Välkommen till denna trivsamma och funktionella 1,5-plansvilla, en stadsvilla på Södermalm! Här får ni 136 kvm, fördelat på 5 rum och kök. Ett fint, mysigt och charmigt hem som erbjuder generösa sociala ytor, en genomtänkt planlösning och en fin utemiljö.
På entréplanet möts du av en inbjudande hall som leder vidare till ett modernt och stilrent kök. Det rymliga vardagsrummet i vinkel har en naturlig matsalsdel och en stämningsfull Cronspis, perfekt för mysiga kvällar. Härifrån når du även det isolerade uterummet – en förlängning av vardagsrummet som kan nyttjas året runt. Vidare finns en praktisk tvättstuga och ett helkaklat badrum.
Ovanvåningen består av tre rymliga sovrum, ytterligare ett badrum och en balkong med västerläge där du kan njuta av kvällssolen.
Huset ligger på en fin hörntomt med en stor och insynsskyddad altan där du har sol hela dagen. Här finns en nedsänkt vedeldad badtunna med plats för 11 personer – perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Trädgården är lättskött och praktisk med blommande buskar, fruktträd och bärbuskar.
På tomten finns även ett rymligt garage med isolerad förrådsdel och gott om förvaring. Uppfarten har plats för ytterligare två bilar.
Här är det bara att flytta in och njuta av ett trevligt och välskött hem i ett centralt läge! Du får både närheten till allt staden erbjuder och lugnet i ett villaområde. Med ett kort cykelavstånd till allt vad Örebro har att erbjuda – city, skolor, kommunikationer, idrottsplatser och restauranger!
Välkomna att boka in er till visningen!
Välkommen till denna trivsamma och funktionella 1,5-plansvilla, en stadsvilla på Södermalm! Här får ni 136 kvm, fördelat på 5 rum och kök. Ett fint, mysigt och charmigt hem som erbjuder generösa sociala ytor, en genomtänkt planlösning och en fin utemiljö.
På entréplanet möts du av en inbjudande hall som leder vidare till ett modernt och stilrent kök. Det rymliga vardagsrummet i vinkel har en naturlig matsalsdel och en stämningsfull Cronspis, perfekt för mysiga kvällar. Härifrån når du även det isolerade uterummet – en förlängning av vardagsrummet som kan nyttjas året runt. Vidare finns en praktisk tvättstuga och ett helkaklat badrum.
Ovanvåningen består av tre rymliga sovrum, ytterligare ett badrum och en balkong med västerläge där du kan njuta av kvällssolen.
Huset ligger på en fin hörntomt med en stor och insynsskyddad altan där du har sol hela dagen. Här finns en nedsänkt vedeldad badtunna med plats för 11 personer – perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Trädgården är lättskött och praktisk med blommande buskar, fruktträd och bärbuskar.
På tomten finns även ett rymligt garage med isolerad förrådsdel och gott om förvaring. Uppfarten har plats för ytterligare två bilar.
Här är det bara att flytta in och njuta av ett trevligt och välskött hem i ett centralt läge! Du får både närheten till allt staden erbjuder och lugnet i ett villaområde. Med ett kort cykelavstånd till allt vad Örebro har att erbjuda – city, skolor, kommunikationer, idrottsplatser och restauranger!
Välkomna att boka in er till visningen!
Hall med plats för avhängning. Tapetserade väggar och plastmatta på golv.
Vitt kök från Härjedalskök, bänkskiva i granit och kakel som stänkskydd. Målade väggar och laminatgolv.
Rymligt och charmigt vardagsrum i vinkel som erbjuder en härlig atmosfär och flexibilitet i möbleringen. Den vackra kakelugnen blir en naturlig samlingspunkt och ger både värme och karaktär åt rummet. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och matplats, vilket gör rummet perfekt för både avkoppling och sociala sammanhang. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Välplanerad tvättstuga med gott om förvaring i skåp, arbetsbänk och ho samt tvättmaskin och torktumlare. Målade väggar och våtrumsmatta på golv
Helkaklat badrum med handfat med kommod, spegelskåp, WC samt badkar och handukstork. Golvvärme
Ljust och trevligt allrum med plats för en bekväm soffgrupp. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp, och härifrån har du även direkt utgång till balkongen, perfekt för avkoppling utomhus. Rummet har tapetserade väggar och vackert parkettgolv som ger en stilren och inbjudande känsla.
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Parkettgolv
Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Parkettgolv
Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Parkettgolv
Handfat med kommod, spegel, WC, dusch med glasvägg och förvaringsskåp. Kaklade väggar och klinkergolv. Golvvärme
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
15 200 kr/år
El:
15 600 kr/år
VA:
4 400 kr/år
Renhållning:
2 300 kr/år
Försäkring:
5 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
Tre kronor
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
