Sörbyängen / ÖREBRO

Peppargatan 3

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Ljus & trivsam tvåa med balkong i Sörbyängen!

  • Balkong mot gården
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Fräscha ytskikt
  • Öppen planlösning
  • Välskött förening
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till kommunikation
  • Närhet till natur
  • Närhet till golfbana
  • Närhet till gym
  • Närhet till City

Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga tvåa på andra våningen! Här bor du i en modern och stilren bostad med en smart planlösning och en mysig balkong mot gården – perfekt för avkoppling med morgonkaffet eller en lugn kväll.

Den öppna och luftiga planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär, där stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Det rymliga sovrummet har gott om plats för både dubbelsäng och förvaring och badrummet är fräscht och helkaklat med moderna bekvämligheter.

Här får du en perfekt kombination av stil, komfort och lugn. Sörbyängen är ett trivsamt område med närhet till allt du kan önska såsom mataffärer, natur, golfbana, universitetet, gym samt goda kommunikationer till City.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 567 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, bredbandstelefoni och digital-Tv via Telia. El och varmvatten tillkommer.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
52 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
2008
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! anmälan krävs.
    Torsdag 10 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Henriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus & trivsam tvåa med balkong i Sörbyängen!

  • Balkong mot gården
  • Helkaklat badrum
  • Tvättmaskin
  • Fräscha ytskikt
  • Öppen planlösning
  • Välskött förening
  • Närhet till mataffärer
  • Närhet till kommunikation
  • Närhet till natur
  • Närhet till golfbana
  • Närhet till gym
  • Närhet till City

Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga tvåa på andra våningen! Här bor du i en modern och stilren bostad med en smart planlösning och en mysig balkong mot gården – perfekt för avkoppling med morgonkaffet eller en lugn kväll.

Den öppna och luftiga planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär, där stora fönster ger ett fint ljusinsläpp. Det rymliga sovrummet har gott om plats för både dubbelsäng och förvaring och badrummet är fräscht och helkaklat med moderna bekvämligheter.

Här får du en perfekt kombination av stil, komfort och lugn. Sörbyängen är ett trivsamt område med närhet till allt du kan önska såsom mataffärer, natur, golfbana, universitetet, gym samt goda kommunikationer till City.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Varmt välkommen att anmäla dig till visningen! anmälan krävs.
    Torsdag 10 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Sofia

Hjertqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Beatrice

Henriksson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Peppargatan 3

HALL

Välkomnande hall med praktiskt klinker på golv och ljus tapet på vägg. Här finns plats för avhängning samt gott om förvaring i garderober.

KÖK

Ljust och stilrent kök som är perfekt för både matlagning och umgänge. Med vita skåpluckor, grått kakel och full maskinell utrustning i rostfritt utförande kombineras funktionalitet med modern design. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en luftig och social atmosfär. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggnadsmicro.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp samt matplats. Utgång till den trevliga balkongen mot gården med förmiddagssol. Vitmålade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Rofyllt sovrum med väggar målade i grått och parkettgolv. Här finns plats för dubbelsäng. Garderober som ger gott om förvaringsutrymme.

BADRUM

Rymligt badrum med vitt kakel på vägg och svart klinker på golv. Här finns en tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt en praktiskt bänk över. Badrummet är utrustat med kommod, spegel, dusch, handdukstork, toalett, tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsskåp. Golvvärme.

BALKONG

Trevlig balkong med sol från morgon till runt 14.00.

Fakta – Peppargatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: B202
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 3 567 kr
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, bredbandstelefoni och digital-Tv via Telia. El och varmvatten tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,509 %, andel av årsavgift 1,946 %
Indirekt nettoskuldsättning: 256 151 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Örtagården Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 37, varav 1 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Örtagården. Föreningen är en äkta förening. Föreningen består av 37 lägenheter varav 36 upplåts som bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Flerbostadshus med fyra våningar, byggt 2008.

Föreningen köpte fastigheten Salvian 1 2008 ( Föreningen äger marken.)

Brf Örtagården är en mycket välskött och solid bostadsrättsförening.

Cykelrum och miljörum med grovsopor och kompostering. Innergård med lekplats.
Parkering: Totalt finns 10 garageplatser (520 kr/mån) och 26 parkeringsplatser (310 kr/mån) med eluttag som föreningen disponerar över. Separat kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv och bredband (100/100) via Telia. Varje lägenhet har en router och Tv-box.
Bilplats: Boendeparking i området, garageplatser i området (10 st, 520 kr/månaden), parkeringsplatser i föreningen (26 st, 310 kr/månaden)
Renoveringar
Föreningen har inga större renoveringar planerade. Under 2024 byter man ut belysningen till LED lampor.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 409 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 277 kr/år
VA: 1 205 kr/år
Försäkring: 1 927 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 2 277 kr/år, varmvatten 1 205 kr/år samt hemförsäkring 1 927 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen