Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Västra allén 8B

Utgångspris: 750 000 kr
TIPSA
Tvåa med charm, balkong och närhet till stadsliv!

  • Gångavstånd till centrum och Universitetet
  • Innergård med grillplatser
  • Bra kommunikationer
  • Möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats
  • Promenadstråk längs Selångersån

Välkommen till denna trivsamma tvårummare med balkong på Västra Allén 8B! På första våningen finner du denna välplanerade bostad om 56 kvm med fina ytskikt och en inbjudande atmosfär. Lägenheten har en hemtrevlig känsla med harmoniska färgval och bra förvaringsmöjligheter. Det rymliga sovrummet har inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Från vardagsrummet når du balkongen som vetter mot föreningens innergård, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Ett charmigt kök med bra förvaring samt plats för matgrupp.

Fastigheten, byggd på 1930-talet, har tidstypiska detaljer bevarade, såsom marmorfönsterbrädor. I huset finns hiss, ett stort källarförråd, tvättstuga, bastu och en övernattningslägenhet. Föreningen erbjuder dessutom en grönskande innergård med två grillplatser för medlemmarna att nyttja. Läget passar dig som vill bo i en lugn miljö med närhet till stadspulsen. Här har du gångavstånd till stadskärnan, Mittuniversitetet, Himlabadet, gym och fina promenadstråk längs Selångersån och Norra Berget. Busshållplats 50m ifrån bostaden.

Möjlighet finns att hyra garageplats eller parkeringsplats i BRF Brohuvudet (Storgatan 68), i mån av tillgänglighet.

Välkommen till Västra Allén 8B!

Snabbfakta
Avgift:
5 114 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 125kr
Rum:
2 rum
Boarea:
56 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
750 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Torsdag 10 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med charm, balkong och närhet till stadsliv!

  • Gångavstånd till centrum och Universitetet
  • Innergård med grillplatser
  • Bra kommunikationer
  • Möjlighet att hyra garage eller parkeringsplats
  • Promenadstråk längs Selångersån

Välkommen till denna trivsamma tvårummare med balkong på Västra Allén 8B! På första våningen finner du denna välplanerade bostad om 56 kvm med fina ytskikt och en inbjudande atmosfär. Lägenheten har en hemtrevlig känsla med harmoniska färgval och bra förvaringsmöjligheter. Det rymliga sovrummet har inbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring. Från vardagsrummet når du balkongen som vetter mot föreningens innergård, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Ett charmigt kök med bra förvaring samt plats för matgrupp.

Fastigheten, byggd på 1930-talet, har tidstypiska detaljer bevarade, såsom marmorfönsterbrädor. I huset finns hiss, ett stort källarförråd, tvättstuga, bastu och en övernattningslägenhet. Föreningen erbjuder dessutom en grönskande innergård med två grillplatser för medlemmarna att nyttja. Läget passar dig som vill bo i en lugn miljö med närhet till stadspulsen. Här har du gångavstånd till stadskärnan, Mittuniversitetet, Himlabadet, gym och fina promenadstråk längs Selångersån och Norra Berget. Busshållplats 50m ifrån bostaden.

Möjlighet finns att hyra garageplats eller parkeringsplats i BRF Brohuvudet (Storgatan 68), i mån av tillgänglighet.

Välkommen till Västra Allén 8B!

Visningar
  • Anmälan krävs! anmälan via webben!
    Torsdag 10 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Joacim

Lind

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västra allén 8B

Hall

Rymlig hall med garderober.

Kök

Charmigt kök, gott om förvaring och plats för matgrupp.

Sovrum

Med plats för större säng och andra möblemang.

Balkong

Stor balkong med eftermiddagssol.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och andra möblemang.

Badrum

Badrum med våtrumsmatta, wc, dusch, handfat och spegelskåp

Fakta – Västra allén 8B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 2 rum, 56 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 5 (1001)
Utgångspris: 750 000 kr
Månadsavgift: 5 114 kr
I avgiften ingår värme, VA, kabel-tv grundutbud.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 125kr
Andelstal: Andel i förening 4,486 %
Indirekt nettoskuldsättning: 174 785 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Tornhuset för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – HSBs brf Västermalm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 24
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 1 bostadshus med 24 lägenheter och 2 lokaler som uppfördes år 1939. Det finns tvättstuga och förråd i källaren och även tillgång till gemensam bastu i källaren och övernattningslägenhet. Närhet till Universitetet, city, Himlabadet - äventyrsbad, gym och sporthall.
Parkering: Föreningen har inga parkeringsplatser. Boende hänvisas till avgiftsbelagda parkeringar längs gatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv: via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften
Bredband: Telenor, tillkommer som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 125 kr/mån.
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1989-90 Stambyte, Hiss, El, Fönster
2015 Plantering av buskar på innergården. OVK besiktning
2017 Byte låskolvar och nycklar
2018 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2019 Ny brunn på gården är anlagd, samt byte av befintlig brunn.
2019 Brandutrustning installerad i källaren samt längst upp i varje trapphus (brandvarnare).
2019 Täckning av släppt fasadputs har målats med asfaltstjära.
2019 Stubbfräsning efter nedfälld hägg.
2019 Varmvatten är installerad i pentry i hyreslokal.
2019 Nytt tak över kännartrappen samt isolering av entrédörrar.
2020 Målat fasad i grått efter täckning av fasad.
2021 OVK besiktning har genomförts och godkänts.
2021 Ytterbelysning har bytts vid entréer.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Övrigt: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Individuell mätning av EL. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen