Välkommen till ett charmigt och välplanerat hem med allt du kan önska dig för ett bekvämt familjeliv. Den generösa hörntomten om 1 084 kvm bjuder på gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Här blommar det vackert på sommaren och du hittar både vinbärs-, blåbärs- och hallonbuskar samt ett äppelträd. Den nyplanterade schersminhäcken ger ett lummigt och avskilt intryck mot grannarna. Huset har ett härligt västerläge och bjuder på sol från sen förmiddag till kväll under sommartid - perfekt att njuta av på altanen eller i den inglasade delen med utsikt över trädgården.
Planlösningen är väl genomtänkt med barnfamiljen i fokus. Från vardagsrummet som präglas av eleganta finsnickerier och en stämningsfull braskamin, nås den inglasade altanen via dubbla altandörrar. Vardagsrummet övergår sömlöst i ett ljust och generöst matrum. På entréplanet finns dessutom ett rymligt kök med matplats, ett helkaklat duschrum samt ett sovrum. En trappa upp väntar tre ljusa och luftiga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, samt en praktisk WC. Källarplanet erbjuder ytterligare förvaringsutrymmen i flera förråd samt en separat tvättstuga.
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning via energisnål bergvärme samt fiber vilket ger både komfort och låg driftkostnad. Till huset hör även ett garage och en rymlig uppfart med plats för flera fordon. Läget är optimalt, en lugn och trygg villaidyll med minimal genomfartstrafik men samtidigt nära till allt. På bara några minuters promenad når du förskola, skola och centrum med ICA Nära, pizzeria, bageri, apotek och vårdcentral. Det är även nära till fritidsaktiviteter som den nybyggda idrottshallen, Vifors fotbollsplan, Heden friluftsområde med utegym och elljusspår, samt Wellness gym och hälsocenter. För pendlaren finns goda bussförbindelser med X-trafiks linje 25, och hållplatsen ligger bara ca 500 meter bort.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Välkommen till ett charmigt och välplanerat hem med allt du kan önska dig för ett bekvämt familjeliv. Den generösa hörntomten om 1 084 kvm bjuder på gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Här blommar det vackert på sommaren och du hittar både vinbärs-, blåbärs- och hallonbuskar samt ett äppelträd. Den nyplanterade schersminhäcken ger ett lummigt och avskilt intryck mot grannarna. Huset har ett härligt västerläge och bjuder på sol från sen förmiddag till kväll under sommartid - perfekt att njuta av på altanen eller i den inglasade delen med utsikt över trädgården.
Planlösningen är väl genomtänkt med barnfamiljen i fokus. Från vardagsrummet som präglas av eleganta finsnickerier och en stämningsfull braskamin, nås den inglasade altanen via dubbla altandörrar. Vardagsrummet övergår sömlöst i ett ljust och generöst matrum. På entréplanet finns dessutom ett rymligt kök med matplats, ett helkaklat duschrum samt ett sovrum. En trappa upp väntar tre ljusa och luftiga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, samt en praktisk WC. Källarplanet erbjuder ytterligare förvaringsutrymmen i flera förråd samt en separat tvättstuga.
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp, uppvärmning via energisnål bergvärme samt fiber vilket ger både komfort och låg driftkostnad. Till huset hör även ett garage och en rymlig uppfart med plats för flera fordon. Läget är optimalt, en lugn och trygg villaidyll med minimal genomfartstrafik men samtidigt nära till allt. På bara några minuters promenad når du förskola, skola och centrum med ICA Nära, pizzeria, bageri, apotek och vårdcentral. Det är även nära till fritidsaktiviteter som den nybyggda idrottshallen, Vifors fotbollsplan, Heden friluftsområde med utegym och elljusspår, samt Wellness gym och hälsocenter. För pendlaren finns goda bussförbindelser med X-trafiks linje 25, och hållplatsen ligger bara ca 500 meter bort.
Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Plastmatta och ekfärgad bröstpanel med ljus tapet. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kylskåp och frys. Matplats.
Laminatgolv och beiga väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang vid braskaminen samt matbord. Från vardagsrummet nås bostaden inglasade altan genom dom vackra dubbeldörrarna.
Laminatgolv och grå väggar. Här finns plats med säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i inbyggda garderober.
Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt dusch.
Laminatgolv och gröna väggar. Här finns plats med säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i platsbyggda garderober samt kattvindar. Från sovrummet nås en balkong.
Laminatgolv och gröna väggar. Här finns plats med säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i kattvindar.
Laminatgolv och rosa väggar. Här finns plats med säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i kattvindar.
Betonggolv och gula väggar.
Betonggolv och delvis kaklade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin samt torktumlare.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
15 000 kr/år
VA:
4 500 kr/år
Sotning:
1 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
1 000 kr/år
Renhållning:
2 300 kr/år
Försäkring:
8 760 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Samfällighetsavgällden avser väghållning.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 788 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
