Söder / GÄVLE

Brunnsgatan 84C

Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
TIPSA
Ljus och modern 3:a med balkong, öppen planlösning och stilrena ytskikt nära stan!

  • Öppen och social planlösning
  • Två balkonger, varav en fransk
  • Modernt kök med köksö
  • Helkaklat badrum med tvätt & tork
  • Enhetliga golv & infällda spotlights
  • Låg avgift i stabil förening

Välkommen till denna stilrena och ljusa trea om 75 kvm med en genomtänkt planlösning som kombinerar sociala ytor med funktionella lösningar. Lägenheten har en öppen planlösning, enhetliga golv och infällda spotlights, vilket ger ett modernt och enhetligt uttryck.

Du kliver in i en generös hall med praktiskt klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter. Hallen leder dig vidare till det toppmoderna köket, smart planerat med en stilren köksö i vinkel som erbjuder både extra arbetsyta och sittplatser. Köket smälter samman med det rymliga vardagsrummet, där det finns plats för både en stor soffgrupp och matbord. Härifrån har du, liksom från köket direkt utgång till en inbjudande balkong mot den grönskande innergården. Lägenheten har två generösa sovrum med bra förvaring, varav det ena har en charmig fransk balkong. Det lyxiga och moderna badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Bostaden är belägen i en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låga avgifter. På föreningens innergård finns en stor gräsyta för utomhusaktiviteter, och i källaren finns ett hobbyrum som medlemmarna kan nyttja. Läget är svårslaget med närhet till stadens alla bekvämligheter – butiker, service, gym och utmärkta kommunikationer finns inom gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 949 kr
Ink allt
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
75 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkommen!
    Söndag 13 april 13:30 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkommen!
    Måndag 14 april 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Benjamin

Falk

ANSVARIG
MÄKLARE

Tim

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Ljus och modern 3:a med balkong, öppen planlösning och stilrena ytskikt nära stan!

  • Öppen och social planlösning
  • Två balkonger, varav en fransk
  • Modernt kök med köksö
  • Helkaklat badrum med tvätt & tork
  • Enhetliga golv & infällda spotlights
  • Låg avgift i stabil förening

Välkommen till denna stilrena och ljusa trea om 75 kvm med en genomtänkt planlösning som kombinerar sociala ytor med funktionella lösningar. Lägenheten har en öppen planlösning, enhetliga golv och infällda spotlights, vilket ger ett modernt och enhetligt uttryck.

Du kliver in i en generös hall med praktiskt klinkergolv och gott om förvaringsmöjligheter. Hallen leder dig vidare till det toppmoderna köket, smart planerat med en stilren köksö i vinkel som erbjuder både extra arbetsyta och sittplatser. Köket smälter samman med det rymliga vardagsrummet, där det finns plats för både en stor soffgrupp och matbord. Härifrån har du, liksom från köket direkt utgång till en inbjudande balkong mot den grönskande innergården. Lägenheten har två generösa sovrum med bra förvaring, varav det ena har en charmig fransk balkong. Det lyxiga och moderna badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.

Bostaden är belägen i en välskött bostadsrättsförening med stabil ekonomi och låga avgifter. På föreningens innergård finns en stor gräsyta för utomhusaktiviteter, och i källaren finns ett hobbyrum som medlemmarna kan nyttja. Läget är svårslaget med närhet till stadens alla bekvämligheter – butiker, service, gym och utmärkta kommunikationer finns inom gångavstånd.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkommen!
    Söndag 13 april 13:30 - 14:00
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkommen!
    Måndag 14 april 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Benjamin

Falk

ANSVARIG
MÄKLARE

Tim

Hallin

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Brunnsgatan 84C

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Förvaring i garderober.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Spotlights i tak. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, köksfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, inbyggd diskmaskin samt kylskåp och frys. Köksö med arbetsyta och sittplatser. Från köket nås bostadens balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Spotlights i tak. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostaden balkong som även nås från köket.

SOVRUM

Parkettgolv och blå väggar med akustikpanel som fondvägg. Spotlights i tak. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas. Från sovrummet nås en fransk balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderob. Används idag som kontor.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Spotlights i tak. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat med kommod, vägghängd spegel, tvättmaskin, torktumlare samt rymlig dusch.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källar samt matkällarförråd.

Fakta – Brunnsgatan 84C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 203808002-0070 (1201)
Föreslagen budstart: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 3 949 kr
Ink allt
Andelstal: Andel i förening 1,403 %, andel av årsavgift 1,403 %
Indirekt nettoskuldsättning: 59 474 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 32 kr
Energiprestanda: 101 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggen Brf Gävlehus Nr 8

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 77
Antal lokaler: 13
Allmänt om föreningen: Riksbyggen Brf Gävlehus Nr 8 köpte fastigheten 1962. Föreningen har gemensamma tvättstugor och gemensamma innergårdar med utemöbler. Till föreningen hör adresserna: Brunnsgatan 81-83, Brunnsgatan 84, Södra Centralgatan 13 och Waldenströmsplan 2.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfgavlehus8.se/
Parkering: I föreningen finns 26 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 370 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 5 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 720 kr/månad. Man ställs automatiskt i kö när man flyttar in, och i dagsläget är det några års kötid. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplats intill järnvägen via Apcoa Parking, kostnad ca 500 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 250/50 mbit/s via Tele2, vilket ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2021 - Relining dagvattenledning. Renovering av markytor.
2020 - Lokaler renoverades.
2017 - Fönsterbyte. Dörrbyte. Uppgradering av värmesystem.
2001 - Stambyte.

Föreningen planerar för infodring av spillvattenavlopp.
Inga större renoveringar/underhåll har utförts under räkenskapsåret 2024-10-16

Driftkostnader

Totalsumma: 4 468 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 468 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen