Detta nybyggda Svanenmärkta hem från 2022, ett Movehome 202 från Trivselhus, erbjuder ett energieffektivt boende med möjlighet till rabatterat lån hos vissa banker. Här har du möjlighet att flytta in i ett nytt och påkostat hem med optimal planlösning och gott om rum för familj och gäster. Driftkostnaderna är också väldigt låga vilket gör det möjligt att få en otroligt bra boendeekonomi.
Entréplanet bjuder på komfort och funktion med vattenburen golvvärme som skapar en behaglig inomhusmiljö. Den välkomnande hallen har praktiskt klinkergolv och bra förvaringsmöjligheter. Köket är smart utformat med rymliga förvaringsutrymmen, bra arbetsytor och en sällskaplig köksö för att kombinera både matlagning och samvaro. Den öppna planlösningen leder vidare till matplatsen och det luftiga vardagsrummet som imponerar med sin takhöjd och en stilren kamin, vars tilluft-rör är ingjutet i grunden för effektiv prestanda. Här finns också ett helkaklat modernt duschrum, en praktisk tvättstuga med groventré, tre sovrum och en separat klädkammare. Övervåningen är ljus och rymlig med ett stort allrum som har ett härligt ljusinsläpp. Här finns också två sovrum, en klädkammare och ett helkaklat duschrum. För den som önskar extra flexibilitet är övervåningen förberedd för att skapa en separat lägenhet där förberedelser gjorts för kök med el och avlopp vid allrummet. En egen ingång skulle enkelt kunna installeras via gaveln vid den franska balkongen. Eller skulle man bara behöva ett 6:e sovrum så skulle även det enkelt kunna göras genom att dela av ena sidan av allrummet på övre plan.
Altanen bjuder in till härliga sommardagar i solen där man samtidigt kan njuta av utsikten mot havet. På tomten finner du ett praktiskt och välventilerat vedskjul, en 35 meter lång Gardena slangvinda som når alla hörn av tomten samt ett charmigt växthus. Tujahäcken mot grannen skapar avskildhet och den stora tomten erbjuder många möjligheter till odling och lek. Gräs är nysått för att börja växa tidigt mot våren. Garaget är rymligt med plats för flera bilar och välplanerat med hög standard. Övervåningen med robusta 25 mm sandwichskivor som klarar flera hundra kilo per kvadratmeter erbjuder idag fantastiska förvaringsytor. Här är allt förberett för vatten, avlopp, bredbandskabel och laddning av elbil. Det finns även möjlighet att installera en luftvärmepump och båda garageportarna styrs bekvämt med fjärrkontroll. Den högra delen av garaget har avlopp till en stenkista, perfekt för isiga vinterbilar.
Läget ger fantastiska möjligheter till friluftsliv. Kustleden med sina storslagna vyer går precis förbi och erbjuder härliga promenader eller löpturer. I närheten finns flera populära badplatser som Brädviken och Böna Sand, samt aktiviteter som minigolf och restauranger i Engesberg. Skogen lockar med grusvägar och stigar för cykling och löpning och vintertid finns skidspår på Skidstavallen. Golfentusiaster når en 36-hålsbana på mindre än 10 minuter med bil. Närhet till en stor matvarubutik med apotek, folktandvård och trädgårdshandel gör vardagen bekväm. Cykelbanor leder dig smidigt till centrala Gävle och stadsbussen stannar i närheten, vilket förenklar pendling.
Dessutom finns möjlighet för en köpare att överta en båtplats för en större båt vid Engeltofta som ägaren nyttjar idag.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Detta nybyggda Svanenmärkta hem från 2022, ett Movehome 202 från Trivselhus, erbjuder ett energieffektivt boende med möjlighet till rabatterat lån hos vissa banker. Här har du möjlighet att flytta in i ett nytt och påkostat hem med optimal planlösning och gott om rum för familj och gäster. Driftkostnaderna är också väldigt låga vilket gör det möjligt att få en otroligt bra boendeekonomi.
Entréplanet bjuder på komfort och funktion med vattenburen golvvärme som skapar en behaglig inomhusmiljö. Den välkomnande hallen har praktiskt klinkergolv och bra förvaringsmöjligheter. Köket är smart utformat med rymliga förvaringsutrymmen, bra arbetsytor och en sällskaplig köksö för att kombinera både matlagning och samvaro. Den öppna planlösningen leder vidare till matplatsen och det luftiga vardagsrummet som imponerar med sin takhöjd och en stilren kamin, vars tilluft-rör är ingjutet i grunden för effektiv prestanda. Här finns också ett helkaklat modernt duschrum, en praktisk tvättstuga med groventré, tre sovrum och en separat klädkammare. Övervåningen är ljus och rymlig med ett stort allrum som har ett härligt ljusinsläpp. Här finns också två sovrum, en klädkammare och ett helkaklat duschrum. För den som önskar extra flexibilitet är övervåningen förberedd för att skapa en separat lägenhet där förberedelser gjorts för kök med el och avlopp vid allrummet. En egen ingång skulle enkelt kunna installeras via gaveln vid den franska balkongen. Eller skulle man bara behöva ett 6:e sovrum så skulle även det enkelt kunna göras genom att dela av ena sidan av allrummet på övre plan.
Altanen bjuder in till härliga sommardagar i solen där man samtidigt kan njuta av utsikten mot havet. På tomten finner du ett praktiskt och välventilerat vedskjul, en 35 meter lång Gardena slangvinda som når alla hörn av tomten samt ett charmigt växthus. Tujahäcken mot grannen skapar avskildhet och den stora tomten erbjuder många möjligheter till odling och lek. Gräs är nysått för att börja växa tidigt mot våren. Garaget är rymligt med plats för flera bilar och välplanerat med hög standard. Övervåningen med robusta 25 mm sandwichskivor som klarar flera hundra kilo per kvadratmeter erbjuder idag fantastiska förvaringsytor. Här är allt förberett för vatten, avlopp, bredbandskabel och laddning av elbil. Det finns även möjlighet att installera en luftvärmepump och båda garageportarna styrs bekvämt med fjärrkontroll. Den högra delen av garaget har avlopp till en stenkista, perfekt för isiga vinterbilar.
Läget ger fantastiska möjligheter till friluftsliv. Kustleden med sina storslagna vyer går precis förbi och erbjuder härliga promenader eller löpturer. I närheten finns flera populära badplatser som Brädviken och Böna Sand, samt aktiviteter som minigolf och restauranger i Engesberg. Skogen lockar med grusvägar och stigar för cykling och löpning och vintertid finns skidspår på Skidstavallen. Golfentusiaster når en 36-hålsbana på mindre än 10 minuter med bil. Närhet till en stor matvarubutik med apotek, folktandvård och trädgårdshandel gör vardagen bekväm. Cykelbanor leder dig smidigt till centrala Gävle och stadsbussen stannar i närheten, vilket förenklar pendling.
Dessutom finns möjlighet för en köpare att överta en båtplats för en större båt vid Engeltofta som ägaren nyttjar idag.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Spotlights i tak. Plats för avhängning samt förvaring i garderober.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Spotlights i tak. Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Köksö med förvaring och arbetsyta. Från köket nås trädgården.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för större matbord.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang vid kaminen. Från vardagsrummet nås trädgården.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängt spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.
Parkettgolv med vattenburen golvvärme och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.
Klinkergolv med vattenburengolvvärme och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättho samt förvaring.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderob.
Klinkergolv med vattenburen golvvärme och helkaklade väggar. Spotlights i tak. Duschrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängt spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
18 700 kr/år
VA:
7 600 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
500 kr/år
Renhållning:
1 053 kr/år
Försäkring:
3 777 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
11 000 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
