Olsbacka / GÄVLE

Vattugatan 4C

Utgångspris: 890 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig lägenhet med generös takhöjd och charmiga originaldetaljer

  • Generös takhöjd på 2,70 meter
  • Fönster i två väderstreck
  • Väldisponerad planlösning
  • Charmigt kök med original trägolv
  • Fräscht, helkaklat badrum
  • Gott om förvaring
  • Nära till Fjärran Höjder
  • Busshållplats med goda kommunikationer

En halv trappa upp välkomnas ni in i denna ljusa och trivsamma lägenhet, delvis renoverad 2021 och med nya ytskikt från 2024. Den generösa takhöjden på 2,70 meter skapar en härlig rymd, medan fönster i två väderstreck bidrar till ett fint ljusinsläpp. Planlösningen är väl genomtänkt med ett rymligt allrum som har gott om plats för både dubbelsäng och soffa samt möjlighet att skärma av en sovalkov. Det separata köket har vackert original-golv i trä, bra arbetsytor, smart platsbyggd förvaring och en trevlig matplats. Duschrummet är helkaklat och fräscht och den rymliga hallen erbjuder generös förvaring i både klädkammare och garderober.

Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening med en gemensam innergård utrustad med utemöbler. I det omtyckta området Olsbacka har ni flera matbutiker, gym och Högskolan inom gångavstånd, samt närhet till centrum med dess butiker, restauranger och service.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 797 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg varav 468 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme, 60 kr avser ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och 11 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
41 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
890 000 kr
Byggnadsår:
1944
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Fredag 11 april 16:15 - 16:45
    Boka
Mäklare

Robert

Brandt

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Manuel Ibrahim

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus och rymlig lägenhet med generös takhöjd och charmiga originaldetaljer

  • Generös takhöjd på 2,70 meter
  • Fönster i två väderstreck
  • Väldisponerad planlösning
  • Charmigt kök med original trägolv
  • Fräscht, helkaklat badrum
  • Gott om förvaring
  • Nära till Fjärran Höjder
  • Busshållplats med goda kommunikationer

En halv trappa upp välkomnas ni in i denna ljusa och trivsamma lägenhet, delvis renoverad 2021 och med nya ytskikt från 2024. Den generösa takhöjden på 2,70 meter skapar en härlig rymd, medan fönster i två väderstreck bidrar till ett fint ljusinsläpp. Planlösningen är väl genomtänkt med ett rymligt allrum som har gott om plats för både dubbelsäng och soffa samt möjlighet att skärma av en sovalkov. Det separata köket har vackert original-golv i trä, bra arbetsytor, smart platsbyggd förvaring och en trevlig matplats. Duschrummet är helkaklat och fräscht och den rymliga hallen erbjuder generös förvaring i både klädkammare och garderober.

Här bor ni i en stabil bostadsrättsförening med en gemensam innergård utrustad med utemöbler. I det omtyckta området Olsbacka har ni flera matbutiker, gym och Högskolan inom gångavstånd, samt närhet till centrum med dess butiker, restauranger och service.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

Visningar
  • Visning
    Fredag 11 april 16:15 - 16:45
    Boka
TIPSA

Robert

Brandt

ANSVARIG
MÄKLARE

Alexander

Manuel Ibrahim

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vattugatan 4C

HALL

Mörkt laminatgolv och väggar i beige. Förvaring i klädkammare och garderober.

KÖK

Trägolv och väggar i beige. Mörka skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i grå laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn samt kombinerad kyl och frys. Matplats för ca 4 personer med gott om inbyggd förvaring. Delvis renoverat 2021 med ny köksbänk, diskho, blandare, kakel och ugn, och ny blandare 2022.

ALLRUM

Laminatgolv och väggar i beige. Här finns plats för dubbelsäng och soffa med tillhörande möblemang. Förvaring i klädkammare.

DUSCHRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med mörk duschhörna. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod och dusch. Delvis renoverat 2021 med ny toalettstol, kommod, handfat och ventilationsfläkt.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Vattugatan 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 1 rum och kök, 41 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 1
Utgångspris: 890 000 kr
Månadsavgift: 3 797 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg varav 468 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme, 60 kr avser ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och 11 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 3,635 %, andel av årsavgift 3,63 %
Indirekt nettoskuldsättning: 83 161 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – Brf Myran nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Myran 1 köpte fastigheten 1944. I föreningen finns en föreningslokal, en gemensam tvättstuga och innergård med utemöbler. Till föreningen hör adresserna: Parkvägen 30 A-C och Vattugatan 4 A-C.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-01-20.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfmyran1.se/
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget står det 4 personer i kö. (2024-12-06)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 940 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 1 176 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1944
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
• Fjärrvärmearbeten är gjorda under 2024. Expansionskärl, och ventiler har bytts ut på stamledningar, och avgasare för systemet har installerats. Arbeten med föreningslokalen pågår fortfarande.
2023 - Byte av termostat på samtliga radiatorer. Utbyte av låssystem och lägenhetsdörrar. Renovering av tvättstuga och källare efter översvämning aug-21. Stambyte i sex bostadsrätter (6, 12, 15, 17, 21, 23) vilket innebär att samtliga bostadsrätter nu har blivit stambytta.
2022 - Stambyte under husens bottenplattor.
2021 - Renovering av föreningslokal. Byte av radiatorventiler och termostater.
2020 - Dränering och grundisolering av båda husen.
2016 - Partiellt stambyte i fyra bostadsrätter (3, 9, 14, 20).
2012 - Byte och renovering av yttertak.
2011 - Renovering trapphus.
2005 - Fönsterbyte.
2003 - Byte av elstammar.

Föreningen planerar att genomföra översyn av fjärrvärme samt renovera föreningslokal.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 570 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 1 370 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen