Välkommen till denna charmiga enplansvilla i hjärtat av Hille, ett lugnt och familjevänligt område där närheten till naturen och bekvämligheter gör vardagen både enkel och trivsam. Med sitt fördelaktiga läge och genomtänkta planlösning är detta ett hem som passar perfekt för den som söker både funktion och hemtrevnad.
Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme, vilket ger ett behagligt första intryck. Här finns gott om förvaringsmöjligheter tack vare de praktiska skjutdörrsgarderoberna i spegelglas. Hallen leder vidare in till det ljusa och rymliga vardagsrummet, där det vackra parkettgolvet och den stämningsfulla kakelugnen skapar en inbjudande känsla. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till den inglasade altanen och vidare ut till trädgården. Köket som ligger i anslutning till både hall och vardagsrum, erbjuder gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Här pryds golvet av vacker parkett och den generösa matplatsen är placerad i ett charmigt burspråk som släpper in rikligt med dagsljus. Villan rymmer fyra välplanerade sovrum, samtliga med bra förvaringsmöjligheter i garderober samt två helkaklade badrum – det ena utrustat med badkar och det andra med dusch och bastu. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med groventré.
Utomhus väntar en härlig tomt med en baksida i soligt västerläge, samt en altan och ett inglasat uterum - en perfekt plats för både lek och avkoppling. Solcellerna på taket bidrar dessutom till en energieffektiv och hållbar boendemiljö. På tomten finns även ett garage, en rymlig uppfart med plats för flera bilar, ett praktiskt förråd samt vedförvaring.
Hille erbjuder allt du behöver för en bekväm vardag. För barnfamiljer finns både förskolan Milbogården och Milboskolan, med undervisning upp till årskurs 6 bara 500 meter bort. I närområdet finns även en närbutik, bensinmack och posttjänster, och för större inköp ligger Coop Triangeln och ICA Strömsbro inom bekvämt avstånd. Den sportintresserade har nära till både Testebovallen, Strömsbro IF och Hille IP, och med endast 550 meter till närmaste busshållplats tar du dig enkelt till centrala Gävle med busslinje 3. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns vackra skogsområden och åkrar i närheten, vilket skapar en rogivande miljö. Testeboån och Hillesjön erbjuder dessutom möjligheter till bad, fiske och skridskoåkning under vinterhalvåret.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Välkommen till denna charmiga enplansvilla i hjärtat av Hille, ett lugnt och familjevänligt område där närheten till naturen och bekvämligheter gör vardagen både enkel och trivsam. Med sitt fördelaktiga läge och genomtänkta planlösning är detta ett hem som passar perfekt för den som söker både funktion och hemtrevnad.
Redan vid entrén möts du av en välkomnande hall med klinkergolv och golvvärme, vilket ger ett behagligt första intryck. Här finns gott om förvaringsmöjligheter tack vare de praktiska skjutdörrsgarderoberna i spegelglas. Hallen leder vidare in till det ljusa och rymliga vardagsrummet, där det vackra parkettgolvet och den stämningsfulla kakelugnen skapar en inbjudande känsla. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till den inglasade altanen och vidare ut till trädgården. Köket som ligger i anslutning till både hall och vardagsrum, erbjuder gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Här pryds golvet av vacker parkett och den generösa matplatsen är placerad i ett charmigt burspråk som släpper in rikligt med dagsljus. Villan rymmer fyra välplanerade sovrum, samtliga med bra förvaringsmöjligheter i garderober samt två helkaklade badrum – det ena utrustat med badkar och det andra med dusch och bastu. Dessutom finns en praktisk tvättstuga med groventré.
Utomhus väntar en härlig tomt med en baksida i soligt västerläge, samt en altan och ett inglasat uterum - en perfekt plats för både lek och avkoppling. Solcellerna på taket bidrar dessutom till en energieffektiv och hållbar boendemiljö. På tomten finns även ett garage, en rymlig uppfart med plats för flera bilar, ett praktiskt förråd samt vedförvaring.
Hille erbjuder allt du behöver för en bekväm vardag. För barnfamiljer finns både förskolan Milbogården och Milboskolan, med undervisning upp till årskurs 6 bara 500 meter bort. I närområdet finns även en närbutik, bensinmack och posttjänster, och för större inköp ligger Coop Triangeln och ICA Strömsbro inom bekvämt avstånd. Den sportintresserade har nära till både Testebovallen, Strömsbro IF och Hille IP, och med endast 550 meter till närmaste busshållplats tar du dig enkelt till centrala Gävle med busslinje 3. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns vackra skogsområden och åkrar i närheten, vilket skapar en rogivande miljö. Testeboån och Hillesjön erbjuder dessutom möjligheter till bad, fiske och skridskoåkning under vinterhalvåret.
Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!
Klinkergolv med elburen golvvärme och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas.
Parkettgolv och ljusa väggar. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, inbyggd mikro, spisfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Matplats.
Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang vid den vackra kakelugnen. Från vardagsrummet nås bostaden inglasade altan och trädgård.
Laminatgolv och ljusgröna väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.
Laminatgolv och aprikosfärgade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.
Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch samt bastu.
Klinkergolv med elburen golvvärme och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, handdukstork, inbyggd förvaringsskåp med dörrar i spegelglas samt badkar.
Plastmatta och våtrumstapet. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare tvättho samt arbetsbänk med förvaring.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
30 000 kr/år
VA:
8 000 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Renhållning:
2 927 kr/år
Försäkring:
7 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt schablon. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
