Drömmer du om en rymlig villa i natursköna Bergeforsen? Här presenteras en charmig 1½-plansvilla med modern öppen planlösning och energismart uppvärmning via luft/vatten. Ett inbjudande kök, som nyligen har renoverats, välkomnar dig med ljusa ytor och genomtänkta materialval. Fönster är bytta för bättre energiprestanda och övervåningens badrum är redo för att bli din oas – förberett och bara väntar på din personliga touch.
Entréplanet bjuder på ett rymligt arbetskök, badrum med duschhörna, och ett luftigt vardagsrum med plats för hela familjen att samlas. På övre plan finns två väl tilltagna sovrum och en praktisk klädkammare. Här finns även ett badrum som du kan designa och färdigställa precis som du önskar. På källarplan erbjuder pannrum, förvaringsutrymme samt en tilltagen tvättstuga.
Utomhus möts du av en stor tomt om 2712 kvm, perfekt för barnens lek eller trädgårdsprojekt. För djurälskaren finns dessutom en garagebyggnad som idag fungerar som stall, här finns utrymme för två boxar. Vidare nås en komplementbyggnad utrustad med ett förråd med sadelkammare, höloft och extra garageutrymme. För den som önskar finns även möjlighet att arrendera ytterligare mark för lösdrift. Detta är en idyllisk fastighet som passar perfekt för familjen med hästar eller för dig som söker ett lantligt och bekvämt boende med alla möjligheter!
Bergeforsen är en charmig ort med naturnära läge och närhet till både stad och landsbygd. Här får du det bästa av två världar – lugnet och den vackra naturen med skogar, vattendrag och rekreationsområden, samtidigt som du har enkel pendling till både Timrå och Sundsvall. Med endast några minuters bilfärd når du Timrå centrum och vidare mot Birsta och Sundsvalls stad. För barnfamiljer finns god tillgång till skolor och förskolor, och för den som gillar friluftsliv är Bergeforsen idealiskt med möjligheter till fiske, vandring och andra utomhusaktiviteter. Det är en trygg och trevlig ort med stark gemenskap.
Drömmer du om en rymlig villa i natursköna Bergeforsen? Här presenteras en charmig 1½-plansvilla med modern öppen planlösning och energismart uppvärmning via luft/vatten. Ett inbjudande kök, som nyligen har renoverats, välkomnar dig med ljusa ytor och genomtänkta materialval. Fönster är bytta för bättre energiprestanda och övervåningens badrum är redo för att bli din oas – förberett och bara väntar på din personliga touch.
Entréplanet bjuder på ett rymligt arbetskök, badrum med duschhörna, och ett luftigt vardagsrum med plats för hela familjen att samlas. På övre plan finns två väl tilltagna sovrum och en praktisk klädkammare. Här finns även ett badrum som du kan designa och färdigställa precis som du önskar. På källarplan erbjuder pannrum, förvaringsutrymme samt en tilltagen tvättstuga.
Utomhus möts du av en stor tomt om 2712 kvm, perfekt för barnens lek eller trädgårdsprojekt. För djurälskaren finns dessutom en garagebyggnad som idag fungerar som stall, här finns utrymme för två boxar. Vidare nås en komplementbyggnad utrustad med ett förråd med sadelkammare, höloft och extra garageutrymme. För den som önskar finns även möjlighet att arrendera ytterligare mark för lösdrift. Detta är en idyllisk fastighet som passar perfekt för familjen med hästar eller för dig som söker ett lantligt och bekvämt boende med alla möjligheter!
Bergeforsen är en charmig ort med naturnära läge och närhet till både stad och landsbygd. Här får du det bästa av två världar – lugnet och den vackra naturen med skogar, vattendrag och rekreationsområden, samtidigt som du har enkel pendling till både Timrå och Sundsvall. Med endast några minuters bilfärd når du Timrå centrum och vidare mot Birsta och Sundsvalls stad. För barnfamiljer finns god tillgång till skolor och förskolor, och för den som gillar friluftsliv är Bergeforsen idealiskt med möjligheter till fiske, vandring och andra utomhusaktiviteter. Det är en trygg och trevlig ort med stark gemenskap.
Inbjudande hall med fint ljusflöde som tar dig direkt in till bostadens vardagsrum och köksdel. Behandlat trägolv i hela entréplan, ljusa ytskikt.
Fint kök som är renoverat i etapper. Under 2024 har säljarna delvis renoverat köket genom att spika upp pärlspont och diverse målning. De har installerat vitvaror som inköptes 2019 samt skapat mer bänkyta.
Intill köket finns ett tidigare sovrum nuvarande ägare valt att göra om till matsal, här ryms en större matgrupp och diverse möblemang. Finns behovet av fler sovrum går denna del att enkelt återställa till ett sovrum.
Rymligt badrum med plastmatta och våtrumstapet. Dushhörna, wc, kommod med handfat och överskåp för förvaring av diverse hygienprodukter. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster.
Stort sovrum med utrymme för dubbelsäng och diverse möblemang. Vitmålade väggar och laminatgolv.
Rymligt sovrum med utrymme för större säng och diverse möblemang. Vitmålade väggar och plastmatta på golvet samt charmigt snetak.
Rymligt badrum som nuvarande ägare kommit halvvägs med återställandet efter en tidigare fuktskada. Här kan nästa ägare sätta sin egen prägel och enbart budgetera för ytskikt samt inredningen.
Intill trappen på övervåningen återfinns en rymlig klädkammare. Här finns plats för årets alla plagg, städartiklar m.m.
Stor balkong i nordostligt läge. Här kan du avnjuta förmiddagssol i ostört läge.
Rymlig tvättstuga med tvättho och tvättmaskin. Utrymme för torkning, m.m.
Rymligt pannrum som och kan disponeras som förrådsutrymme. Här finns det stort utrymme för den fantasifulle att sätta prägel.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
22 570 kr/år
VA:
7 760 kr/år
Renhållning:
2 895 kr/år
Försäkring:
6 500 kr/år
Övrigt:
2 628 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I kostnaden för elförbrukning är nätavgiften inträknad.
Under övrigt är nätavgiften för fiberbredband upptagen.
Försäkringsbolag:
Trygg Hansa
Försäkrat belopp:
6 500 kr
Nätbolag:
EON
Elleverantör:
EON
Elförbrukning:
13 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 000 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
