Sörby / ÖREBRO

Hemmansvägen 38A

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA

  • Nyproducerad
  • Balkong
  • Ljus
  • Modern
  • Öppen planlösning
  • Förvaringsutrymmen
  • Sörbybacken 1,5 km
  • ICA Maxi, 1 km
  • Friskis och Svettis 1 km
  • Närhet till:
  • City
  • Örebro Universitet
  • Behrn Arena
  • Golfbana
  • Universitetssjukhuset
  • Wadköping
  • Oset naturreservat
  • Småbåtshamn

Drömmer ni om en nyproducerad bostad där design möter funktion? Nu har ni chansen att bli den första ägaren av en stilfull tvårumslägenhet i en av Örebros mest eftertraktade stadsdelar. Här kombineras modern arkitektur med en hemtrevlig känsla och ett oslagbart läge nära både city och natur.

På våning fyra av fem välkomnas ni av en ljus och genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är optimerad för ett bekvämt boende. Hallen erbjuder generös förvaring, och vidare in öppnar sig ett elegant Vedum-kök i öppen planlösning med vardagsrummet – perfekt för sociala stunder. Härifrån når ni också den rymliga balkongen med utsikt över takåsarna, en given plats för morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar.

Sovrummet är en rofylld oas med skjutdörrsgarderober och plats för en stor säng. Det stilrena, helkaklade badrummet är utrustat med en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux – bekvämt och funktionellt!

Toppläge i Sörby – nära allt!
Här bor ni med närhet till allt ni behöver: mataffärer, restauranger, vårdcentral och Systembolaget finns runt hörnet. Örebro Universitet ligger bara 2 km bort, och stadskärnan nås lika snabbt – perfekt för både studenter och yrkesverksamma. Smidiga bussförbindelser från Tybble centrum underlättar resandet, men avstånden gör det också enkelt att promenera eller cykla.

Dessutom erbjuder bostadsrättsföreningen en begränsad räntegaranti på föreningens lån (se Ekonomiska planen, sida 6 för mer info).

Missade ni drömbostaden förra gången? Nu är chansen här igen! Kontakta oss redan idag för att boka er visning – denna pärla vill ni inte gå miste om!

Snabbfakta
Avgift:
3 896 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt Telia Triple Play (ca 20 tv-kanaler, internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, hemtelefoni via mobilnätet).
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
54 kvm
Våning:
4 av 5
Föreslagen budstart:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
2023-2024
Planritning
Hemmansvägen 38
Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Måndag 7 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Nyproducerad
  • Balkong
  • Ljus
  • Modern
  • Öppen planlösning
  • Förvaringsutrymmen
  • Sörbybacken 1,5 km
  • ICA Maxi, 1 km
  • Friskis och Svettis 1 km
  • Närhet till:
  • City
  • Örebro Universitet
  • Behrn Arena
  • Golfbana
  • Universitetssjukhuset
  • Wadköping
  • Oset naturreservat
  • Småbåtshamn

Drömmer ni om en nyproducerad bostad där design möter funktion? Nu har ni chansen att bli den första ägaren av en stilfull tvårumslägenhet i en av Örebros mest eftertraktade stadsdelar. Här kombineras modern arkitektur med en hemtrevlig känsla och ett oslagbart läge nära både city och natur.

På våning fyra av fem välkomnas ni av en ljus och genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är optimerad för ett bekvämt boende. Hallen erbjuder generös förvaring, och vidare in öppnar sig ett elegant Vedum-kök i öppen planlösning med vardagsrummet – perfekt för sociala stunder. Härifrån når ni också den rymliga balkongen med utsikt över takåsarna, en given plats för morgonkaffet eller ljumma sommarkvällar.

Sovrummet är en rofylld oas med skjutdörrsgarderober och plats för en stor säng. Det stilrena, helkaklade badrummet är utrustat med en praktisk kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux – bekvämt och funktionellt!

Toppläge i Sörby – nära allt!
Här bor ni med närhet till allt ni behöver: mataffärer, restauranger, vårdcentral och Systembolaget finns runt hörnet. Örebro Universitet ligger bara 2 km bort, och stadskärnan nås lika snabbt – perfekt för både studenter och yrkesverksamma. Smidiga bussförbindelser från Tybble centrum underlättar resandet, men avstånden gör det också enkelt att promenera eller cykla.

Dessutom erbjuder bostadsrättsföreningen en begränsad räntegaranti på föreningens lån (se Ekonomiska planen, sida 6 för mer info).

Missade ni drömbostaden förra gången? Nu är chansen här igen! Kontakta oss redan idag för att boka er visning – denna pärla vill ni inte gå miste om!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Måndag 7 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hemmansvägen 38A

HALL

En ljus och inbjudande hall med avhängningsmöjlighet samt förvaring i garderob. Målade väggar och parkettgolv.

KÖK

Ett ljust och välplanerat kök som smidigt integreras med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och luftig atmosfär i hemmet. Köksluckor och bänkskiva från Vedum. Vitvarorna består av en integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och mikro samt kyl/frys - allt från Electrolux. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är inbjudande och perfekt för avkoppling och social samvaro med sin generösa planlösning och fantastiska ljusinsläpp. Du har även direkt tillgång till en rymlig uteplats, perfekt för att njuta av frisk luft och koppla av utomhus. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Välplanerat sovrum med plats för dubbelsäng. Stor skjutdörrsgarderob. Målade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med duschhörna med vikdörrar i klarglas, handfat med kommod, spegel, Wc. Tvättavdelning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Elektolux), praktisk arbetsbänk och skåp ovan bänk.

BALKONG

Balkongen blir som en förlängning av ditt hem och erbjuder en lugn och avkopplande plats där du kan fly från vardagens stress och bara njuta.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör det ett förråd i markplan.

Fakta – Hemmansvägen 38A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 2 rum och kök, 54 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 4-1302
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3 896 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt Telia Triple Play (ca 20 tv-kanaler, internetanslutning 1000/1000 Mbit/s, hemtelefoni via mobilnätet).
Andelstal: Andel i förening 1 %
Indirekt nettoskuldsättning: 788 906 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Bara två kilometer söder om Örebro centrum ligger det rofyllda idylliska området Sörby. Med Sörby som utgångspunkt är det nära till allt. Du har goda kommunikationer till staden med allt utbud den har att erbjuda samtidigt som du även har tillgång till en mängd aktiviteter och naturupplevelser i ditt egna närområde.
Kommunikation: Goda kommunikationer med buss
Närservice: I närområdet finns flertal matbutiker
Coop Tybble, Willys Almby, Ica Maxi Universitetet.

Fakta – Brf Ylle 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 81
Allmänt om föreningen: Ylle 1 består av två st bostadshus i fyra till fem våningar samt källare i hus ett.
Parkering: I föreningen finns 50 st parkeringsplatser. 24 st är carportplatser varav 8 st laddplatser. 26 st är öppna p-platser varav 8 st är laddplatser. 4st är HCP med motorvärmare.

8 öppna parkeringsplatser med ladduttag. (1 000 kr/mån)
18 öppna parkeringsplatser. (700kr/mån)
8 parkeringsplatser med carport och ladduttag. (1 300 kr/mån)
16 parkeringsplatser med carport. (1 000 kr/mån)
Hus
Byggår: 2023-2024
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Telia triple play (hemtelefoni via mobilnätet, bredband och tv).
Internetanslutning 1000/1000 Mbit/s

Driftkostnader

Totalsumma: 5 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 056 kr/år
VA: 1 584 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen