Välkommen till detta genomgående stilfulla och väl omhändertagna hus i tre plan, där varje våning bjuder på både charm och funktion. Under årens lopp har bostaden kontinuerligt uppdaterats för att möta moderna krav på komfort och det estetiska.
På entréplan möts du av smarta förvaringslösningar och ett smakfullt renoverat badrum med kakel, klinker samt vattenburen golvvärme. Här öppnar den sociala planlösningen upp sig mellan kök, matplats och det utbyggda vardagsrummet, där stora fönsterpartier fyller hemmet med ett trevligt ljus. Centralt placerad i rummet mellan kök och matplats finns den charmiga murstocken med en braskamin, som tillsammans med bra placerade spotlights i taket ger utrymmet fina detaljegenskaper. Dessutom finns på entréplan ett rymligt sovrum med fönster i sydväst, vilket ger ett fint ljusinsläpp samt gör att rummet passar till det du har behov för.
Då huset badar i solljus från morgon till kväll har du flera uteplatser att välja mellan – perfekta för frukost i morgonsolen, avkoppling under dagen och stämningsfulla kvällar.
Trädgården är en grönskande oas, där den frodiga växtligheten både skapar avskildhet och bjuder på en färgsprakande upplevelse året om.
På övervåningen väntar två rymliga och välplanerade sovrum, där det finns gott om plats för både säng, skrivbord och andra möbler efter behov. Här finns det luftkonditionering i vardera rum som säkerställer en behaglig temperatur under årets varmare dagar. Ett tredje rum ger flexibla möjligheter – kanske ett kontor, gästrum eller ytterligare ett sovrum? Från detta rum njuter du dessutom av en vacker utsikt över populära Dyket.
Slutligen når vi källarplanet – ofta en outnyttjad del av många hus, men här en av hemmets stora höjdpunkter. Genom gediget grundarbete har man skapat en källare i absolut toppskick. En generös relaxavdelning med stilfulla detaljer, ett fristående badkar, toalett, dusch, bastu och golvvärme ger en spa-liknande känsla. Vidare finns en stor och praktisk tvättstuga med gott om förvaring, en matkällare, förråd/pannrum samt direktutgång till carporten, som strategiskt integrerats under verandan på entréplan.
Päronvägen 6 är beläget högst upp på en lugn tvärgata längs Juniskärsvägen, i höjd med Dyket – en populär bad- och utflyktsplats under sommarhalvåret. Området är eftertraktat tack vare sin natursköna omgivning och närheten till allt du kan behöva. Inom kort avstånd finns det nyöppnade Juniskärs Café, badplatsen, Sundsvalls golfklubb, förskolor/skolor och Kvissleby med sitt breda serviceutbud, inklusive matbutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, Systembolag, tandläkare, brandstation, simhall, gym och kommunikationer som tar dig både norrut och söderut. Allt detta nås bekvämt till fots eller inom fem minuter med bil.
Välkommen hem!
Välkommen till detta genomgående stilfulla och väl omhändertagna hus i tre plan, där varje våning bjuder på både charm och funktion. Under årens lopp har bostaden kontinuerligt uppdaterats för att möta moderna krav på komfort och det estetiska.
På entréplan möts du av smarta förvaringslösningar och ett smakfullt renoverat badrum med kakel, klinker samt vattenburen golvvärme. Här öppnar den sociala planlösningen upp sig mellan kök, matplats och det utbyggda vardagsrummet, där stora fönsterpartier fyller hemmet med ett trevligt ljus. Centralt placerad i rummet mellan kök och matplats finns den charmiga murstocken med en braskamin, som tillsammans med bra placerade spotlights i taket ger utrymmet fina detaljegenskaper. Dessutom finns på entréplan ett rymligt sovrum med fönster i sydväst, vilket ger ett fint ljusinsläpp samt gör att rummet passar till det du har behov för.
Då huset badar i solljus från morgon till kväll har du flera uteplatser att välja mellan – perfekta för frukost i morgonsolen, avkoppling under dagen och stämningsfulla kvällar.
Trädgården är en grönskande oas, där den frodiga växtligheten både skapar avskildhet och bjuder på en färgsprakande upplevelse året om.
På övervåningen väntar två rymliga och välplanerade sovrum, där det finns gott om plats för både säng, skrivbord och andra möbler efter behov. Här finns det luftkonditionering i vardera rum som säkerställer en behaglig temperatur under årets varmare dagar. Ett tredje rum ger flexibla möjligheter – kanske ett kontor, gästrum eller ytterligare ett sovrum? Från detta rum njuter du dessutom av en vacker utsikt över populära Dyket.
Slutligen når vi källarplanet – ofta en outnyttjad del av många hus, men här en av hemmets stora höjdpunkter. Genom gediget grundarbete har man skapat en källare i absolut toppskick. En generös relaxavdelning med stilfulla detaljer, ett fristående badkar, toalett, dusch, bastu och golvvärme ger en spa-liknande känsla. Vidare finns en stor och praktisk tvättstuga med gott om förvaring, en matkällare, förråd/pannrum samt direktutgång till carporten, som strategiskt integrerats under verandan på entréplan.
Päronvägen 6 är beläget högst upp på en lugn tvärgata längs Juniskärsvägen, i höjd med Dyket – en populär bad- och utflyktsplats under sommarhalvåret. Området är eftertraktat tack vare sin natursköna omgivning och närheten till allt du kan behöva. Inom kort avstånd finns det nyöppnade Juniskärs Café, badplatsen, Sundsvalls golfklubb, förskolor/skolor och Kvissleby med sitt breda serviceutbud, inklusive matbutiker, apotek, vårdcentral, restauranger, Systembolag, tandläkare, brandstation, simhall, gym och kommunikationer som tar dig både norrut och söderut. Allt detta nås bekvämt till fots eller inom fem minuter med bil.
Välkommen hem!
Välkomnande, utbyggd hall med golvvärme, smart förvaring bakom skjutdörrar och moderna färgval. Generöst ljusinsläpp från dörrens fönsterpartier och sidofönster skapar en ljus och luftig känsla.
Stilrent badrum, renoverat 2019, med modernt kakel och klinker samt vattenburen golvvärme. Utrustat med tvättställ med förvaring, spegel, toalett och dusch med eleganta glasväggar.
Stort och välplanerat kök med bra förvaring, varma trädetaljer och en köksö – perfekt för högtider och socialt umgänge. Integrerad induktionshäll, ugn, mikro samt stor kyl och frys. Fönster ovan diskhon bjuder på fin utsikt vintertid mot upplysta Nolbybacken. Spotlights i tak, murstock med braskamin och en naturlig övergång till matplatsen, där ett större bord ryms utan problem. Altandörr mot den soliga uteplatsen i söderläge och fönster i flera väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp.
Utbyggt 2007, detta rymliga vardagsrum har stora fönsterpartier och altandörrar mot norr, väster och söder vilket gör det enkelt att följa solen under hela dagen. Här går det att möblera efter eget behov, och rummet rymmer utan problem en stor soffgrupp. Det ljusa trägolvet och de moderna färgvalen på väggarna bidrar till den fina helheten.
Stort sovrum med ljusa väggar, tak och laminatgolv i träimitation. Fönster i sydost ger ett fint ljusinsläpp och rummet rymmer enkelt förvaring efter behov.
Stort rum med smart avdelning som skapar ett mysigt "kryp-in" för sängen. Den andra delen erbjuder en generös golvyta med många möjligheter för möblering – perfekt för skrivbord, soffgrupp eller annat efter behov. Fint val av tapet tillsammans med integrerad förvaring samt spottar för ett snyggt helhetsintryck. Temperaturen i rummet enkelt styras efter önskemål via installerad luftkonditionering.
Ett liknande sovrum med en smart avdelning som separerar sovplatsen från övrig möblering. Fint ljusinsläpp och en luftkonditionering som håller temperaturen behaglig under sommaren. Ljusa, fina ytskikt ger en trevlig och fräsch känsla.
Centralt placerat rum med fin fönsterutsikt över Dyket. Mysig och flexibel utformning som passar för både sovrum, kontor eller gästrum – här kan du fritt skapa den funktion du önskar.
Vit, fin trappa leder ner till denna drömkällare, klädd i modernt kakel och klinker. Här finns vattenburen golvvärme för extra komfort, en spa-del med fristående badkar, toalett, handfat med förvaring samt spegel. En snygg skiljevägg separerar dusch och toalett. Källarfönster ger rummet ett naturligt ljus, och den rymliga bastun bidrar till en lyxig känsla.
Rymlig och välplanerad tvättstuga i en fräsch miljö, med klinkergolv och golvvärme. Ljusväggar och fin träpanel i tak ger ett modernt intryck. Fönster från källaren släpper in naturligt ljus. Här finns tvättmaskin och ett praktiskt entré från carporten med en rymlig avhängningsyta.
Generös förvaring finns i hela huset. På källarplan hittar du en matkällare, ett förvaringsrum/pannrum med värmekällan samt gott om hyllförvaring. I anslutning till carporten finns ett utrymme med många användningsmöjligheter – perfekt för trädgårdsredskap, snöslunga eller som verkstad.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
38 500 kr/år
VA:
10 500 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 400 kr/år
Renhållning:
2 200 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Försäkring (550kr/månad) - Golvyta som värms upp är ca 220kvm, haft hög inomhustemperatur (Över 22grader).
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
19 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
