/ Sundsvall

Albäcksgatan 41

Utgångspris: 2 200 000 kr
TIPSA
Trivsam, ljus 4:a med centralt läge, belägen bekvämt på entréplan, låg månadsavgift!

Välkomna till Albäcksgatan 41 och BRF Albäcken!

På ett bekvämt gångavstånd till city finns nu denna smakfulla 4:a med en tilltalande rumsfördelning som fördelas på; Ljust rymligt vardagsrum med god plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till tilltalande, inglasad balkong. Praktiskt kök med bra arbetsbänkar och god plats för matbord. Tre sovrum med garderober och ett med klädkammare. Badrum med bubbelbadkar, wc och kommod samt gästtoalett. God förvaring via ett flertal garderober i lägenheten.Här bor du i en stabil och ekonomiskt välmående förening som ger trygghet för dig och familjen. Bostaden är trivsamt belägen med närhet till trevliga parkmiljöer och flerbostadshus samt villor från tidigt 1900-tal. Här bor du med närhet till centrala Sundsvall, från bostaden är det närhet till biograf, restauranger, shopping, banker, apotek, matbutik och uteliv samt flertal gym m.m. Från bostaden har du närhet till för- grund- och gymnasieskolor samt Universitetet. Närhet till grönområde i Sidsjön och Södra Berget med promenadstigar, skidåkning, slalom, äventyrsbana m.m.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
5 928 kr
bredband, K-tv(basutbud), balkongtillägg och preliminär el ingår.
Rum:
4 rum
Boarea:
101,2 kvm
Våning:
0 av 7
Utgångspris:
2 200 000 kr
Planritning
Visningar
  • Obligatorisk visningsanmälan, varmt välkomna!
    Söndag 13 april 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Leif

Karlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam, ljus 4:a med centralt läge, belägen bekvämt på entréplan, låg månadsavgift!

Välkomna till Albäcksgatan 41 och BRF Albäcken!

På ett bekvämt gångavstånd till city finns nu denna smakfulla 4:a med en tilltalande rumsfördelning som fördelas på; Ljust rymligt vardagsrum med god plats för både soffgrupp och matbord samt utgång till tilltalande, inglasad balkong. Praktiskt kök med bra arbetsbänkar och god plats för matbord. Tre sovrum med garderober och ett med klädkammare. Badrum med bubbelbadkar, wc och kommod samt gästtoalett. God förvaring via ett flertal garderober i lägenheten.Här bor du i en stabil och ekonomiskt välmående förening som ger trygghet för dig och familjen. Bostaden är trivsamt belägen med närhet till trevliga parkmiljöer och flerbostadshus samt villor från tidigt 1900-tal. Här bor du med närhet till centrala Sundsvall, från bostaden är det närhet till biograf, restauranger, shopping, banker, apotek, matbutik och uteliv samt flertal gym m.m. Från bostaden har du närhet till för- grund- och gymnasieskolor samt Universitetet. Närhet till grönområde i Sidsjön och Södra Berget med promenadstigar, skidåkning, slalom, äventyrsbana m.m.

Varmt välkommen med din visningsanmälan!

Visningar
  • Obligatorisk visningsanmälan, varmt välkomna!
    Söndag 13 april 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Leif

Karlsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Albäcksgatan 41

Entréhall

Välkomnade stor hall med laminatgolv och målade väggar, garderober finns.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med påkostat laminatgolv och målade väggar, från rummet är det utgång till den inglasade balkongen samt även ingång till köket.

Sovrum

Lägenheten har tre sovrum med laminatgolv och målade väggar, garderober finns samt ett rum med klädkammare.

Kök/Matplats

Praktiskt kök med stor matplats, i köket finns lång arbetsbänk vilket ger en praktisk yta för den som älskar att laga mat och baka. Köket är utrustat med inbyggnads elhäll, fläkt kåpa med kakel på väggarna runt om. Diskmaskin, Inbyggnads ugn och micro. Kyl/frys.

Badrum

I badrummet finns klinkergolv och målade väggar, hörn bubbelbadkar, wc och kommod.

Separat toalett

Toalettrummet har klinkergolv och målade väggar, wc, handfat och hyllor.

Fakta – Albäcksgatan 41

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 4 rum, 101,2 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 0 av 7
Bostadsrätten ligger bekvämt på entréplan.
Lägenhetsnummer: 03045 (1001)
Utgångspris: 2 200 000 kr
Månadsavgift: 5 928 kr
bredband, K-tv(basutbud), balkongtillägg och preliminär el ingår.
Andelstal: Andel i förening 1,258 %
Indirekt nettoskuldsättning: 107 132 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: D
Omgivning
Parkering: Det finns 76 st p-platser och carport platser med elstolpe, p-plats kostar 200:-/månad och carport 425:-/månad.
Det finns 3 st ladd platser.
Övrigt: Ekonomisk och teknisk förvaltning via Förvaltnings AB Castor i Sundsvall.

Fakta – BRF Albäcken

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: BRF Albäcken är en äkta bostadsrättsförening i Sundsvall som äger 4 fastigheter med 84 bostadsrättslägenheter på adresserna Albäcksgatan 33A, Albäcksgatan 33B, Albäcksgatan 35A, Albäcksgatan 35B, Albäcksgatan 37, Albäcksgatan 39, och Albäcksgatan 41.
Föreningen har en övernattningslägenhet på Albäcksgatan 37 med plats för 4 personer. Kan bokas och kostar 300 kr/dygn.
Bredvid har föreningen också en samlingslokal som man kan hyra för 50 kr/dygn. Här kan man hålla kalas och andra sammankomster.
Inom föreningen finns också cykelförråd.
Ny bastu med relax och lounge-del där man kan koppla av på lediga stunder bokas enkelt via Entrétavlan som finns i trapphuset.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfalbacken.se/
Parkering: 60 st p-platser.
Parkeringsplats: Har strömuttag. 150 Sek/Månad
1 i kö, Uppdaterat: 2022-09-27
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggnadstyp: Flerbostadhus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via Arkaden 100/100, tillkommer om obligatoriskt tillägg på avgiften.
Tv-abonnemang tecknas separat.
Renoveringar
1991 Tilläggsisolering av ytterväggar och byte till ”Steni” fasadskiva på de tre hus som inte var tegelbeklädda. Samma år byttes samtliga fönster utom balkongpartierna.
1994 Stambyten samt renovering av samtliga badrum. Detta år utfördes också åtgärder och förbättringar av den yttre miljön så som parkeringsplatser, gräsytor och planteringar m.m.
1998 Utbyte av fönster i balkongpartierna.
2004 Installation av hissar i trappuppgångarna 33A, 33B, 35A, 35B och 37.
2005 Utbyggnad och inglasning av befintliga balkonger.
2007 Uppdatering av motorvärmarstolpar till energisnåla modeller.
2008 Carportar byggs och föreningens hemsida startar.
2010 Målning av räcken, byte av entrétak och byte av entrébroar.
2011 Byte av & ombyggnation av ventilationssystemet, nya fläktar i samtliga lägenheter, nya inluftsintag, nya säkerhetsdörrar till lägenheter, nytt låssystem i föreningen, målning av trapphus.
2012 Flera gamla björkar ersattes av nya träd.
2013 Asfaltering vid ICA & Öppnade hobbyrum i 35A
2014 Byte av avstängningskranar i vattensystem
Inköp av lokal, blivande styrelserum, övernattningsrum och föreningslokal
2015 Renovering av tvättstugor i Albäcksgatan 35A samt 39, byte av fönsterbleck, övernattningsrum i föreningslokalen.
2016 Installation av porttelefoner och bokningstavlor i entréerna.
2017 Gruppanslutning av internetanslutning. Alla lägenheter utrustas med bredband. Målning av carportar. Samlingslokalen färdigställs.
2018 Installation av ny källsorteringsanläggning (molokar).
2019 Planering att åtgärda kvarvarande avloppsstammar som ej är bytta. Fortsatt arbete med föreningslokalen.
2020 Renovering av relaxavdelning.

Preliminär underhållsplan:
I föreningens löpande underhållsplan finns följande poster upptagna:
Dränering, utemiljö och asfaltering
Kontroll och ev åtgärd av avloppsstammar som ännu ej är utbytta
Byte av elledningar och centraler i lägenheter
Byte av hissar i 39 och 41.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Jag är inte en robot
FriendlyCaptcha ⇗
Tillbaka till toppen