Välkommen till en rymlig och arkitektritad villa i familjevänliga Valbo! Denna bostad har ett högt och lugnt läge, långt in på en återvändsgata utan genomfartstrafik. Huset är arkitektritat och har en helt insynsskyddad baksida som blir till en oas under sommaren med sitt perfekta sydvästläge. Här finns en imponerande pool, gjuten i betong, med trappa, och ett djup från 1 meter till hela 220 cm som djupast. Poolen värms upp kostnadseffektivt med fjärrvärmen och den genomgick nu 2024 en påkostad renovering som kommer att hålla den fräsch en lång tid framöver. På baksidan finns även stora uteplatser, odlingsytor, ett rymligt växthus med stenplattor och ett stort spabad. På tomten finns även två friggebodar, båda med nya matchande yttertak 2022. Intill entrén finns också ett garage där du kan parkera bilen. Bostaden har genomgått flera påkostade renoveringar, såsom nytt yttertak, nymålad fasad och nymålad grund 2022. Fönster bytta mellan 2013 och 2023. Ni finner även två fräscha helkaklade badrum på entréplan renoverade 2010 och en tvättstuga i källaren från 2010 med nya maskiner 2020.
På entréplan välkomnas du av två entréer, vilket ger möjlighet till uthyrning t.ex. Det ljusa och generösa vardagsrummet har öppet till nock, stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt en värmande braskamin. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och rummet har direkt anslutning till altanen och trädgården. Det luftiga och sociala köket har gott om förvaring och arbetsytor, en rymlig matplats och även det utgång till altanen. På detta våningsplan finns dessutom ett helkaklat duschrum, ett stort sovrum som kan delas av till två mindre om så önskas, samt ett master bedroom med eget badrum en-suite. Från badrummet nås även balkongen. I källarplanet finns ytterligare bekvämligheter som ett helkaklat duschrum med bastu, en stor tvättstuga, ett andra sällskapsrum med braskamin, ett gym/sovrum med groventré, ytterligare ett stort sovrum samt gott om förrådsytor.
Läget är oslagbart – beläget i ett attraktivt villaområde som erbjuder närhet till allt du behöver. Skolor, förskolor och Valbo köpcentrum finns inom bekvämt avstånd, och för den aktive finns motionsspår, simhall, tennisbanor och golfbana i närområdet. Endast 300 meter bort ligger Åbyvallen, där du kan njuta av padelbana, motionsspår, skidspår och fotbollsplaner. Området erbjuder också fina promenadstråk, en liten badplats samt goda kollektivtrafikförbindelser till både Gävle och Sandviken. Här får du en perfekt balans mellan bekvämlighet, aktivitet och naturnära liv!
Detta är ett perfekt hem för familjer som söker ett modernt boende med stora ytor och lite extra lyx i vardagen!
Säljarna har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till en rymlig och arkitektritad villa i familjevänliga Valbo! Denna bostad har ett högt och lugnt läge, långt in på en återvändsgata utan genomfartstrafik. Huset är arkitektritat och har en helt insynsskyddad baksida som blir till en oas under sommaren med sitt perfekta sydvästläge. Här finns en imponerande pool, gjuten i betong, med trappa, och ett djup från 1 meter till hela 220 cm som djupast. Poolen värms upp kostnadseffektivt med fjärrvärmen och den genomgick nu 2024 en påkostad renovering som kommer att hålla den fräsch en lång tid framöver. På baksidan finns även stora uteplatser, odlingsytor, ett rymligt växthus med stenplattor och ett stort spabad. På tomten finns även två friggebodar, båda med nya matchande yttertak 2022. Intill entrén finns också ett garage där du kan parkera bilen. Bostaden har genomgått flera påkostade renoveringar, såsom nytt yttertak, nymålad fasad och nymålad grund 2022. Fönster bytta mellan 2013 och 2023. Ni finner även två fräscha helkaklade badrum på entréplan renoverade 2010 och en tvättstuga i källaren från 2010 med nya maskiner 2020.
På entréplan välkomnas du av två entréer, vilket ger möjlighet till uthyrning t.ex. Det ljusa och generösa vardagsrummet har öppet till nock, stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt en värmande braskamin. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, och rummet har direkt anslutning till altanen och trädgården. Det luftiga och sociala köket har gott om förvaring och arbetsytor, en rymlig matplats och även det utgång till altanen. På detta våningsplan finns dessutom ett helkaklat duschrum, ett stort sovrum som kan delas av till två mindre om så önskas, samt ett master bedroom med eget badrum en-suite. Från badrummet nås även balkongen. I källarplanet finns ytterligare bekvämligheter som ett helkaklat duschrum med bastu, en stor tvättstuga, ett andra sällskapsrum med braskamin, ett gym/sovrum med groventré, ytterligare ett stort sovrum samt gott om förrådsytor.
Läget är oslagbart – beläget i ett attraktivt villaområde som erbjuder närhet till allt du behöver. Skolor, förskolor och Valbo köpcentrum finns inom bekvämt avstånd, och för den aktive finns motionsspår, simhall, tennisbanor och golfbana i närområdet. Endast 300 meter bort ligger Åbyvallen, där du kan njuta av padelbana, motionsspår, skidspår och fotbollsplaner. Området erbjuder också fina promenadstråk, en liten badplats samt goda kollektivtrafikförbindelser till både Gävle och Sandviken. Här får du en perfekt balans mellan bekvämlighet, aktivitet och naturnära liv!
Detta är ett perfekt hem för familjer som söker ett modernt boende med stora ytor och lite extra lyx i vardagen!
Säljarna har bekostat en besiktning och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob med skjutdörrar i svart glas.
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob.
Parkettgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats. Från köket nås bostadens altan samt trädgård.
Trägolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang vid braskaminen samt matbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong, altan samt trädgård.
Laminatgolv och ljusa väggar med mörk fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblering samt skrivbordshörna. Förvaring i garderober. Från sovrummet nås badrummet.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, handdukstork, badkar samt två garderober. Från badrummet nås balkongen.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblering samt skrivbordshörna. Förvaring i garderober. Sovrummet kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Duschrummet utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp med belysning, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar.
Trägolv och ljusa väggar. Här finns en värmande öppen spis och plats för soffa med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblering samt skrivbordshörna. Förvaring i garderober.
Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschrummet utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar samt bastu.
Plastmatta och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, torkskåp, arbetsbänk samt förvaringsskåp.
Betonggolv och ljusa väggar. Två förråd.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
19 900 kr/år
El:
21 000 kr/år
VA:
8 704 kr/år
Sotning:
325 kr/år
Renhållning:
2 588 kr/år
Försäkring:
6 897 kr/år
Driftkostnaderna är inklusive uppvärmning av poolen, uppvärmning av spabadet på 38 grader året runt, flertalet frysar och viltkylar i huset. Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
