Baldersvägen 16A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 7
Lägenhetsnummer: 001 (1002)
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3 615 kr
I avgiften ingår tv, vatten och värme. Obl tillägg på bredband enligt föreningens gruppavtal vilket beräknas under driftkostnader tillsammans med balkongtillägget.
Andelstal: Andel i förening 0,01 %, andel av årsavgift 0,99 %
Indirekt nettoskuldsättning: 228 153 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Omgivning
Allmänt om området: Vid foten av Norra Berget ligger Alliero - nära både stadskärnan och Mittuniversitetet. Är du intresserad av fotboll och evenemang i största allmänhet har du stadens fotbollsarena runt knuten - där Sundsvalls stolthet "Giffarna" spelar sina hemmamatcher. Är du mer av en friluftsmänniska – tar du trapporna upp till Norra bergets grönområden.
Alliero karakteriseras av flerbostadshus och villor som för det mesta är byggda på 50-talet och 70-talet. Femtiotalshusen går att känna igen på enkelheten i arkitekturen där inspiration hämtats från 30-talets funkisstil. Sjuttiotalet är det årtionde då det byggdes flest hus i Sverige. En del hus är inspirerade av dansk arkitektur.
Kommunikation: Härifrån tar det cirka 5 minuter att promenera in till Sundsvalls centrum.
Närservice: Här är du i direkt anslutning till centrum med allt vad det innebär med restauranger, affärer och olika service inrättningar
Övrigt: Skolor:
Sundsvalls gymnasium och Mittuniversitetet. Fristående grund- och gymnasieskolor är Internationella Engelska Skolan, Klara teoretiska gymnasiet och NTI gymnasiet.

Förskolor:
Klockans- och Solgläntans förskolor och Kryddans öppna förskola, alla är kommunala förskolor.

Vårdcentral och tandläkare:
Vårdcentralen Centrum och Folktandvården Centrum Sundsvall.

Äldreomsorg:
Äldreboendena Lingården och Solhaga samt servicehuset Tomtegränd på Haga eller Servicehuset Allégården på Södermalm.

Kultur, idrott och fritid:
Här finns fritidsgården Domsaga. med Club Mysak, fotbollsplaner, fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Sporthalls- samt Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena Norrporten arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Närmsta grönområde Norra Bergets friluftsområde alldeles ovanför Alliero. Lockas man av restaurangbesök finns Arena Restaurangen och Folkets Park i närheten, Restaurang Grankotten med vacker utsikt från Norra Berget och självklart alla restauranger i Sundsvalls centrum

Roligt att veta
I området låg förr en repslagarbana. Den hade uppförts 1890 och var 123 meter lång. Banan revs i början av 1956 för att ge plats åt den nya bebyggelsen. Gatan där repslagarbanan låg hette ”Namnlösa gatan” och heter idag Repslagarevägen.

I Alliero fanns även ett epidemisjukhus byggt 1909. Gatan som sjukhuset låg på hette då Epidemigatan – idag heter samma gata Ludvigsbergsvägen.

Antal lägenheter: 68
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 2 flerbostadshus. Föreningen upplåter 68 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen har tilläggsförsäkring för medlemmar via LF Bank. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köparen.
Ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning och fastighetsskötsel sköter: Nisses förvaltnings AB.

Källarförråd till varje lägenhet.
2st tvättstugor i källaren på 14B och 16B.
Parkering: P-Plats med m/v uttag 300kr/månad. 2 i kö
P-Plats med ladduttag. Fullt, ingen i kö
(Uppdaterat 2025-03-19)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: TV-grundutbud via Tele2, ingår i månadsavgiften.
Bredband 100/10 Mbit/s via Tele2, obligatoriskt tillägg om 95kr/mån.

Renoveringar
2024 Laddstolpar (10st)
2024 Fasadrenovering (gavel 14B)
2023-24 Balkongprojekt
2022 Fasadrenovering (gavel 16B)
2022 Laddstolpar (11st)
2020 Porttelefon
2019-2020 Ommålning entréer och trapphus
2019 OVK
2018 Fönsterbyte och balkongdörrar
2018 Byte kopplingar i badrum
2018 Dränering
2017 Utemiljö
2017 Byte rör och kopplingar i kök och WC
2016 Renovering/utbyggnad av parkeringsplatser
2015 Reparation av fasadsprickor 14 B
2014 Byte styr- och reglerutrustning
2013 Tvättstuga 14 A
2013 Fönsterbleck, utemiljö
2012 Installation av automatiska dörröppnare
2011 Ny uteplats med grill. Utbyte kopplingar badrum och wc
2011 Porttelefoner, målning källare, trädfällning
2010 Målning av trapphus och entréer, ny belysning
2010 Reparation av tak
2009 Installation dörröppnare i källare
2008 Elstambyte, gemensam elmätning
2007 Radonmätning
2006 Rörstambyte och sopstationer
2005 Renovering hissar
2002 Omputsning fasader, målning