Adolfsberg / ÖREBRO

Surbrunnsgränd 78

Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
TIPSA
Enplansradhus i populärt område

  • Bra läge
  • 32 370 kr i reparationsfond!
  • Uteplats i sydvästläge
  • Stark ekonomisk förening
  • Bilfria innergårdar
  • Tillhörande förråd intill bostaden
  • Endast 10 min med cykel in till stan
  • Garageplats finns att hyra för 200 kr/mån
  • Festlokal och övernattningsrum
  • Närhet till matbutik, skolor, förskolor, vårdcentral och apotek.

Välkommen till detta charmiga enplansradhus – ett boende med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel! Här erbjuds tre rymliga sovrum, kök med gott om förvaring samt ett luftigt vardagsrum med direkt utgång till en insynsskyddad trädgård.

Bostaden erbjuder bra förvaringsmöjligheter, ett badrum med badkar samt en extra gästtoalett. Vissa ytskikt är i behov av uppdatering, vilket ger dig chansen att skapa ett hem precis efter din smak. Fiber är indraget, det finns ett stort utvändigt förråd som ger gott om plats för förvaring.

Föreningen är stabil och ekonomiskt stark, vilket ger en trygg boendemiljö. Här finns möjlighet att hyra garageplats, och föreningen erbjuder även festlokal och övernattningsrum för gäster. Läget är oslagbart med närhet till matbutiker, skolor, vårdcentral och kommunikationer – och med endast 10 minuter på cykel tar du dig smidigt in till stan.

Här finns en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömboende i en trevlig och välskött förening. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 895 kr
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.(I den angivna avgiften är ett obligatoriskt tillägg för kabel-Tv inräknat 50 Kr/mån)
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
98 kvm
Våning:
En-plans radhus
Föreslagen budstart:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1981
Planritning
Surbrunnsgränd 78
e-prospekt
Mäklare

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Landelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Enplansradhus i populärt område

  • Bra läge
  • 32 370 kr i reparationsfond!
  • Uteplats i sydvästläge
  • Stark ekonomisk förening
  • Bilfria innergårdar
  • Tillhörande förråd intill bostaden
  • Endast 10 min med cykel in till stan
  • Garageplats finns att hyra för 200 kr/mån
  • Festlokal och övernattningsrum
  • Närhet till matbutik, skolor, förskolor, vårdcentral och apotek.

Välkommen till detta charmiga enplansradhus – ett boende med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel! Här erbjuds tre rymliga sovrum, kök med gott om förvaring samt ett luftigt vardagsrum med direkt utgång till en insynsskyddad trädgård.

Bostaden erbjuder bra förvaringsmöjligheter, ett badrum med badkar samt en extra gästtoalett. Vissa ytskikt är i behov av uppdatering, vilket ger dig chansen att skapa ett hem precis efter din smak. Fiber är indraget, det finns ett stort utvändigt förråd som ger gott om plats för förvaring.

Föreningen är stabil och ekonomiskt stark, vilket ger en trygg boendemiljö. Här finns möjlighet att hyra garageplats, och föreningen erbjuder även festlokal och övernattningsrum för gäster. Läget är oslagbart med närhet till matbutiker, skolor, vårdcentral och kommunikationer – och med endast 10 minuter på cykel tar du dig smidigt in till stan.

Här finns en fantastisk möjlighet att skapa ditt drömboende i en trevlig och välskött förening. Välkommen på visning!

TIPSA

Lisa

Markström

ANSVARIG
MÄKLARE

Erik

Landelius

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Surbrunnsgränd 78

HALL

Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

KÖK

Kök med matplats, köksinredning i vitt, bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis med häll och ugn samt kyl och frys (Insidan av kylens dörr är trasig). Tapetserade väggar och plastmatta på golv.

VARDAGSRUM

Ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Tapetserade väggar.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt badkar. Våtrumstapet och våtrumsmatta på golv och väggar.

WC

Handfat med kommod, spegelskåp samt Wc. Våtrumsmatta på golv och väggar.

TVÄTTSTUGA

Tvättho med förvaring. Målad väv på väggar och våtrumsmatta på golv. Observera att det inte finns någon tvättmaskin och inte heller gemensam tvättstuga.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Tapetserade och målade väggar samt plastmatta på golv.

SOVRUM

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum. Tapetserade och målade väggar samt plastmatta på golv.

SOVRUM

Ett mysigt sovrum med utrymme för en dubbelsäng. Du har även direkt tillgång till uteplatsen. Tapetserade och målade väggar.

Fakta – Surbrunnsgränd 78

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 4 rum och kök, 98 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: En-plans radhus
Lägenhetsnummer: 07-2539-1-130 (lgh 130) (1001)
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 895 kr
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.(I den angivna avgiften är ett obligatoriskt tillägg för kabel-Tv inräknat 50 Kr/mån)
Andelstal: Andel i förening 0,583 %, andel av årsavgift 0,583 %
Indirekt nettoskuldsättning: 183 241 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 32 370 kr
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: I Adolfsberg bor ni i ett barnvänligt och omtyckt bostadsområde. Inom gångavstånd finns förskolor, skola F-9, vårdcentral och pizzeria. Närhet till busshållplats med bra förbindelser in till Örebro city med ett brett nöjesutbud.
Kommunikation: Goda förbindelser med stadsbuss in till Citykärnan.
Närservice: Vid Brunnsparken finner du ICA Supermarket och Restaurang Parken, Adolfsbergs vårdcentral. Lite längre bort ligger Mariebergs köpcentrum.

Fakta – HSB:s Brf Passaren i Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 158
Allmänt om föreningen: HSB Brf Passaren i Örebro. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 158 lägenheter varav samtliga upplåts som bostadsrätter.

Föreningen köpte fastigheten Brunnslyckan 1 (äger marken).

Brf Passaren är en välskött förening som erbjuder gott om grönytor, lekplatser och en inhägnad tennisplan som vintertid används som isbana. Här erbjuds ett lättskött boende med bilfria innergårdar, perfekt för barnfamiljen eller för er som tidigare kommer från villa! Föreningen disponerar även över en rymlig lokal och släpkärra och det finns även soprum. Närhet till bland annat matbutik, förskola och skola samt bekvämt cykelavstånd om ca 10 min in till stan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.passaren.se
Parkering: Vi har 167 garage varav föreningen disponerar 7 för stunden.
Formuleringen är: Alla har rätt till 1 garageplats. Vilket uppfylls.
Det installerades under sommaren 83 laddplatser i garagen.
Hyran för garage utan laddplats är 200 kr/mån.
Laddplats hyrs för 330 kr för närvarande.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1981
Byggnadstyp: 1-plansradhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiber via stadsnät som är ett öppet nät. Fibern kommer in till lägenheten via en enhet som kallas DRG, via denna når du Tv, internet och telefon.
Bilplats: Alla har rätt till 1 garageplats.
Hyran för garage utan laddplats är 200 kr/mån, med laddplats 300kr/mån.
Renoveringar
2007 garageportar.
2012 fibernät.
2016-2017 monterades ett nytt ventilationssystem.
2019-2020 målades fastigheterna om.
2021 ska reglar, en del trösklar och garagetaken bytas.
2022 Garagetak
2023 Laddstolpar
Planerat underhållsarbete:
2030 är stambyte planerat.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.

Driftkostnader

Totalsumma: 24 510 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 11 550 kr/år
El: 9 960 kr/år
Försäkring: 3 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftskostnaderna är beräknade på en schablon Källor: Konsumentverket.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen