Välkomna till Lejdarvägen 6!
Här möts vi av en 1 plans villa med souterrängplan om 178 boyta och 35 kvm biyta fördelat på 7 rum och kök varav 5 sovrum. Vid entrén finns stort inglasat uterum med skjutdörrar, vi möts av en välkomnade entréhall, två sovrum, stor gillestuga/hobbyrum, helkaklad tvättstuga med duschplats och bastu. Gästtoalett med wc och handfat. Klädkammare och flera förråd.
Övre plan: Även här finns en entré med hall och öppen planlösning mot vardagsrum/matrum och kök samt utgång till generös altan med god plats för socialt umgänge och solläget. Tre sovrum varav ett med utgång till inglasat uterum och till den nybyggda altanen. Äldre badrum med plastmatta och våtrumsmatta, badkar, wc, kommod och fönster.Förlängt, rymligt dubbelgarage med fjärrportar och förrådsdel. Asfalterad infart med plats för 2-3 bilar. Växthus. Trädgårdstomt med mycket fruktträd, bärbuskar och vinrankor.På Alnö-Usland bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva, i Alnö centrum finns matbutik, vårdcentral, folktandvård, gym, bageri, förskola, skolor, badhus, idrottsplats, förskola och busscentrum. Från Alnö centrum åker du med linje 1 som tar dig in till Sundsvalls centrum samt linje 75 som tar dig vidare ut mot de soliga stränderna på södra sidan av ön. Alnö är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar, här finns de allra finaste stränderna som Norrlandskusten kan erbjuda, underbara skogar för bär och svampplockning och elljusspår som används som skidspår under vintertid. Det finns även möjlighet till fallskärmshoppning och härliga rundvandringar om forntida Alnö och dess historia. Med gångavstånd från huset finns strandpromenad som går från småbåtshamnen in till Alnö centrum samt restaurang Carlvikspiren och Wirriga bakverk, från Carlsvikspiren går sommartid en färjan som tar dig in till centrala Sundsvall samt cykelavstånd till restaurang Vindhem och dess båthamn.
Varmt välkommen med din visningsanmälan!
Kontakta mäklaren
Välkomna till Lejdarvägen 6!
Här möts vi av en 1 plans villa med souterrängplan om 178 boyta och 35 kvm biyta fördelat på 7 rum och kök varav 5 sovrum. Vid entrén finns stort inglasat uterum med skjutdörrar, vi möts av en välkomnade entréhall, två sovrum, stor gillestuga/hobbyrum, helkaklad tvättstuga med duschplats och bastu. Gästtoalett med wc och handfat. Klädkammare och flera förråd.
Övre plan: Även här finns en entré med hall och öppen planlösning mot vardagsrum/matrum och kök samt utgång till generös altan med god plats för socialt umgänge och solläget. Tre sovrum varav ett med utgång till inglasat uterum och till den nybyggda altanen. Äldre badrum med plastmatta och våtrumsmatta, badkar, wc, kommod och fönster.Förlängt, rymligt dubbelgarage med fjärrportar och förrådsdel. Asfalterad infart med plats för 2-3 bilar. Växthus. Trädgårdstomt med mycket fruktträd, bärbuskar och vinrankor.På Alnö-Usland bor du med närhet till allt du kan tänkas behöva, i Alnö centrum finns matbutik, vårdcentral, folktandvård, gym, bageri, förskola, skolor, badhus, idrottsplats, förskola och busscentrum. Från Alnö centrum åker du med linje 1 som tar dig in till Sundsvalls centrum samt linje 75 som tar dig vidare ut mot de soliga stränderna på södra sidan av ön. Alnö är känt som Norrlands Hawaii med sina magnifika stränder och närliggande öar, här finns de allra finaste stränderna som Norrlandskusten kan erbjuda, underbara skogar för bär och svampplockning och elljusspår som används som skidspår under vintertid. Det finns även möjlighet till fallskärmshoppning och härliga rundvandringar om forntida Alnö och dess historia. Med gångavstånd från huset finns strandpromenad som går från småbåtshamnen in till Alnö centrum samt restaurang Carlvikspiren och Wirriga bakverk, från Carlsvikspiren går sommartid en färjan som tar dig in till centrala Sundsvall samt cykelavstånd till restaurang Vindhem och dess båthamn.
Varmt välkommen med din visningsanmälan!
Kontakta mäklaren
Vi möts av en välkomnade entréhall med klinkergolv och målad råspont på väggarna, golvvärme, god förvaring i garderob med skjutdörrar samt en separat garderob, här finns en effektiv värmande luftvärmepump.
På detta plan finns två st sovrum med plastmatta och tapetserade väggar samt garderober.
Stort rum med fint ljusinsläpp och med trägolv och målade väggar.
Helkaklad tvättstuga med bra arbetsbänkar och god förvaring. Tvättmasin, tumlare och fläkt. Rymlig duschplats med glasdörr samt ingång till skönt värmande bastu.
Toalett med klinkergolv och målade väggar samt fondvägg i trä, wc och handfat.
Flera förråd/snickarrum med plats för god förvaring, i ett av förråden sitter fjärrvärme centralen, i utrymmet är det klinkergolv och golvbrunn. En rymlig matkällare finns också.
I trappan upp till övre plan finns bekväm sidbelysning, väl uppe så möts vi av en övre entréhall me entrédörr med ingång från baksidan. Hallen är rymlig och ligger med öppen planlösning mot vardagsrum och matplats. Laminatgolv och målade väggar.
Stort ljust rum med god plats för trivsam gemenskap, rummet har ett stort fönsterparti som ger ett härligt ljusflöde in i rummet, braskamin finns för skön värme samt vattenburen golvvärme i rummet. Rymlig matplats med plats för många. Från rummet är det utgång till stor altan med häligt solflöde hela dagen.
Nybyggd rymlig altan med inglasat separat uterum som täcker hela långsidan på entrésidan. Här finns mat/grillplats med plats för många och med stor solplats. Atlanen har ett soligt läge och med fin utsikt. Glasräcke på altanen.
Praktiskt kök som ligger i direkt anslutning till matrum/vardagsrum, köket har bra arbetsbänkar och flera skåp, vitvaror är inbyggnads elhäll, fläkt, inbyggnads ung /micro, diskmaskin, kyl/frys, skafferi och städskåp samt fönster.
Tre sovrum med laminatgolv och målade väggar, master bedroom haräven utgång till det inglasade uterummet och till altanen, i rummen finns garderober för god förvaring.
Äldre badrum med plastmatta och våtrumsmatta på väggarna, badkar, wc, kommod, högskåp och fönster.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
14 400 kr/år
VA:
10 700 kr/år
Sotning:
1 061 kr/år
Renhållning:
2 000 kr/år
Försäkring:
8 225 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
