Sundsbruk / Sundsbruk

Finstavägen 33

Föreslagen budstart: 580 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig och välplanerad tvåa med stor inglasad balkong på första våningen.

  • Inglasad balkong
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till både naturen & city
  • Attraktivt område
  • Närhet till frisörsalong & pizzeria
  • Fint ljusinsläpp
  • Gångavstånd till Birsta City
  • Tvättstuga & förråd i huset
  • Utsikt mot havet
  • Hemtrevligt
  • Rymliga och ljusa rum
  • Första våningen
  • Gym i huset

Varmt välkommen hem, till denna fina tvåa som har en välplanerad planlösning och en helt nyrenoverad inglasad balkong, i sydöst!

Hemmet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och så fort du tar dina första steg innanför dörren så välkomnas du av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Till höger om hallen finner du hemmets kök som erbjuder goda arbetsytor, som skapar ett kök perfekt för god matlagning. I köket finns även utrymme för ett matbord för 4 personer. Bostaden har ett fint ljusinsläpp från två väderstreck. Sovrummet har gott om plats för en stor säng samt annat möblemang så som en byrå för extra klädförvaring, här finns även en smart inbyggd garderobslösning. Bostaden är utrustad med ett ljust och fräscht badrum med svarta morderna detaljer. Det tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och diverse möblemang så som ett matsalsbord för 4-6 personer. Du tar dig smidigt ut till den inglasade balkongen från vardagsrummet. Balkongen ligger i sydöst, vilket innebär att du kan njuta av den härliga solen hela dagen samt den fantastiska utsikten över havet.

I anslutning till bostaden har du både en pizzeria och en frisörsalong. Sundsbruk är ett lugnt område med närhet till fina grönområden och motionsspår inom gångavstånd. Från bostaden har du ett kort avstånd till shoppingområdet Birsta, där du finner allt från ICA Maxi, restauranger, apotek och köpcentrumet Birsta City, här har du även direkt anslutning till E4:an. Från bostaden tar det endast 10 minuter med busslinje 5 till Birsta eller 20 minuter om du önskar färdas vidare till Sundsvall C. Vidare kan du enkelt ta dig ut till Alnö med nära belägen busshållplats som du finner intill brofästet, på Alnö finner du ett flertal badplatser och rekreation under sommartid.

Sammanfattningsvis är detta boende och område något som måste upplevas på plats för att inse dess fulla potential!
Missa inte chansen att ta del av detta hem genom att boka in er på visning.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen hem till Finstavägen 33.

Snabbfakta
Avgift:
2 883 kr
Obligatoriskt balkongtillägg är tillkommer i månadsavgiften ( 453:- / mån ) Samt avgift för bredband ( 200:- / mån )
Rum:
2 rum
Boarea:
58,5 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
580 000 kr
Byggnadsår:
1955
Planritning
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 11:45 - 12:15
    Boka
Mäklare

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig och välplanerad tvåa med stor inglasad balkong på första våningen.

  • Inglasad balkong
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till både naturen & city
  • Attraktivt område
  • Närhet till frisörsalong & pizzeria
  • Fint ljusinsläpp
  • Gångavstånd till Birsta City
  • Tvättstuga & förråd i huset
  • Utsikt mot havet
  • Hemtrevligt
  • Rymliga och ljusa rum
  • Första våningen
  • Gym i huset

Varmt välkommen hem, till denna fina tvåa som har en välplanerad planlösning och en helt nyrenoverad inglasad balkong, i sydöst!

Hemmet präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp och så fort du tar dina första steg innanför dörren så välkomnas du av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Till höger om hallen finner du hemmets kök som erbjuder goda arbetsytor, som skapar ett kök perfekt för god matlagning. I köket finns även utrymme för ett matbord för 4 personer. Bostaden har ett fint ljusinsläpp från två väderstreck. Sovrummet har gott om plats för en stor säng samt annat möblemang så som en byrå för extra klädförvaring, här finns även en smart inbyggd garderobslösning. Bostaden är utrustad med ett ljust och fräscht badrum med svarta morderna detaljer. Det tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och diverse möblemang så som ett matsalsbord för 4-6 personer. Du tar dig smidigt ut till den inglasade balkongen från vardagsrummet. Balkongen ligger i sydöst, vilket innebär att du kan njuta av den härliga solen hela dagen samt den fantastiska utsikten över havet.

I anslutning till bostaden har du både en pizzeria och en frisörsalong. Sundsbruk är ett lugnt område med närhet till fina grönområden och motionsspår inom gångavstånd. Från bostaden har du ett kort avstånd till shoppingområdet Birsta, där du finner allt från ICA Maxi, restauranger, apotek och köpcentrumet Birsta City, här har du även direkt anslutning till E4:an. Från bostaden tar det endast 10 minuter med busslinje 5 till Birsta eller 20 minuter om du önskar färdas vidare till Sundsvall C. Vidare kan du enkelt ta dig ut till Alnö med nära belägen busshållplats som du finner intill brofästet, på Alnö finner du ett flertal badplatser och rekreation under sommartid.

Sammanfattningsvis är detta boende och område något som måste upplevas på plats för att inse dess fulla potential!
Missa inte chansen att ta del av detta hem genom att boka in er på visning.

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen hem till Finstavägen 33.

Visningar
  • Visning
    Söndag 6 april 11:45 - 12:15
    Boka
TIPSA

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Finstavägen 33

Kök

Rymligt kök med plats för en matgrupp för 4 personer. Köket är försedd med spishäll, fläkt, ugn och mikrovågsugn, samt kyl/frys.

Hall

Välkommen in! Hall med möjlighet till goda avhängningsmöjligheter.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för en stor säng samt annat möblemang. Inbyggd smart garderobslösning.

Badrum

Ljust och fräscht badrum försedd med dusch, WC, handfat med kommod samt spegelskåp.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för en större soffgrupp samt annat möblemang så som en matsalsgrupp för 4-6 personer. Här når du även utgången till den inglasade balkongen.

Balkong

Den nybyggda och inglasade balkongen ligger i söderläge.

Fakta – Finstavägen 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 58,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 12 (1003)
Föreslagen budstart: 580 000 kr
Månadsavgift: 2 883 kr
Obligatoriskt balkongtillägg är tillkommer i månadsavgiften ( 453:- / mån )
Samt avgift för bredband ( 200:- / mån )
Andelstal: Andel i förening 2,5 %, andel av årsavgift 2,527 %
Indirekt nettoskuldsättning: 175 797 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Området är beläget ca 10 km från centrala Sundsvall I direkt anslutning till området ligger Römsta förskola och i Ljustadalens centrum ligger Ljustadalens skola med klasserna F-6. I anslutning till skolan finns bibliotek, Ljustadalens Hälsocentral Premicare samt Ljusta Aktivitet Centrum. I området finns ett flertal apotek. Bland annat vid ICA Maxi, Coop Forum och två i Birsta City. Goda rekreationsmöjligheter i området med gångavstånd till skog och mark samt välpreparerade elljusspår såväl sommar som vinter. Närhet också till Sundsvalls Fältrittklubb och till Malands tempererade utomhusbad. Vill man avnjuta ett havsbad är det inte långt till Alnö där långa härliga sandstränder finns. För den som är båtintresserad finns det även ett antal småbåtshamnar på Alnö.
Kommunikation: Avstånd till centrum är cirka 7-10 km och restiden cirka 20-10 min. Busslinje går Johannedalsvägen förbi Birsta mot centrum alt Timrå.
Att åka in till Sundsvall tar ca 10 minuter med bil, föredrar man att åka kommunalt är det Sundsvalls lokalbuss nr 2 och 5 med täta avgångar som gäller.
Närservice: Norrlands största köpcenter Birsta City, IKEA och stormarknaden Ica Maxi Coop med flera.
Övrigt: I närområdet finns friluftsbadet Malandsbadet, isbanor, fotbollsplaner, skidskyttestation med rullskridskobana sommartid, Skönviksbacken, skid- och motionsspår med mera.

Fakta – BRF Sund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 39
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Sund är en äkta förening som registrerades 1953. Föreningen består av 39 bostadsrätter. Varje lägenhet har ett tillhörande källarförråd och matkällarförråd, dvs 2st per lägenhet. Tvättstuga finns i samma hus i källaren. Skyddsrum/hobbyrum i källaren. Sopsortering.
Obligatoriskt tillägg: balkongtillägg.
Parkering: 4st garageplatser 250-300kr/mån. 10st i kö, men flera års väntetid.
30st parkeringsplatser med eluttag 150kr/mån. 3st i kö per 2022-03-04.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband 1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg: 175kr/mån.
Kabel-tv Sappa grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bilplats: Parkering med motorvärmare finns att hyra för 150:- / månaden
Plats i kö kan fås efter att man blivit medlem i föreningen.
Renoveringar
Planerat:
2022: Gräva ner sopkärlen

Utfört:
2018-2019: Inglasade balkonger
2012-2013: Asfalteringsarbeten
2009: Installation av bredband
2005: Byte av lägenhetsdörrar
2001: Installation av fjärrvärme
1999: Fasadrenovering
1998: Stambyte i badrum, kök
1989: Fönsterrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen