt 2 lokaler.

Föreningen äger fastigheten (äger marken)

Två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren.
I föreningen finns en övernattningslokal och förrådsutrymmen i både källare och på vind.
Parkering: Inom föreningen finns det 22 st garageplatser 500 kr/mån) samt 9 st p-platser (300 kr/mån). 7 st laddstolpar har installerats under 23/24. Separat kö tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Tv och internet: Bredband Telenor 250/250 finns ocg ingår i avgift. Basutbud Tv fr Tele 2 finns ( Kräver Tv m DVD_c alt digitalbox)
Renoveringar
2016 byttes alla lägenhetsdörrar
1989 helrenoverades fastigheten

Driftkostnader

Totalsumma: 5 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen