Södertull / GÄVLE

Fleminggatan 27D

Föreslagen budstart: 1 470 000 kr
TIPSA
Modern och smakfull 2:a med solig balkong och toppläge!

  • Balkong i perfekt solläge
  • Helkaklat badrum
  • Nära till skola, matbutiker och restauranger
  • Centralt och lugnt läge
  • Låg avgift
  • Förening med god ekonomi

Varmt välkommen till en modern 2:a med solig balkong på högsta våningen! Här finner du en lägenhet med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter har utnyttjats till fullo för att skapa ett harmoniskt och inspirerande boende. När du kliver in i hallen så möts du av en smart och välplanerad yta med gott om plats för avhängning och förvaring. Med det trevligt och enhetliga golvet leds du vidare i lägenheten där du möts av ett separat kök med modern utrustning och bra arbetsytor. Här rymmer du även en matplats för sociala och trevliga middagar med familj eller vänner. I bostadens vardagsrum har du möjligheten att inreda precis som du vill ha det. En större soffa och byrå för förvaring, eller kanske en mindre soffa men en till matplats, här kan du låta fantasin flöda fritt för att skapa just ditt drömhem. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen som inte bara erbjuder en solig och trevlig plats för eftermiddagskaffet utan som även bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostadens sovrum är rymligt och erbjuder gott om plats för garderober. Badrummet är praktiskt helkaklat och fräscht där du har en smidig förvaring i form av kommod samt spegelskåp.

Här bor du i en stabil förening med god ekonomi och många fördelar. Brf Pillau Nr 9 består av 123 lägenheter och erbjuder 56 garageplatser samt 25 parkeringsplatser. Föreningen har ett nyrenoverat gym och bastu, och du har även möjlighet att hyra en gemensam föreningslokal för fest eller träff. Området Södertull är en levande plats med ett brett utbud av butiker och trevliga caféer, perfekt för familjer, singelhushåll och äldre. För dig som studerar är det bara en kort cykeltur till Gävle högskola, och pendlare uppskattar att tågstationen ligger inom gångavstånd. Med snabba och smidiga förbindelser till både Stockholm och Uppsala är Södertull en idealisk knutpunkt för en flexibel vardag.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
2 602 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, hushållsel och bostadsrättstillägg
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 470 000 kr
Byggnadsår:
1962
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkommen!
    Torsdag 10 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkommen!
    Söndag 13 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Benjamin

Falk

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern och smakfull 2:a med solig balkong och toppläge!

  • Balkong i perfekt solläge
  • Helkaklat badrum
  • Nära till skola, matbutiker och restauranger
  • Centralt och lugnt läge
  • Låg avgift
  • Förening med god ekonomi

Varmt välkommen till en modern 2:a med solig balkong på högsta våningen! Här finner du en lägenhet med en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter har utnyttjats till fullo för att skapa ett harmoniskt och inspirerande boende. När du kliver in i hallen så möts du av en smart och välplanerad yta med gott om plats för avhängning och förvaring. Med det trevligt och enhetliga golvet leds du vidare i lägenheten där du möts av ett separat kök med modern utrustning och bra arbetsytor. Här rymmer du även en matplats för sociala och trevliga middagar med familj eller vänner. I bostadens vardagsrum har du möjligheten att inreda precis som du vill ha det. En större soffa och byrå för förvaring, eller kanske en mindre soffa men en till matplats, här kan du låta fantasin flöda fritt för att skapa just ditt drömhem. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen som inte bara erbjuder en solig och trevlig plats för eftermiddagskaffet utan som även bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostadens sovrum är rymligt och erbjuder gott om plats för garderober. Badrummet är praktiskt helkaklat och fräscht där du har en smidig förvaring i form av kommod samt spegelskåp.

Här bor du i en stabil förening med god ekonomi och många fördelar. Brf Pillau Nr 9 består av 123 lägenheter och erbjuder 56 garageplatser samt 25 parkeringsplatser. Föreningen har ett nyrenoverat gym och bastu, och du har även möjlighet att hyra en gemensam föreningslokal för fest eller träff. Området Södertull är en levande plats med ett brett utbud av butiker och trevliga caféer, perfekt för familjer, singelhushåll och äldre. För dig som studerar är det bara en kort cykeltur till Gävle högskola, och pendlare uppskattar att tågstationen ligger inom gångavstånd. Med snabba och smidiga förbindelser till både Stockholm och Uppsala är Södertull en idealisk knutpunkt för en flexibel vardag.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkommen!
    Torsdag 10 april 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkommen!
    Söndag 13 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Benjamin

Falk

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fleminggatan 27D

HALL

Ljusgrått laminatgolv med vita väggar. Plats för klädavhängning via hatthylla samt finns plats för byrå.

VARDAGSRUM

Ljusgrått laminatgolv med vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når du även bostadens balkong.

KÖK

Ljusgrått laminatgolv med vita väggar. Vita skåpluckor med vitt kakel ovan köksbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys, inbyggd ugn och integrerad diskmaskin.

SOVRUM

Ljusgrått laminatgolv med gråa väggar. Här finns plats för en fullstor säng och tillhörande möblemang. Det finns även en garderob med spegeldörrar.

BADRUM

Klinkergolv och vit kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt dusch med duschväggar.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Fleminggatan 27D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 167 (1301)
Föreslagen budstart: 1 470 000 kr
Månadsavgift: 2 602 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, hushållsel och bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 0,75 %, andel av årsavgift 0,75 %
Indirekt nettoskuldsättning: 23 032 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Bostadsrättsföreningen Pillau Nr 9

Antal lägenheter: 123
Allmänt om föreningen: Brf Pillau nr 9 är en äkta bostadsrättsförening i Gävle. Föreningen bildades år 1960 och består av 123 st lägenheter samt 5 lokaler. Katarinasalen används som föreningslokal, de andra fyra är hyreslokaler (frisör, hälsobutik, förening och en outhyrd).
Parkering: 56 garageplatser (234 kr/mån) och 25 parkeringsplatser med motorvärmare (130kr/mån). Kötid ungefär 2 år enligt ordf på p-plats. garage ytterligare några år. (2025-02-24)
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Renoveringar
Föreningen har inga planerade större renoveringar i dagsläget.

Utförda renoveringar:
2020 - Låsbyte har gjorts samt montering av brytskydd på dörrar. Låsbyte fortlöper in i 2021 med porttelefoner samt bokningstavlor tvättstuga.
2020 - Hissbesiktning har gjorts inne på 29:an.
2019 - Bytt balkongräcken.
2018 -Besiktning av tak ommålning av taket.
2017 -Fönsterrenovering
2017 - Mindre underhåll av plåttak
2017 - Byte till kodlås på Fleminggatan 27
2017 - Justering av stuprör
2016 - Nya balkonger.
2009 - Byte av frånluftsfläktar. Byte av termostat i garage, cykelrum och entréer. Nya tvättmaskiner till tvättstugorna.
2008 - Renovering av alla tak.
2003/04 - Byte av lägenhetsdörrar och postboxar i entrén.
1999 - Stamrenoverat och byte av elledningar.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 094 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 500 kr/år
Försäkring: 1 594 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen