Centralt Norr / Örebro

Lilla Ågränd 4

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA

  • Våning tre med hiss
  • Hemtrevlig bostad med härligt ljusinsläpp
  • Garanterad p-plats i garage eller carport
  • Även möjlighet till laddbox
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Förråd finns i källaren
  • Övernattningslägenhet finns
  • Närhet till City
  • Förskola 100 m
  • Busshållplats 300 m
  • Ica Nära Längbrotorg 500 m
  • Venaspåret 1,5 km
  • Närhet till Rynningeviken och Oset

Välkommen till denna hemtrevliga tvåa om 66 kvm på våning tre – en inflyttningsklar bostad med härligt ljusinsläpp och modern öppen planlösning. Köket och det rymliga vardagsrummet smälter samman i en social yta, perfekt för umgänge och middagar med vänner. Det rymliga sovrummet erbjuder god plats för dubbelsäng och badrummet är helkaklat med tvättmaskin som ger en lyxig känsla medan den inglasade balkongen förlänger bostaden året om. Genomgående bra med förvaringsmöjligheter då även en gedigen klädkammare finns att tillgå.

BRF Lillåpark 1 är en mycket stabil och välskött förening med god ekonomi som förvaltas av HSB. Föreningen garanterar p-plats i garage (under huset) eller carport. Lägenhetsförråd finns i källaren. Till föreningen hör en övernattningslägenhet som går att hyra för 200 kr/dygn.

Perfekt läge med gångavstånd till city som erbjuder det mesta. Här bor du även med närhet till natursköna Rynningeviken och Oset med fina promenadstråk, Venaskogen som erbjuder elljusspår, USÖ samt busshållplats.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson.

Snabbfakta
Avgift:
3 524 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Triple play.
Rum:
2 rum
Boarea:
66 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
2010-2011
Planritning
Visningar
  • Vänligen boka in dig på våran hemsida eller via mikael.pettersson@erikolsson.se
    Söndag 27 april 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Våning tre med hiss
  • Hemtrevlig bostad med härligt ljusinsläpp
  • Garanterad p-plats i garage eller carport
  • Även möjlighet till laddbox
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Förråd finns i källaren
  • Övernattningslägenhet finns
  • Närhet till City
  • Förskola 100 m
  • Busshållplats 300 m
  • Ica Nära Längbrotorg 500 m
  • Venaspåret 1,5 km
  • Närhet till Rynningeviken och Oset

Välkommen till denna hemtrevliga tvåa om 66 kvm på våning tre – en inflyttningsklar bostad med härligt ljusinsläpp och modern öppen planlösning. Köket och det rymliga vardagsrummet smälter samman i en social yta, perfekt för umgänge och middagar med vänner. Det rymliga sovrummet erbjuder god plats för dubbelsäng och badrummet är helkaklat med tvättmaskin som ger en lyxig känsla medan den inglasade balkongen förlänger bostaden året om. Genomgående bra med förvaringsmöjligheter då även en gedigen klädkammare finns att tillgå.

BRF Lillåpark 1 är en mycket stabil och välskött förening med god ekonomi som förvaltas av HSB. Föreningen garanterar p-plats i garage (under huset) eller carport. Lägenhetsförråd finns i källaren. Till föreningen hör en övernattningslägenhet som går att hyra för 200 kr/dygn.

Perfekt läge med gångavstånd till city som erbjuder det mesta. Här bor du även med närhet till natursköna Rynningeviken och Oset med fina promenadstråk, Venaskogen som erbjuder elljusspår, USÖ samt busshållplats.

För mer information vänligen kontakta mäklare Mikael Pettersson.

Visningar
  • Vänligen boka in dig på våran hemsida eller via mikael.pettersson@erikolsson.se
    Söndag 27 april 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Mikael

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Hjertqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Ågränd 4

HALL

Hall med plats för avhängning, förvaring i garderob. Målade väggar och klinkergolv.

KÖK

Ljust och trevligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social atmosfär. Köksinredning med släta luckor och lådor ger en stilren och funktionell känsla. Maskinell utrustning i form av fläkt, häll, ugn, mikrovågsugn samt kyl/frys. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp. Rummet har ett härligt ljusinsläpp och direkt utgång till balkongen, vilket skapar en öppen och inbjudande atmosfär.

BADRUM

Helkaklat badrum med tvättavdelning. Handfat med kommod, spegelskåp, wc, handdukstork samt dusch med vikdörrar i glas. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt väggskåp för förvaring.

SOVRUM

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, ingång till klädkammare vilket underlättar ordning och reda. Målade och tapetserade väggar samt parkettgolv.

BALKONG

Härlig inglasad balkong som blir en trevlig förlängning av hemmet.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett källarförråd.

Fakta – Lilla Ågränd 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum, 66 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 3132 (1202)
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3 524 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och Telia Triple play.
Andelstal: Andel i förening 0,895 %, andel av årsavgift 0,88 %
Indirekt nettoskuldsättning: 304 190 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Lillåpark 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken. Fastigheten Stämjärnet 10
Antal lägenheter: 80
Allmänt om föreningen: HSB Brf Lillåpark 1. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 80 lägenheter som upplåts med bostadsrätt.

Föreningen äger fastigheten Stämjärnet 10

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill samt lekplats. Cykelrum finns på innergården, barnvagnsrum i källarplan samt ett övernattningsrum på Lilla ågränd 6 som boende kan hyra till en kostnad av 200 kr/natt.
Parkering: Inom föreningen finns 88 p-platser i källargarage och 22 carportar med motorvärmaruttag samt 5 mc-platser. Av dessa hyrs 22 garageplatser och 11 carportplatser ut till grannföreningen Lillåstrand. Garageplats finns i källaren 750 kr/mån och Carport-plats kostar 450 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2010-2011
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia Triple Play ingår i avgiften

Driftkostnader

Totalsumma: 4 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 2 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen