Alnö / Alnö

Färjevägen 25C

Eller högstbjudande: 895 000 kr
TIPSA
Inbjudande trerummare i centralt läge

  • Inbjudande materialval
  • Öppen social planlösning
  • Centralt belägen
  • Nära till kommunikationer
  • Nära till service
  • Omgjord från tvåa till trea
  • Norrlands Hawaii

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade trea på Centrala Alnö!

Här bor du på 65 smart disponerade kvadratmeter där moderna materialval och påkostade detaljer genomsyrar varje rum. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i perfekt söderläge, en plats att njuta av soliga dagar och den fantastiska utsikten över Wii-Haga och Alnösundet.

Två trivsamma sovrum att slå sig till ro i och gott om utrymme för både familj samt gäster. Helkaklat badrummet med stilrena materialval, duschhörna, tvättmaskin och generös förvaring i kommod och badrumsskåp. Förvaringsmöjligheterna är optimala med rymliga garderober i hallen som skapar en ordningsam och stilren känsla.

Här bor du med perfekt kombination av skärgårdskänsla och närhet till stadens bekvämligheter. Här omges du av vackra vyer över Alnösundet, natursköna promenadstråk och populära badplatser, samtidigt som du har närhet till service, skolor och bra kommunikationer in till Sundsvall. Området är lugnt och familjevänligt med en trygg atmosfär, perfekt för dig som vill njuta av både natur och stadsliv.

Där du trivs,
där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 666 kr
Inkl. Värme, VA, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 131kr/ mån.
Rum:
3 rum
Boarea:
65 kvm
Våning:
3 av 3
Eller högstbjudande:
895 000 kr
Byggnadsår:
1964
Planritning
Planskiss
Mäklare

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Leif

Karlsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ PARTNER

Inbjudande trerummare i centralt läge

  • Inbjudande materialval
  • Öppen social planlösning
  • Centralt belägen
  • Nära till kommunikationer
  • Nära till service
  • Omgjord från tvåa till trea
  • Norrlands Hawaii

Välkommen till denna stilfulla och välplanerade trea på Centrala Alnö!

Här bor du på 65 smart disponerade kvadratmeter där moderna materialval och påkostade detaljer genomsyrar varje rum. Bostaden erbjuder en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en ljus och luftig atmosfär. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i perfekt söderläge, en plats att njuta av soliga dagar och den fantastiska utsikten över Wii-Haga och Alnösundet.

Två trivsamma sovrum att slå sig till ro i och gott om utrymme för både familj samt gäster. Helkaklat badrummet med stilrena materialval, duschhörna, tvättmaskin och generös förvaring i kommod och badrumsskåp. Förvaringsmöjligheterna är optimala med rymliga garderober i hallen som skapar en ordningsam och stilren känsla.

Här bor du med perfekt kombination av skärgårdskänsla och närhet till stadens bekvämligheter. Här omges du av vackra vyer över Alnösundet, natursköna promenadstråk och populära badplatser, samtidigt som du har närhet till service, skolor och bra kommunikationer in till Sundsvall. Området är lugnt och familjevänligt med en trygg atmosfär, perfekt för dig som vill njuta av både natur och stadsliv.

Där du trivs,
där är ditt hem.
Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Felix

Krantz

ANSVARIG
MÄKLARE

Leif

Karlsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE \ PARTNER

Rumsbeskrivning - Färjevägen 25C

Hall

Vid entré i bostaden möts du av en öppen planlösning med direkt anslutning till hemmets kök och vardagsrum. Slitstarkt laminatgolv och ljusa ytskikt. Trevligt ljusflöde från rummets fönsterparti.

Vardagsrum

Inbjudande vardagsrum med både utrymme för större soffgrupp och utrymme för matdel intill fönsterpartiet. Här nås även hemmets inglasade balkong i söderläge.

Kök

Öppet socialt kök med köksö, elegant kombination mellan svarta och beigea luckor. God förvaring i över samt underskåp och i skafferi. Fullt utrustat kök med häll, ugn och mikrovågsugn, diskmaskin, kyl samt frys och köksfläkt.

Sovrum I

Tilltaget sovrum med utrymme för dubbelsäng, förvaring och diverse möblemang. Ljusgråa ytsikt och slitstarkt laminatgolv. Trevligt ljusflöde från rummets fönsterparti.

Sovrum II

Generöst sovrum med utrymme för större säng, skrivbord och diverse möblemang. Fint ljusflöde från rummets fönsterparti.

Badrum

Badrum med kakalde väggar och klinkergolv, handdukstork, duschhörna och tvättmaskin. Bra förvaring i kommod och badrumsskåp. Upplyst spegel samt vägghängd toalett.

Balkong

Rymlig inglasad balkong med utrymme för stolar och bord. Här kan du avnjuta en svalkande dryck under sommartid eller en trevlig frukost i morgonsolen. Balkongen är i direkt söderläge så här erbjuds du sol hela dagen. Balkongen vetter mot Wii-centrum som ger dig en bra överblick över området och fin utsikt mot havet.

Fakta – Färjevägen 25C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 65 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 18 (1202)
Eller högstbjudande: 895 000 kr
Månadsavgift: 4 666 kr
Inkl. Värme, VA, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt balkongtillägg tillkommer om 131kr/ mån.
Andelstal: Andel i förening 1,866 %, andel av årsavgift 1,866 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 797 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Alnön är en 65 km² stor ö utanför Sundsvall. Ön, som är Sveriges 16:e största, är 15 km lång och 6 km bred på bredaste stället. I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnön finns gott om fritidshus.
Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnön är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad, natur och friluftsliv.
Kommunikation: Avstånd till Sundsvalls centrum 10-15 km och restiden cirka 20 minuter.
Närservice: Service
Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori.
Övrigt: Förskolor, grundskola, vårdcentral finns i området.

Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb, Alnö race team -racercykel och triathlonklubb. Många fina stränder där bla Tranviken är ett populärt mål.

Fakta – BRF Starkotter

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 51, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: BRF Starkotter i Sundsvall är en äkta bostadsrättsförening i Alnö. Föreningen bildades år 1967 och har fått betyget A för år 2017 .
Föreningen äger fastigheten Öde 1:117, byggd år 1964 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen består av 51 lägenheter med bostadsrätt, 1 lokal med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. I källaren gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel och ett torkskåp. Det finns också gemensamt cykelförråd. Till varje lägenhet finns ett källarförråd (ca 1,5x2 m) och en matkällare.
Parkering: Föreningen har 34 p-platser med motorvärmare. Går att hyra för 125kr/månad, separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2 TV-grundutbud - ingår
Telenor 100 mbit/s - ingår
Renoveringar
Planerat underhåll:
2027 OVK Besiktning
2026 Målning av träpanel tillhörande byggnader
2025 Byte av takpapp & asfaltering av parkeringar samt vägar.

Renoveringar:
2023 Byte av termostatventiler
2021 OVK-besiktning samt rengöring
2020 Byte av lägenhetsdörrar (prel hösten 2020)
2020 Införande av digital bokning till tvättstugor
2020 byte takfläktar
2020 byte av värmeväxlare
2019 Energideklaration utförd
2019 Byte av armaturer i källare
2018 Byte av fönster
2018 OVK-besiktning
2018 Byte av 2 tvättmaskiner i tvättstugan
2018 Byte av plåt vid tak gavel mot Färjevägen
2018 Fortsatta åtgärder SBA (systematiskt brandskyddsarbete)
2017 Påbörjat arbete med SBA (systematiskt brandskyddsarbete)
2017 Byte av brandvarnare i lägenheterna
2017 Installation av nytt elbatteri till värmefläkt i lokal, Färjevägen 25
2017 Montering av stängsel mot gångvägen nedanför skolan
2017 Asfaltering av uteplatsen, Färjevägen 25
2017 Byte av tvättmaskin i tvättstugan
2017 Ommålning sopbodar
2017 Ommålning av sockel Färjevägen 25
2016 Tecknat GAN-avtal med Bredbandsbolaget
2016 Byte av cirkulationspump, UC
2015 Byte av trapphus belysning
2014 Renovering av hyreslokal

Driftkostnader

Totalsumma: 3 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 800 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Inom föreningen tillämpas gemensamhetsel.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen