Haga / Sundsvall

Västergatan 28B

Utgångspris: 1 750 000 kr
TIPSA
Fin trea med låg avgift i populärt område

  • Halv trapp upp
  • Balkong
  • Låg avgift
  • Populärt område

Välkommen till denna hemtrevliga trea endast en halv trapp upp! Här finner du en lägenhet i ett populärt område med en genomtänkt planlösning och en härlig balkong i soligt läge. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp tack vare sina stora fönster i två väderstreck.

I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15-20 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Snabbfakta
Avgift:
3 969 kr
I avgiften ingår tv, vatten och värme. Obl tillägg på bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Rum:
3 rum
Boarea:
71 kvm
Våning:
En halv trapp upp
Utgångspris:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1954-1955
Planritning
Visningar
  • Anmälan via webben
    Måndag 25 november 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin trea med låg avgift i populärt område

  • Halv trapp upp
  • Balkong
  • Låg avgift
  • Populärt område

Välkommen till denna hemtrevliga trea endast en halv trapp upp! Här finner du en lägenhet i ett populärt område med en genomtänkt planlösning och en härlig balkong i soligt läge. Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp tack vare sina stora fönster i två väderstreck.

I Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, sjukhus samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15-20 minuters promenad från ytterdörren. I nära anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Visningar
  • Anmälan via webben
    Måndag 25 november 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Victor

Munter

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västergatan 28B

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier. Här finns gott om utrymme för soffgrupp och matbord.

Kök

Fint kök i vit ton med full maskinpark och utrymme för matplats.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober (dom fristående garderoberna har säljarna planerat att ta med sig och ingår inte i köpet).

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng och garderob (dom fristående garderoberna har säljarna planerat att ta med sig och ingår inte i köpet).

Badrum

Badrum med kakel, klinker, wc och badkar.

Fakta – Västergatan 28B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: En halv trapp upp
Lägenhetsnummer: 1002 (1002)
Utgångspris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3 969 kr
I avgiften ingår tv, vatten och värme. Obl tillägg på bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader.
Andelstal: Andel i förening 1,666 %, andel av årsavgift 1,67 %
Indirekt nettoskuldsättning: 139 361 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 197 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Omgivning
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Här finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – BRF Aspen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 65
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: BRF Aspen är en äkta bostadsrättsförening med 65 lägenheter i Sundsvall. Föreningen bildades år 1953 och bebyggdes 1954-1955.
Föreningen består av 4 bostadshus med 65 lägenheter och 1 lokal.

Tvättstuga
Finns bla i källaren på Västergatan 28.

Förråd
Här finns vindsförråd, matkällare och cykelförråd. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd.
Parkering: Föreningen har 28 motorvärmarplatser, 27 garageplatser och ett antal gästparkeringar.
Motorvärmarplats kostar 150 kr/mån. Två lediga.
Garageplats kostar mellan 276 kr/mån till 440 kr/mån. Nio i kö.
Uppgifter kontrollerade mars 2024.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1954-1955
Hiss: Hiss finns ej
Renoveringar
Urval av föreningens renoveringar:

2022 - OVK-besiktning
2020 - Trapphusbelysning
- Stambyte (2020-2021)
2018 - Stambyte och dränering (Västergatan 31)
2017 - Stambyte och dränering (Västergatan 33)
2013 - Återvinningstation
2012 - Gemensamhetsel
2011 - Värmeanläggning, renovering tvättstugor, garageportar
2010 - Fönster och dörrar/portelefon
- Balkonger (2009-2010)
2009 - Installation bredband

Uppgifter från föreningens årsredovisning.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 878 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 898 kr/år
Övrigt: 1 980 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Kostnaden "övrigt" avser föreningens gruppavtal på bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen