Solhaga / ÖREBRO

Stödjegränd 34

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Trivsam trea med solig uteplats – bekvämt boende i markplan!

  • Entréplan
  • Uteplats
  • Söderläge
  • Fräscha ytskikt
  • Rymligt förråd intill lägenheten
  • Lugnt och trivsamt
  • Stabil förening
  • Aktiv förening
  • Trevliga gemensamhetslokaler
  • Poolområde för föreningens medlemmar
  • Haga centrum 700 m
  • Förskola 200 meter
  • Bra busskommunikationer
  • Fina lekplatser
  • Nära till grönområden

Välkommen till Stödjegränd 34 – ett hem att trivas i! Här erbjuds en välplanerad lägenhet om 79 kvm i markplan, med solig uteplats i härligt söderläge. Perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende!

Bostaden har en genomgående bra standard med vackra golv och fräscha ytskikt. Det rymliga köket bjuder in till matlagning och umgänge, med gott om förvaringsutrymme och plats för stort matbord. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har plats för både soffgrupp och matsalsmöbel – en inbjudande yta för både vardag och fest.

Badrummet är stilrent inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med dusch och praktisk förvaring. Lägenheten har dessutom ett rymligt förråd precis utanför dörren – ett extra plus i vardagen!

Här bor du i stabila och omtyckta Brf Solhaga, en välskött förening som erbjuder ett tryggt och bekvämt boende. I månadsavgiften ingår bland annat värme, vatten, TV, elnät, bostadsrättstillägg och avsättning till inre fond – här är det lätt att bo.

Föreningen har flera fina gemensamhetsytor såsom poolområde, övernattningslägenhet och samlingslokal. På innergårdarna finns gröna ytor, bilfria gångstråk och lekplatser – ett lugnt och barnvänligt område med närhet till det mesta.

Läget är svårslaget – med gångavstånd till Haga centrum, förskolor, vårdcentral, matbutik, restauranger och busslinjerna 7 och 8. För den som gillar naturen finns Karlslundsskogen och Hästhagen runt hörnet – perfekt för promenader, löprundor eller utflykter med hunden. Och city når du smidigt på 15 minuter med cykel!

Varmt välkommen hem till ett boende som kombinerar komfort, bekvämlighet och livskvalitet!

Snabbfakta
Avgift:
7 295 kr
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. I den angivna avgiften är obligatoriska tillägg för värme 1037 Kr/mån och Tv/bredband 125 kr/mån inräknade.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Måndag 28 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam trea med solig uteplats – bekvämt boende i markplan!

  • Entréplan
  • Uteplats
  • Söderläge
  • Fräscha ytskikt
  • Rymligt förråd intill lägenheten
  • Lugnt och trivsamt
  • Stabil förening
  • Aktiv förening
  • Trevliga gemensamhetslokaler
  • Poolområde för föreningens medlemmar
  • Haga centrum 700 m
  • Förskola 200 meter
  • Bra busskommunikationer
  • Fina lekplatser
  • Nära till grönområden

Välkommen till Stödjegränd 34 – ett hem att trivas i! Här erbjuds en välplanerad lägenhet om 79 kvm i markplan, med solig uteplats i härligt söderläge. Perfekt för dig som söker ett bekvämt och lättskött boende!

Bostaden har en genomgående bra standard med vackra golv och fräscha ytskikt. Det rymliga köket bjuder in till matlagning och umgänge, med gott om förvaringsutrymme och plats för stort matbord. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har plats för både soffgrupp och matsalsmöbel – en inbjudande yta för både vardag och fest.

Badrummet är stilrent inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med dusch och praktisk förvaring. Lägenheten har dessutom ett rymligt förråd precis utanför dörren – ett extra plus i vardagen!

Här bor du i stabila och omtyckta Brf Solhaga, en välskött förening som erbjuder ett tryggt och bekvämt boende. I månadsavgiften ingår bland annat värme, vatten, TV, elnät, bostadsrättstillägg och avsättning till inre fond – här är det lätt att bo.

Föreningen har flera fina gemensamhetsytor såsom poolområde, övernattningslägenhet och samlingslokal. På innergårdarna finns gröna ytor, bilfria gångstråk och lekplatser – ett lugnt och barnvänligt område med närhet till det mesta.

Läget är svårslaget – med gångavstånd till Haga centrum, förskolor, vårdcentral, matbutik, restauranger och busslinjerna 7 och 8. För den som gillar naturen finns Karlslundsskogen och Hästhagen runt hörnet – perfekt för promenader, löprundor eller utflykter med hunden. Och city når du smidigt på 15 minuter med cykel!

Varmt välkommen hem till ett boende som kombinerar komfort, bekvämlighet och livskvalitet!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen med din anmälan via hemsidan!
    Måndag 28 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Alexander

Sjönvall

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stödjegränd 34

HALL

Välkomnade hall med plats för avhängning. Målad väv och parkettgolv.

KÖK

Ljust och praktiskt kök med matplats – en plats där både vardagslivet och matlagningen får ta plats. Köksinredningen i vitt skapar en fräsch och tidlös känsla, medan den tåliga bänkskivan i laminat ger både funktion och stil. Ovanför arbetsytorna sitter klassiskt kakel som stänkskydd, vilket ger köket ett rent och ombonat intryck. Maskinell utrustning i form av fläkt, spis med häll och ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Tapetserade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Välkommen till ett mysigt och hemtrevligt vardagsrum med fönster och utgång till utplats som släpper in ett härligt ljus och skapar en ljus och luftig känsla. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp där du kan samla familj och vänner för avkoppling eller sociala stunder. Tapetserade väggar och parkettgolv.

BADRUM

Handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt dusch. Våtrumstapet på väggar och våtrumsmatta på golv.

SOVRUM

Bra garderobossystem längs med hela väggen och med spegeldörrar. Tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Ett funktionellt sovrum med utrymme för en enkelsäng och skrivbord. Använd idag som Tv-rum. Tapetserade väggar och parkettgolv.

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett förråd i markplan.

Fakta – Stödjegränd 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Örebro
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 512
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 7 295 kr
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. I den angivna avgiften är obligatoriska tillägg för värme 1037 Kr/mån och Tv/bredband 125 kr/mån inräknade.
Andelstal: Andel i förening 0,154 %, andel av årsavgift 0,154 %
Indirekt nettoskuldsättning: 219 871 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: enligt överenskommelse

Fakta – Brf Solhaga Örebro

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 684
Allmänt om föreningen: Allmänt om föreningen
Brf Solhaga. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 684 lägenheter (Örebros största bostadsrättförening), Alla bostadsrätter har ett tillhörande förråd.
Marken upplåts med tomträtt.
I Solhaga finns 6 tvättstugor (varav 2 med grovtvättutrustning).
I föreningen finns även cykelförråd samt 6 sophus med kompletta miljöstationer.
Solhagagården kan hyras för fest etc. Utrymme finns för max 150 personer.
Övernattningsrum finns som kan hyras av boende.
I området finns även en badpark som är väldigt populär. Där finns även tillgång till omklädningsrum med toalett och utedusch.
Möjlighet till att låna verktyg och redskap finns genom föreningen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfsolhaga.se
Parkering: I Brf Solhaga finns för uthyrning:
213 garageplatser 420 kr/mån
56 carportplatser med el 340 kr/mån
182 p-platser med motorvärmare – normalbredd 210 kr/mån
17 p-platser med motorvärmare – extra breda 230 kr/mån
145 p-platser – normalbredd 190 kr/mån
7 p-platser – extra breda
27 p-platser för husvagn 210 kr/mån
Därutöver finns 105 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv
Solhaga är anslutet till Tele2 kabel-TV och har ett gruppavtal med Tele2. Det omfattar ett grundutbud av kanaler.
Om man vill ha internet så är det upp till den boende själv att teckna avtal med en leverantör. Det finns inget fibernät i området.
Renoveringar
1992- Rotrenovering
1994- Soprum
99/01- Fasadbyte, balkongbyte samt byte av ventilation.
2008- Cykelrum
2010- Byte till säkerhetsdörrar och uppfräschning av trapphus
2012- Enhetsmätning el.
2014/2016- Takfötter & vindskivor
2015/2017- Sockelrenovering
2015/ Pågående- Balkongrenoveringar
2017/Pågående- Stamrenovering
2018/Pågående- Genomgång av all lekutrustning på gårdarna.
2020 Renovering av poolen
2021/pågående Byte av elcentraler.
2022 är planen att renovera föreningens övernattingsrum.

Reliningen Vi kommer att börja på Stolpgränd 1, vecka 2-2022. Sedan går vi framåt i nummerordning på gårdarna bredvid varandra ( 1-3-5-7-9 – 39-41-43.45-47-49.)
Varje halv gränd tar cirka 1 år. Alltså kommer vi till Stödjegränd jämna i januari 2023 om allt går enligt planerna.

(2024-03-08) Föreningen har nyligen tecknat gruppavtal för bredband via Tele2, avtalet innefattar bredband (hastighet 500/500), tv och IP-telefoni. Projektet kommer att starta när tjälen gått ur jorden och man kan börja gräva. Målsättningen är att allt ska vara klart och på plats till hösten 2024. Framtida månadskostnad för nya avtalet beräknas till ca 125 kr/mån.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen