Välkommen till denna charmiga villa som kombinerar lantlig idyll och snickarglädje med moderna bekvämligheter och vacker havsutsikt. Belägen i en lugn och naturskön miljö nära kusten, erbjuder detta hem fantastiska möjligheter för både avkoppling och aktivt friluftsliv. Villan har på senare år genomgått omfattande renoveringar och är i fint skick. Här finns en nyanlagd parkeringsyta samt ett nybyggt, isolerat garage med elbilsladdare, värmepump och gott om förvaring på vinden. Köket har renoverats med nya stommar/luckor och golven i både kök och vardagsrum har bytts ut för att ge en fräsch och stilren känsla. Vardagsrummet har också förbättrats genom att ett tidigare förråd tagits bort, vilket ger ett rymligare och mer funktionellt utrymme. Utöver detta även en modern kamin som skapar en behaglig värme och trivsam känsla.
Trädgården har utvecklats med noggrant planterade häckar, bärbuskar och träd som skapar en grönskande och inbjudande miljö, perfekt för soliga sommardagar. Här finns även en egen brunn för trädgårdsbevattning. Läget erbjuder unika möjligheter till ett aktivt liv med kustleden precis intill, idealisk för härliga promenader eller löprundor. Området har en egen sandstrand med bastu! I närheten finns även flera populära badplatser som Brädviken och Böna Sand, liksom aktiviteter som minigolf, bad och restauranger i Engesberg. För naturälskare bjuder skogen på grusvägar och stigar för cykling och löpning, och vintertid finns skidspår vid Skidstavallen. För den golfintresserade ligger en 36-hålsbana bara fem minuter bort med bil.
Närhet till en stor matvarubutik med apotek, folktandvård och trädgårdshandel gör vardagen bekväm. Cykelbanor leder dig smidigt till centrala Gävle och stadsbussen stannar i närheten, vilket förenklar pendling.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till denna charmiga villa som kombinerar lantlig idyll och snickarglädje med moderna bekvämligheter och vacker havsutsikt. Belägen i en lugn och naturskön miljö nära kusten, erbjuder detta hem fantastiska möjligheter för både avkoppling och aktivt friluftsliv. Villan har på senare år genomgått omfattande renoveringar och är i fint skick. Här finns en nyanlagd parkeringsyta samt ett nybyggt, isolerat garage med elbilsladdare, värmepump och gott om förvaring på vinden. Köket har renoverats med nya stommar/luckor och golven i både kök och vardagsrum har bytts ut för att ge en fräsch och stilren känsla. Vardagsrummet har också förbättrats genom att ett tidigare förråd tagits bort, vilket ger ett rymligare och mer funktionellt utrymme. Utöver detta även en modern kamin som skapar en behaglig värme och trivsam känsla.
Trädgården har utvecklats med noggrant planterade häckar, bärbuskar och träd som skapar en grönskande och inbjudande miljö, perfekt för soliga sommardagar. Här finns även en egen brunn för trädgårdsbevattning. Läget erbjuder unika möjligheter till ett aktivt liv med kustleden precis intill, idealisk för härliga promenader eller löprundor. Området har en egen sandstrand med bastu! I närheten finns även flera populära badplatser som Brädviken och Böna Sand, liksom aktiviteter som minigolf, bad och restauranger i Engesberg. För naturälskare bjuder skogen på grusvägar och stigar för cykling och löpning, och vintertid finns skidspår vid Skidstavallen. För den golfintresserade ligger en 36-hålsbana bara fem minuter bort med bil.
Närhet till en stor matvarubutik med apotek, folktandvård och trädgårdshandel gör vardagen bekväm. Cykelbanor leder dig smidigt till centrala Gävle och stadsbussen stannar i närheten, vilket förenklar pendling.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
I driftkostnaden ingår följande:
El:
28 874 kr/år
VA:
6 672 kr/år
Sotning:
640 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
800 kr/år
Renhållning:
2 573 kr/år
Försäkring:
9 815 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Väg/samfälligheten avser vägunderhållning, gemensam bastu och strand.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
