Denna vinkelbyggda villa, uppförd av Faluhus erbjuder ett drömboende med ett soligt sydvästläge i ett lugnt och familjevänligt område. Här bor du på en rymlig tomt med en vackert utformad trädgård, där den genomtänkta designen har tagits fram tillsammans med landskapsarkitekt. Villan med en boyta om 145 kvm på entréplanet och en generös källarvåning, är perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för hobby och gäster. Villan är ansluten till fjärrvärme och har snabbt bredband via fiber.
Huset välkomnar dig med en öppen och inbjudande planlösning. Allrummet och det rymliga vardagsrummet binds samman av stora glaspartier som släpper in ljuset och skapar kontakt med den privata trädgården. Här finns plats för både vardagsliv och större sällskap. Köket, praktiskt placerat med utsikt mot gatan är välutrustat för både matlagning och middagsbjudningar. Intill köket ligger matplatsen som bjuder på härligt ljusinsläpp från stora fönster. Vardagsrummet som ligger i husets vinkeldel, har fönster i söder- och västerläge som badar i sol hela dagen. Matrum och allrum med öppen spis binds samman av altandörren som leder ut till ett stort trädäck – perfekt för sommarens grillkvällar. Sovrumsdelen rymmer fyra ljusa sovrum, ett helkaklat duschrum och ett rymligt helkaklat badrum. Praktiska detaljer som en separat groventré med tvättmaskin och torkskåp underlättar vardagen. Den generösa källaren bjuder på ett pingisrum, förberett för en öppen spis om du vill skapa en mysig gillestuga, samt gästrum, kontor, hobbyrum och matkällare. En bastu med tillhörande duschrum, klädkammare och stort förråd ger dig både komfort och förvaring. Det är dessutom förberett för tvättmaskin och toalett. Från källaren har du smidig access till det rymliga garaget, som är isolerat och erbjuder plats för bil, hobbyverksamhet och förvaring.
Denna underbara trädgård är en oas för både rekreation och odling. På framsidan välkomnas du av en stenlagd entré och välplacerade vintergröna växter samt purpuraplar. Trädgården bjuder på en stor gräsyta för lek och spel, omgärdad av blomrabatter, fruktträd och bärbuskar. Här finns äppel-, plommon- och körsbärsträd som ger riklig skörd. På baksidan, som är insynsskyddad och badar i eftermiddagssol, ligger ett stort trädäck och en berså med täta klematisväggar och skiffergolv från Grythyttan. Här kan du njuta av det porlande ljudet från en vattentrappa eller pyssla i det 25 kvm stora trädgårdslandet.
Huset ligger med perfekt närhet till både stad och natur. Gävle centrum nås på 10 minuter med bil, och närbutiken Coop Krysset ligger bara fem minuter bort. Hemlingby köpstad med större butiker finns inom gångavstånd. För barnfamiljer är det extra bekvämt med skola och förskola endast 200 meter bort. För den aktive ligger Hemlingby friluftsområde i närheten, där du kan njuta av motionsspår, skidbacke, grillplatser och restaurang.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!
Denna vinkelbyggda villa, uppförd av Faluhus erbjuder ett drömboende med ett soligt sydvästläge i ett lugnt och familjevänligt område. Här bor du på en rymlig tomt med en vackert utformad trädgård, där den genomtänkta designen har tagits fram tillsammans med landskapsarkitekt. Villan med en boyta om 145 kvm på entréplanet och en generös källarvåning, är perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om plats för hobby och gäster. Villan är ansluten till fjärrvärme och har snabbt bredband via fiber.
Huset välkomnar dig med en öppen och inbjudande planlösning. Allrummet och det rymliga vardagsrummet binds samman av stora glaspartier som släpper in ljuset och skapar kontakt med den privata trädgården. Här finns plats för både vardagsliv och större sällskap. Köket, praktiskt placerat med utsikt mot gatan är välutrustat för både matlagning och middagsbjudningar. Intill köket ligger matplatsen som bjuder på härligt ljusinsläpp från stora fönster. Vardagsrummet som ligger i husets vinkeldel, har fönster i söder- och västerläge som badar i sol hela dagen. Matrum och allrum med öppen spis binds samman av altandörren som leder ut till ett stort trädäck – perfekt för sommarens grillkvällar. Sovrumsdelen rymmer fyra ljusa sovrum, ett helkaklat duschrum och ett rymligt helkaklat badrum. Praktiska detaljer som en separat groventré med tvättmaskin och torkskåp underlättar vardagen. Den generösa källaren bjuder på ett pingisrum, förberett för en öppen spis om du vill skapa en mysig gillestuga, samt gästrum, kontor, hobbyrum och matkällare. En bastu med tillhörande duschrum, klädkammare och stort förråd ger dig både komfort och förvaring. Det är dessutom förberett för tvättmaskin och toalett. Från källaren har du smidig access till det rymliga garaget, som är isolerat och erbjuder plats för bil, hobbyverksamhet och förvaring.
Denna underbara trädgård är en oas för både rekreation och odling. På framsidan välkomnas du av en stenlagd entré och välplacerade vintergröna växter samt purpuraplar. Trädgården bjuder på en stor gräsyta för lek och spel, omgärdad av blomrabatter, fruktträd och bärbuskar. Här finns äppel-, plommon- och körsbärsträd som ger riklig skörd. På baksidan, som är insynsskyddad och badar i eftermiddagssol, ligger ett stort trädäck och en berså med täta klematisväggar och skiffergolv från Grythyttan. Här kan du njuta av det porlande ljudet från en vattentrappa eller pyssla i det 25 kvm stora trädgårdslandet.
Huset ligger med perfekt närhet till både stad och natur. Gävle centrum nås på 10 minuter med bil, och närbutiken Coop Krysset ligger bara fem minuter bort. Hemlingby köpstad med större butiker finns inom gångavstånd. För barnfamiljer är det extra bekvämt med skola och förskola endast 200 meter bort. För den aktive ligger Hemlingby friluftsområde i närheten, där du kan njuta av motionsspår, skidbacke, grillplatser och restaurang.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!
Klinkergolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i platsbyggd garderob.
Parkettgolv och ljusa väggar. Skåpsluckor i ek och kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats.
Parkettgolv och ljus väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från matrummet nås trädgården.
Parkettgolv och ljus väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang vid den mysiga braskaminen.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober. Från sovrummet nås trädgården.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggd garderob.
Laminatgolv och ljusa väggar. Används idag som kontor.
Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängd spegel samt dusch.
Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat ed kommod, väggfast spegel samt badkar.
Klinkergolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk samt torkskåp.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.
Plastmatta och ljusa väggar med fondvägg i träpanel. Här finns ett pingisbord som lämnas kvar vid försäljning om så önskas. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.
Klinkergolv och ljusa väggar.
Laminatgolv och ljusa väggar.
Betonggolv och ljusa väggar. Här ifrån nås garaget.
Relaxen är utrustad med bastu samt dusch.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
19 635 kr/år
El:
7 743 kr/år
VA:
7 800 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Renhållning:
2 900 kr/år
Försäkring:
3 900 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
