Centrum / GÄVLE

Sockerbruksgatan 48B

Föreslagen budstart: 950 000 kr
TIPSA
Totalrenoverad etta med hotellkänsla och stor inglasad balkong i förening med låga lån

  • Modernt och lyxigt renoverat
  • Väldigt bra förvaring på liten yta
  • Belysningen sköts via Plejd
  • Rymlig balkong med härlig morgonsol
  • Ljust helkaklat badrum
  • Hiss i huset, hela vägen ner till tvättstugan

Ta hissen upp till sjätte våningen och kliv in i denna eleganta bostad med känslan av en lyxig hotellsvit. Här är allt nyrenoverat från 2021, vilket innebär att du kan flytta in utan att tänka på renovering - nya golv, fräscha ytskikt, stilrent badrum och ett modernt kök. Den smarta planlösningen ger en luftig och rymlig känsla med generös förvaring, en stor inglasad balkong med fri utsikt mot parken och gott om plats för en loungegrupp. Kokvrå är kompakt men välutrustat med kombinerad ugn/mikro, vinkyl och diskmaskin.

Bostaden ligger i en stabil förening med god ekonomi, tillgång till övernattningsrum för gäster och en grönskande innergård. Här bor du centralt på Söder med matbutiker, service, gym, restauranger och parker inom några minuters promenad. Balkongen vetter mot parken, och tack vare de kringliggande återvändsgatorna är boendemiljön lugn och rofylld - trots att du befinner dig bara ett stenkast från Centralgatan med dess barer, restauranger och shopping.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning

Snabbfakta
Avgift:
1 921 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hushållsel och balkongtillägg, varav 150 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong och 275 kr avser en preliminär debitering av hushållsel som regleras en gång per år enligt enskild förbrukning.
Rum:
1 rum och kokvrå
Boarea:
22,9 kvm
Våning:
6 av 8
Föreslagen budstart:
950 000 kr
Byggnadsår:
1958
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Totalrenoverad etta med hotellkänsla och stor inglasad balkong i förening med låga lån

  • Modernt och lyxigt renoverat
  • Väldigt bra förvaring på liten yta
  • Belysningen sköts via Plejd
  • Rymlig balkong med härlig morgonsol
  • Ljust helkaklat badrum
  • Hiss i huset, hela vägen ner till tvättstugan

Ta hissen upp till sjätte våningen och kliv in i denna eleganta bostad med känslan av en lyxig hotellsvit. Här är allt nyrenoverat från 2021, vilket innebär att du kan flytta in utan att tänka på renovering - nya golv, fräscha ytskikt, stilrent badrum och ett modernt kök. Den smarta planlösningen ger en luftig och rymlig känsla med generös förvaring, en stor inglasad balkong med fri utsikt mot parken och gott om plats för en loungegrupp. Kokvrå är kompakt men välutrustat med kombinerad ugn/mikro, vinkyl och diskmaskin.

Bostaden ligger i en stabil förening med god ekonomi, tillgång till övernattningsrum för gäster och en grönskande innergård. Här bor du centralt på Söder med matbutiker, service, gym, restauranger och parker inom några minuters promenad. Balkongen vetter mot parken, och tack vare de kringliggande återvändsgatorna är boendemiljön lugn och rofylld - trots att du befinner dig bara ett stenkast från Centralgatan med dess barer, restauranger och shopping.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning

TIPSA

Tim

Hallin

ANSVARIG
MÄKLARE

Benjamin

Falk

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sockerbruksgatan 48B

HALL

Slipbart trägolv i ask och tapetserade väggar i silver och beige mönster. Avhängning i hatthylla och ytterligare förvaring i klädkammare.

KOKVRÅ

Vita skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskivan i träimitation. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd kombinerad ugn/micro, integrerad diskmaskin, inbyggd vinkyl och integrerad halvkyl. Kokvrån renoverades 2021.

ALLRUM

Slipbart trägolv i ask och tapetserade väggar i silver och beige mönster. Här finns plats för och matplats för 2-4 personer samt enkelsäng, bäddsoffa eller soffa. Från allrummet nås inglasad balkong med trätrall och plats för loungegrupp.

BADRUM

Beiget klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med vikbara väggar och handdukstork. Badrummet renoverades 2021.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Fakta – Sockerbruksgatan 48B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 1 rum och kokvrå, 22,9 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 8
Lägenhetsnummer: 32 (1602)
Föreslagen budstart: 950 000 kr
Månadsavgift: 1 921 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hushållsel och balkongtillägg, varav 150 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong och 275 kr avser en preliminär debitering av hushållsel som regleras en gång per år enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,981 %, andel av årsavgift 0,932 %
Indirekt nettoskuldsättning: 52 492 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kålhagen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Kålhagen äger fastigheten. I föreningen finns en samlingslokal med övernattningsrum som kan hyras av medlemmar. Det finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren, samt gemensam innergård. Till föreningen hör adresserna: Kålhagsgatan 3 och Sockerbruksgatan 48 A-B.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-07-20.
Parkering: I föreningen finns 31 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 4 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. I dagsläget är det ingen kö till parkeringen, det finns en plats ledig (2024-09-06)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 och fiber via Gavlenet. Varje medlem tecknar sitt eget abonnemang.
Renoveringar
2023- Skyddsrum renoverat
2022-2023 Renovering av skyddsrum
2021-2022 Renovering av källare efter översvämning
2020-2021 Ombyggnad av hiss
2017-2019 Takrenovering höghuset
2015-2016 Renovering lokaler
2011-2012 Relining av avloppsrör
2008-2009 Nybyggnad och inglasning av balkonger
2000-2001 Fönsterbyte
1999-2000 Takrenovering låghus
1989-1990 Fasadrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 1 180 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 180 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen