Haga / Sundsvall

Elevgränd 4B

Eller högstbjudande: 650 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad etta med stor inglasad balkong

Varmt välkomna till en av nedre Hagas populäraste adresser!

Inbjudande och hemtrevlig etta praktiskt belägen en halvtrappa upp med närhet till stadskärnan, kommunikationer, uteliv och härlig parkmiljö. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter. Utmärkt förvaring via garderob som rymmer samtliga årets plagg. Ett perfekt boende för dig som pendlar i jobbet eller dig som söker ett bra första boende. Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 3-4kvm.

Compact living när det är som allra bäst.

I Nedre Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Endast 200m från bostaden finner du restaurangen Marco Polo och inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, vårdcentral, folktandvården samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15 minuter promenad från ytterdörren.

För den friluftsintresserad så är denna stadsdel optimal. I direkt anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra berget finner du också ett elljusspår som också under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Kommunikationerna är mycket bra i området då du finner närmaste busshållplats endast 50m från bostaden. Här går
busslinje 1 & 4 som tar dig mot stadskärnan, Alnö, och mot Granloholm. I övrigt kan du med promenadavstånd nå busslinje 2 vid Hagavägen, denna linje tar dig mot stadskärnan eller mot Birsta shoppingområde och vidare mot Ljustadalen.

Snabbfakta
Avgift:
2 557 kr
Inkl. Värme, VA & bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband om 99kr/ mån samt balkongtillägg om 450kr/ mån.
Rum:
1 rum
Boarea:
39 kvm
Våning:
1 av 3
Eller högstbjudande:
650 000 kr
Byggnadsår:
1948
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 29 april 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Optimalt planerad etta med stor inglasad balkong

Varmt välkomna till en av nedre Hagas populäraste adresser!

Inbjudande och hemtrevlig etta praktiskt belägen en halvtrappa upp med närhet till stadskärnan, kommunikationer, uteliv och härlig parkmiljö. Samtliga kvadratmetrar utnyttjas optimalt med vardagsrum som erbjuder flera goda inredningsmöjligheter. Utmärkt förvaring via garderob som rymmer samtliga årets plagg. Ett perfekt boende för dig som pendlar i jobbet eller dig som söker ett bra första boende. Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 3-4kvm.

Compact living när det är som allra bäst.

I Nedre Haga bor ni med närhet till allt som du kan tänkas att behöva. Endast 200m från bostaden finner du restaurangen Marco Polo och inom promenadavstånd når du matbutik, bageri, frisörsalong, vårdcentral, folktandvården samt dagis för-, grund, högstadie-, och gymnasieskola. Du når Sundsvalls stadskärna på endast 15 minuter promenad från ytterdörren.

För den friluftsintresserad så är denna stadsdel optimal. I direkt anslutning till bostaden finner du trevliga promenadstigar mot Norra berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra berget finner du också ett elljusspår som också under vintertid disponeras som skidspår. Elljusspåret leder dig vidare mot Baldershovs idrottsanläggning.

Kommunikationerna är mycket bra i området då du finner närmaste busshållplats endast 50m från bostaden. Här går
busslinje 1 & 4 som tar dig mot stadskärnan, Alnö, och mot Granloholm. I övrigt kan du med promenadavstånd nå busslinje 2 vid Hagavägen, denna linje tar dig mot stadskärnan eller mot Birsta shoppingområde och vidare mot Ljustadalen.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 29 april 16:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Victor

Munter

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Elevgränd 4B

Hall

Inbjudande hall med ljusa ytskikt och genomgående laminatgolv som fortsätter i vardagsrummet. Utrymme för anvhängningsyta.

Kök

Charmigt kök i orginalutförande med goda förvaringsmöjligheter och arbetsyta. Här finns plats för matbord och fyra stolsplatser. Fint ljusflöde från rummets fönsterparti. Köket är utrustad med kyl, frys, spis, ugn och fläkt.

Vardagsrum/ sovdel

Generöst vardagsrum med utrymme för större soffgrupp och diverse möblemang. Här finns även utrymme för en sovplats med större säng. Intill vardagsrummet når du hemmets tilltagna klädkammare och hemmets stora inglasade balkong.

Badrum

Rymligt badrum utrustad med duschhörna, handfat och upplyst spegelskåp. Plastmatta och våtrumstapet på väggarna.

Balkong

Stor inglasad balkong som möjliggör att du kan förlänga de varma halvvåret. Här ryms större utemöbelgrupp, plantlåda för kryddor och diverse möblemang. Fin utsikt mot föreningens lummiga baksida.

Fakta – Elevgränd 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1 rum, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
En halvtrappa upp.
Lägenhetsnummer: 008 (1002)
Eller högstbjudande: 650 000 kr
Månadsavgift: 2 557 kr
Inkl. Värme, VA & bostadsrättstillägg. Tillkommer obligatoriskt tillägg för bredband om 99kr/ mån samt balkongtillägg om 450kr/ mån.
Andelstal: Andel i förening 0,96 %
Indirekt nettoskuldsättning: 144 818 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Haga är en stadsdel i Sundsvall som ligger nordost om stadskärnan. Stadsdelen har stor del villa- och parhusbebyggelse. Området är väldigt attraktivt, och bostadspriserna är därför bland de högsta i Sundsvall.
Här finner du trevliga promenadstigar mot Norra Berget som utöver sin fantastiska utkiksplats erbjuder allt från konserter till trevliga aktivitetsdagar, lekpark samt trevligt grönområde. I anslutning till Norra Berget finner du också ett elljusspår som under vintertid disponeras som skidspår.
Haga har åtskilliga skolor inom sina gränser. Den kommunala Hagaskolan är en f-9-skola som innehåller alla klasser från förskoleklass till och med årskurs 9. I stadsdelen ligger även en del friskolor, exempelvis Mimerskolan (med musik- och idrottsprofil), den idrottsinriktade Prolympia och Skvaderns gymnasieskola.
Kommunikation: Goda förbindelser och en busstur mot centrum tar bara några minuter
Närservice: Här finns bl. a. bensinmack, restauranger och pizzerior, bageri, café och mataffären Coop Nära. I närliggande Bydalen ligger City Gross, Lidl och McDonalds.
Övrigt: Idrottsmässigt finns tillgång till både motionsstigar och elljusspår. Här finns även en av Norrlands största idrottsanläggningar - Baldershov. Utomhus finns där tennisbanor, fullt utrustad friidrottsanläggning, fotbollsplaner, ishockeyplan samt nybyggda Baldershallen som erbjuder tennis, badminton, padel, squash, bordtennis och övrig inomhusidrott samt restaurang och omklädningsrum.
Det är också nära till Skönsberg fritidsgård och Hagaskolans idrottshall.

Fakta – BRF Läxan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 60
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheten Läxan 8 i Sundsvall. På fastigheten finns 5 byggnader med 60 lägenheter och en hyreslokal. Byggnaderna är uppförda 1948. Föreningen har 4 garage samt 45 parkeringsplatser.
Parkering: 6st garageplatser. Separat kösystem via föreningen. Kostnad 440kr/månad. 14st i kö 2025-03-17.

45 parkeringsplatser med motorvärmare. Separat kösystem via föreningen. Kostnad 150kr/månad. 3st i kö 2025-03-17.
(Viktigt att ringa ordföranden och ställa sig i kö direkt efter kontrakt).

Föreningen har även gott om gästparkeringsplatser utan kostnad.
Föreningen har diskuterat installation av laddstolpar, men ej något som sker under 2025.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1948
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv via Tele2. Kostnaden för grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Obligatoriskt tillägg: Bredband via Tele2. Hastighet 100 Mbit/s.
Renoveringar
2024 Ommålning av källare Vinkelg. 1A-B.
2023 Ommålning av källare Brageg. 1A-B.
2022 Iordningsställande av utemiljö
2021 Byte & inglasning balkonger
2020 Relining av 3st hus
2017 Byte av torktumlare
2016 Byte tak och tvättstugefläktar
2015 Byte avloppsledning
2009 Byte värmeväxlare och radiatorventiler
2008 Byte lägenhetsdörrar
2006 Dräneringsarbete
2006 Iordningställande av utemiljö
2005 Målning trapphus
2002 Fönsterbyte 3-glas
1991 Stambyte

Driftkostnader

Totalsumma: 2 388 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 188 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Gemensamhetsel med individuell mätning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen