Söder / GÄVLE

Södra kansligatan 15

Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med centralt läge på Söder!

  • Inre reparationsfond 42 966 kr
  • Goda möjligheter till garageplats
  • Lägenheten vetter mot lugn gata
  • God förvaring i hall och sovrum
  • Två förråd tillhör lägenheten
  • Stabil förening med ordning och reda
  • Övernattningslägenhet i huset 200/natten
  • Gym, bastu och pingisrum i huset

Välkommen till denna välplanerade tvåa om 64 kvm, belägen en våning upp med ingång från föreningens takinnergård. Lägenheten är en del av HSB-föreningen Borgmästaren, känd för sin stabila förvaltning och låga avgifter. Parkering i varmgarage erbjuds i mån av plats, och förutsättningarna för detta är goda.

Bostaden har en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, dusch, handdukstork och förberedd anslutning för tvättmaskin. Vardagsrummet och sovrummet vetter mot en lugn gata och har stora fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Sovrummet har även en fransk balkong i västerläge. Köket har delvis nya vitvaror och plats för matbord.

Föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter, inklusive gym, bordtennisrum, bastu, två moderna tvättstugor, en grovtvättstuga, cykelförvaring och en övernattningslägenhet för gäster/familj att hyra till en kostnad om 200 kr/natten. Till lägenheten hör två källarförråd. Den gemensamma takinnergården har ytor för grillning, samvaro och odling.

Läget är centralt med närhet till butiker, restauranger, parker och kollektivtrafik. I samma byggnad finns en matbutik med post- och paketservice. Både Gävle centrum och centralstationen ligger inom fem-tio minuters promenad.

Kontakta mäklaren för mer information eller för att boka en visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 985 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
63,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan för visning. välkommen!
    Söndag 8 december 12:00 - 12:45
    Boka
Mäklare

Jonas

Haglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med centralt läge på Söder!

  • Inre reparationsfond 42 966 kr
  • Goda möjligheter till garageplats
  • Lägenheten vetter mot lugn gata
  • God förvaring i hall och sovrum
  • Två förråd tillhör lägenheten
  • Stabil förening med ordning och reda
  • Övernattningslägenhet i huset 200/natten
  • Gym, bastu och pingisrum i huset

Välkommen till denna välplanerade tvåa om 64 kvm, belägen en våning upp med ingång från föreningens takinnergård. Lägenheten är en del av HSB-föreningen Borgmästaren, känd för sin stabila förvaltning och låga avgifter. Parkering i varmgarage erbjuds i mån av plats, och förutsättningarna för detta är goda.

Bostaden har en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, dusch, handdukstork och förberedd anslutning för tvättmaskin. Vardagsrummet och sovrummet vetter mot en lugn gata och har stora fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Sovrummet har även en fransk balkong i västerläge. Köket har delvis nya vitvaror och plats för matbord.

Föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter, inklusive gym, bordtennisrum, bastu, två moderna tvättstugor, en grovtvättstuga, cykelförvaring och en övernattningslägenhet för gäster/familj att hyra till en kostnad om 200 kr/natten. Till lägenheten hör två källarförråd. Den gemensamma takinnergården har ytor för grillning, samvaro och odling.

Läget är centralt med närhet till butiker, restauranger, parker och kollektivtrafik. I samma byggnad finns en matbutik med post- och paketservice. Både Gävle centrum och centralstationen ligger inom fem-tio minuters promenad.

Kontakta mäklaren för mer information eller för att boka en visning!

Visningar
  • Anmälan för visning. välkommen!
    Söndag 8 december 12:00 - 12:45
    Boka
TIPSA

Jonas

Haglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra kansligatan 15

HALL

Plastmatta och ljusa väggar. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i garderober.

KÖK

Plastmatta och väggar i en ljusrandig nyans. Målade skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av Ny spis med ugn, spisfläkt samt ny kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matplats för ca 6 personer.

SOVRUM

Plastmatta och väggar i rosaskimrande färg. Här finns plats för dubbelsäng, om så önskas tillsammans annan sovrumsmöblering. Förvaring i platsbyggda garderober. Fransk balkong mot lugn gata.

DUSCHRUM

Helkaklat badrum från stamrenoveringen 2001. Badrummet är utrustat med WC, handfat, vägghängt spegelskåp, handdukstork, golvvärme och dusch.

ÖVRIGT

Till bostaden finns två förråd belägna på källarplan och möjligheter för egen minde utemöblering på föreningens innergård.

Fakta – Södra kansligatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 63,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 19 (1105)
Föreslagen budstart: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 2 985 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett tillägg för hushållsel tillkommer enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,768 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 92 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Flexibelt
Omgivning
Övrigt: OBS! Inre renoveringsfond 42.966 kr.

Fakta – HSB Brf Borgmästaren i Gävle

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 83
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: HSB Brf Borgmästaren i Gävle köpte fastigheten 1954. I föreningen finns övernattningsrum, gym, föreningslokal, bastu, tre tvättstugor och två cykelrum. Det finns även en gemensam innergård. Föreningen hyr ut flera lokaler till externa hyresgäster. Till föreningen hör adresserna: Brunnsgatan 61, 63A, 63C och 65, Södra Kansligatan 13-17, Södra Kungsgatan 18A-B och 20-28 samt Timmermansgatan 24.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-11-26.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/borgmastaren/
Parkering: I föreningen finns 86 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 365 kr/månad. Kommer från årsskiftet 2024/2025 höjas till 700kr/månaden. I dagsläget är det kort/ingen kö till garageplatserna och ny medlem bör kunna få en plats vid/strax efter inflyttning, det är dock ingenting som föreningen kan garantera. (2024-11-26)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerbostadsbyggnad
Hiss: Hiss finns
Fönster: Isolerglas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft), Till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal med Tele2. Varje lägenhetsinnehavare får, på föreningens bekostnad, tillgång till TV, ett bredband (100-100Mbit/s) IP-telefoni och en trådlös router. För att aktivera tjänsten ringer du Tele 2 på tel. 0775-171720.
Renoveringar
2024 - Relining av dagvatten och avloppsledningar.
2024 - Byte/renovering av ventilationsaggregaten.
2022 - OVK och energideklaration. Nytt låssystem. Relining dagvattenledningar i höghuset.
2021 - Upprustning av motionsrum och föreningslokal. Kameror installerades i garaget. Förstärkning av plåttak på höghuset.
2020 - Delvis renovering av tak.
2019 - Delvis renovering av tak. Renovering bastu.
2014 - Delvis fönsterbyte.
2013 - Renovering av hissar.
2005 - Delvis fönsterbyte.
2001 - Stambyte. Nya elcentraler och jordad el.
1980 - Tilläggsisolering av fasad samt plåtbeklädnad.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Hushållsel mäts och debiteras via föreningen och läggs på månadsavgiften. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen