Centrum / GÄVLE

Brändströmsgatan 7B

Föreslagen budstart: 1 325 000 kr
TIPSA
Upplev tidlös charm i denna fina 2:a med balkong i sydvästläge. Tillgängliga parkeringsplatser!

  • Bevarade detaljer från 1950-talet
  • Imponerande takhöjd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generöst ljusinsläpp
  • Balkong med söderläge
  • Gemensam gräsplätt med uteplats
  • Lediga parkeringsplatser i föreningen
  • Idealt läge med gångavstånd till allt

Välkommen till denna smakfulla 2-rumslägenhet på Brändströmsgatan. Den imponerande takhöjden skapar en luftig känsla och den vackra fiskbensparketten i både hall och vardagsrum kan man inte få nog av. Ljusinsläppet är generöst och skapar en ljus och trivsam känsla i varje rum. För den som söker extra bekvämlighet finns det i dagsläget lediga parkeringsplatser att hyra i föreningen.

Den rymliga hallen har inte bara vacker fiskbensparkett utan också inbyggda garderober för optimal förvaring. Vardagsrummet fortsätter att imponera med sitt fiskbensparkettgolv, sina platsbyggda förvaringsskåp och det härliga ljusinsläppet. Härifrån nås även balkongen i Sydvästläge. I rummet finns det gott om plats för både soff- och matgrupp. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Köket är stilrent och funktionellt med bra förvaringsmöjligheter. Duschrummet är helkaklat och pryds av infällda spotlights i taket.

Boende i denna förening har tillgång till gemensamma ytor, inklusive en rymlig gräsplätt mellan husen med en gemensam uteplats. Föreningen disponerar även över två elbilsplatser där man har möjlighet att ladda elbilen mot en kostnad.
Här bor du endast en kort promenad från matbutiker, restauranger, caféer, shopping och Högskolan. Sjukhuset är också enkelt nåbart till fots och Gävle centralstation ligger endast en cykeltur bort. För den som söker grönskande omgivningar så ligger Boulognerskogen precis intill som är ett fantastiskt område med charmiga promenadstråk, utegym, lekpark och en badplats – allt inom bekvämt gångavstånd från din bostad.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
3 659 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
48 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 325 000 kr
Byggnadsår:
1950
Planritning
Mäklare

Alexander

Manuel Ibrahim

ANSVARIG
MÄKLARE

Jonas

Haglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Upplev tidlös charm i denna fina 2:a med balkong i sydvästläge. Tillgängliga parkeringsplatser!

  • Bevarade detaljer från 1950-talet
  • Imponerande takhöjd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Generöst ljusinsläpp
  • Balkong med söderläge
  • Gemensam gräsplätt med uteplats
  • Lediga parkeringsplatser i föreningen
  • Idealt läge med gångavstånd till allt

Välkommen till denna smakfulla 2-rumslägenhet på Brändströmsgatan. Den imponerande takhöjden skapar en luftig känsla och den vackra fiskbensparketten i både hall och vardagsrum kan man inte få nog av. Ljusinsläppet är generöst och skapar en ljus och trivsam känsla i varje rum. För den som söker extra bekvämlighet finns det i dagsläget lediga parkeringsplatser att hyra i föreningen.

Den rymliga hallen har inte bara vacker fiskbensparkett utan också inbyggda garderober för optimal förvaring. Vardagsrummet fortsätter att imponera med sitt fiskbensparkettgolv, sina platsbyggda förvaringsskåp och det härliga ljusinsläppet. Härifrån nås även balkongen i Sydvästläge. I rummet finns det gott om plats för både soff- och matgrupp. Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Köket är stilrent och funktionellt med bra förvaringsmöjligheter. Duschrummet är helkaklat och pryds av infällda spotlights i taket.

Boende i denna förening har tillgång till gemensamma ytor, inklusive en rymlig gräsplätt mellan husen med en gemensam uteplats. Föreningen disponerar även över två elbilsplatser där man har möjlighet att ladda elbilen mot en kostnad.
Här bor du endast en kort promenad från matbutiker, restauranger, caféer, shopping och Högskolan. Sjukhuset är också enkelt nåbart till fots och Gävle centralstation ligger endast en cykeltur bort. För den som söker grönskande omgivningar så ligger Boulognerskogen precis intill som är ett fantastiskt område med charmiga promenadstråk, utegym, lekpark och en badplats – allt inom bekvämt gångavstånd från din bostad.

Varmt välkomna att höra av er vid intresse!

TIPSA

Alexander

Manuel Ibrahim

ANSVARIG
MÄKLARE

Jonas

Haglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Brändströmsgatan 7B

HALL

Fiskbensparkettgolv och ljudgråa väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl och frys.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsängmed tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkettgolv och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet när du balkongen i härligt söderläge. Platsbyggda förvaringsskåp som självklart blir kvar.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbar glasdörr.

ÖVRIGT

Det ingår ett källarförråd och ett vindsförråd till samtliga lägenheter i föreningen.

Fakta – Brändströmsgatan 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Gävle
Storlek: 2 rum, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 311901019 (1001)
Föreslagen budstart: 1 325 000 kr
Månadsavgift: 3 659 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och bredband.
Andelstal: Andel i förening 2,924 %, andel av årsavgift 2,834 %
Indirekt nettoskuldsättning: 291 045 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Brändströmsgatan i Gävle

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 24
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen består av två flerbostadshus, i tre våningar, som är belägna på adresserna Brändströmsgatan 5 A-B och Brändströmsgatan 7 A-B. I varje bostadshus finns 12 bostadsrättslägenheter. Föreningen registrerades 2014 och förvärvade fastigheterna 2017.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-15
Parkering: 23 parkeringsplatser, varav 1 st med motorvärmare.
Kostnad plats utan motorvärmare, 520 kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser att hyra.
Kostnad plats med motorvärmare, 620 kr/mån. Platsen är ledig i dagsläget.
Det finns två platser för laddning av elbil, som kan nyttjas av alla i föreningen. Kostnaden för laddning är 3.90 /kWh
(Kontrollerat 2024-02-02).
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1950
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband och basutbud på TV enligt avtal med Tele2 ingår i avgiften.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2017 (innan övertagandet av husen)
-Stambyte
-Nya vatten och avloppsledningar ner till källarplan.
-Ny stamel och ny elcentral i lgh.
-Nya 3-glasfönster
-Säkerhetsdörrar i lgh.
-Renovering av samtliga kök, badrum och toaletter.
-Renovering av tvättstuga och torkrum samt nya maskiner.
-Målning av trapphus, tak och väggar i källargången.

2018
-Byte av takrännor och stuprör.
-Spolning och kameraundersökning av avloppsrören från huset ut till kommunens rör.
-Målning av träfasaderna.

2019
-Renovering av hyreslägenhet inför försäljning.
-Byte av balkongräcken.

2020
-Installation av frånluftsfläktar i skorstenarna.
-Byte av ventiler och radiatorer i radiatorerna.
-Renovering av två hyreslägenheter inför försäljning.
-OVK

2021
-Rengöring/översyn tak
-Byte av expansionskärl och cirkulationspumpar.
-Installation av två laddningsstolpar för elbil.
-Renovering av hyreslägenhet inför försäljning.

2022
-Takimpregnering

2023
- Mangelrummet i källaren på hus 7 har målats och förberedelse inför målning av källarna i hus 5 och 7 har gjorts.

2024
- Förlängning av snörasskydden
- Föreningen gjorde en extra amortering på 200 000 kr vid årsskiftet för att minska lånen och göra dom mindre räntekänsliga

Kommande renoveringar:
Ev. byte av el-stammar.
Målning av källargång och cykelrum kommer att göras av medlemmarna själva under 2024 i samband med "Fixardag". Grundarbete har påbörjats.
Enligt föreningens underhållsplan är inget planerat för året.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen