Välkommen till detta trivsamma och välplanerade kedjehus på Guldsmedvägen i Valbo!
Här bor du med morgon- och förmiddagssol på baksidan samt härlig eftermiddags- och kvällssol på framsidan perfekt för lugna morgnar och mysiga kvällar på uteplatsen.
Huset om 148 kvm är fördelat på 1 ½-plan och bjuder på rymliga, sociala ytor för hela familjen. På entréplanet möts du av en välkomnande hall med golvvärme, ett helkaklat duschrum och ett rymligt kök med nyare vinylgolv och platsbyggd köksmöbel där hela familjen får plats. Från köket når du även den nyligen renoverade och praktiska tvättstugan. Vidare finns ett sovrum/gästrum samt ett generöst vardagsrum med värmande braskamin och direkt utgång till baksidan, vilket skapar en fin samhörighet mellan inne och ute.
På övre plan väntar fyra sovrum i varierande storlekar. Två av dem är väl tilltagna med slående takhöjd, ett är normalstort och ett lite mindre, perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns även ett badrum med badkar, en klädkammare och ett mindre allrum som kan användas som lekrum eller myshörna.
På framsidan finns en uppfart med plats för bil, ett isolerat garage med ytterligare parkeringsmöjlighet samt ett intilliggande förråd för extra förvaring. Baksidan erbjuder en trädäckad altan under tak, en gräsmatta, en lekstuga och ett vedförråd.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, shopping och natursköna omgivningar. I området finns bland annat en gemensam stuga att låna, en fotbollsplan, en spolad isrink under vintertid, en pulkabacke och en grillplats. Detta är en perfekt plats för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende med närhet till allt.
Välkommen hem!
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade kedjehus på Guldsmedvägen i Valbo!
Här bor du med morgon- och förmiddagssol på baksidan samt härlig eftermiddags- och kvällssol på framsidan perfekt för lugna morgnar och mysiga kvällar på uteplatsen.
Huset om 148 kvm är fördelat på 1 ½-plan och bjuder på rymliga, sociala ytor för hela familjen. På entréplanet möts du av en välkomnande hall med golvvärme, ett helkaklat duschrum och ett rymligt kök med nyare vinylgolv och platsbyggd köksmöbel där hela familjen får plats. Från köket når du även den nyligen renoverade och praktiska tvättstugan. Vidare finns ett sovrum/gästrum samt ett generöst vardagsrum med värmande braskamin och direkt utgång till baksidan, vilket skapar en fin samhörighet mellan inne och ute.
På övre plan väntar fyra sovrum i varierande storlekar. Två av dem är väl tilltagna med slående takhöjd, ett är normalstort och ett lite mindre, perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns även ett badrum med badkar, en klädkammare och ett mindre allrum som kan användas som lekrum eller myshörna.
På framsidan finns en uppfart med plats för bil, ett isolerat garage med ytterligare parkeringsmöjlighet samt ett intilliggande förråd för extra förvaring. Baksidan erbjuder en trädäckad altan under tak, en gräsmatta, en lekstuga och ett vedförråd.
Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, shopping och natursköna omgivningar. I området finns bland annat en gemensam stuga att låna, en fotbollsplan, en spolad isrink under vintertid, en pulkabacke och en grillplats. Detta är en perfekt plats för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende med närhet till allt.
Välkommen hem!
Praktisk hall med ljusa väggar, klinkergolv och golvvärme.
Möblerbar hall med ljusa väggar och vinylgolv från 2020.
Badrum från 2005 med duschhörna i glas, WC, tvättställskommod, golvvärme och spotlights. Kakel, klinker och natursten.
Fint och ljust IKEA-kök från 2008 med delvis nyare vitvaror. Praktisk platsbyggd köksmöbel med plats för hela familjen. Tapetserade väggar och vinylgolv från 2020. Kyl/frys 2008, mikro 2018, diskmaskin 2019, häll 2016, ugn 2013 och fläkt 2008.
Rymligt sovrum/gästrum/kontor med tapetserade väggar och plastmatta på golvet.
Stort vardagsrum med braskamin och plats för både soffa och matsalsbord.
Uterum under tak (ny kanalplast 2024).
Minsta sovrummet med plats för säng. Lämpar sig bra som barn- eller gästrum. Väggen kan även tas bort för att skapa ett större allrum. Målade väggar och plankgolv.
Mellanstort sovrum med plats för säng och skrivbord. Nymålade väggar 2025 och laminatgolv.
Stort sovrum med takhöjd till nock. Plats för dubbelsäng och annan önskad möblering. Målade väggar och laminatgolv.
Stort sovrum med takhöjd till nock. Plats för dubbelsäng och annan önskad möblering. Tapetserade väggar och plastmatta.
Badrum från 1999 med badkar, tvättställ, WC och golvvärme. Kakel och klinker.
Fin och praktisk tvättstuga, renoverad 2020. Tvättmaskin (2013) och torktumlare (2019) i arbetshöjd, förvaring, golvvärme och varmvattenberedare (2020). Våtrumsmatta på golv och väggar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
29 020 kr/år
VA:
10 200 kr/år
Sotning:
670 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
8 784 kr/år
Renhållning:
2 800 kr/år
Försäkring:
7 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll. Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Gävle Energi
Elleverantör:
Gävle Energi
Elförbrukning:
16 884 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
