Centrum / GÄVLE

Norra skeppargatan 28B

Föreslagen budstart: 990 000 kr
TIPSA
Rymlig tvåa med balkong och utmärkt läge nära centrum!

  • Balkong för avkoppling
  • Generöst kök med matplats
  • Gästrum, bastu och gym i föreningen
  • Gångavstånd till centrum och service
  • Nära centralstation och högskola
  • Boulognerskogen runt hörnet

Välkomma till denna stora och välplanerade tvåa på andra våningen. Här möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och en inbjudande vy mot det ljusa vardagsrummet. Vardagsrummet erbjuder plats för både en soffa och ett mindre matbord, och härifrån når du även bostadens rymliga balkong. Det generösa köket har bra förvaringsytor och utrymme för matplats.
Sovrummet är lättmöblerat och det större duschrummet är tidigare renoverat i modernare färger. För extra förvaringsmöjligheter finns även en praktisk klädkammare.

Som boende i Brf Gävlehus nr 33 får du tillgång till flera uppskattade gemensamhetsutrymmen, inklusive två avgiftsfria gästrum, bastu, samlingslokal och gym. Föreningen är även del av en samfällighet med garageplatser som kan hyras via separat kö. Läget på Norra Skeppargatan är fantastiskt med gångavstånd till allt du kan behöva – matbutiker, restauranger, caféer, shopping och annan service. Gävle centralstation, sjukhuset och högskolan ligger bara en kort promenad bort. För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns Boulognerskogen nära till hands med sina vackra promenadstråk, utegym och badplats.

Snabbt tillträdeVarmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
4 673 kr
I avgiften ingår VA, internet, Br-tillägg och Kabel-TV. Sedan tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 327 kr/mån gällande värmeavgift.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62,5 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
990 000 kr
Byggnadsår:
1988
e-prospekt
Mäklare

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rymlig tvåa med balkong och utmärkt läge nära centrum!

  • Balkong för avkoppling
  • Generöst kök med matplats
  • Gästrum, bastu och gym i föreningen
  • Gångavstånd till centrum och service
  • Nära centralstation och högskola
  • Boulognerskogen runt hörnet

Välkomma till denna stora och välplanerade tvåa på andra våningen. Här möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och en inbjudande vy mot det ljusa vardagsrummet. Vardagsrummet erbjuder plats för både en soffa och ett mindre matbord, och härifrån når du även bostadens rymliga balkong. Det generösa köket har bra förvaringsytor och utrymme för matplats.
Sovrummet är lättmöblerat och det större duschrummet är tidigare renoverat i modernare färger. För extra förvaringsmöjligheter finns även en praktisk klädkammare.

Som boende i Brf Gävlehus nr 33 får du tillgång till flera uppskattade gemensamhetsutrymmen, inklusive två avgiftsfria gästrum, bastu, samlingslokal och gym. Föreningen är även del av en samfällighet med garageplatser som kan hyras via separat kö. Läget på Norra Skeppargatan är fantastiskt med gångavstånd till allt du kan behöva – matbutiker, restauranger, caféer, shopping och annan service. Gävle centralstation, sjukhuset och högskolan ligger bara en kort promenad bort. För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns Boulognerskogen nära till hands med sina vackra promenadstråk, utegym och badplats.

Snabbt tillträdeVarmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

TIPSA

Jakob

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Vilma

Becirovic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Norra skeppargatan 28B

HALL

Plastmatta och ljusgrå väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Plastmatta och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt samt kylskåp och frys. Matplats.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM

Plastmatta och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

KLÄDKAMMARE

DUCHRUM

Plastmatta och ljusa väggar. Duschrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat, vägghängd spegel med belysning samt dusch.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Norra skeppargatan 28B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum och kök, 62,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 0016
Föreslagen budstart: 990 000 kr
Månadsavgift: 4 673 kr
I avgiften ingår VA, internet, Br-tillägg och Kabel-TV. Sedan tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 327 kr/mån gällande värmeavgift.
Andelstal: Andel i förening 1,18 %, andel av årsavgift 1,18 %
Indirekt nettoskuldsättning: 420 237 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 133 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Gävlehus Nr 33

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: JA
Antal lägenheter: 57
Allmänt om föreningen: Föreningen bildades 1988, består av 57 lägenheter och tillhandahåller bl.a. bastu, relax, gym, gemensam innergård och samlingslokaler. Föreningen äger marken. Både parkering och garage finns i föreningen, men kötiden är ca 1-2 år.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-12-20.
Parkering: Parkering och garage finns i föreningen. Enligt ordförande är kötiden ca 2 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Flerfamlijshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2 & Gavlenet
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2015- Underhållsspolning
2018-Målning av fasad och fönster
2020- Utemiljö
2022- Passersystem

Obs! Se specifikt vad som gjorts i årsredovisningen.

Kommande renoveringar: Under hösten kommer samtliga hissar att bytas ut i föreningen. Beräknas att vara klart till juli -25.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 324 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 1 900 kr/år
Övrigt: 3 924 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är enbart schablon. Övrigt avser det obligatoriska tillägget för värmeavgiften.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen