Granlo / SUNDSVALL

Högomsvägen 42

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Charmig trea på populära Högomsvägen 42 - med inglasad balkong.

  • Ingen insyn
  • Goda kommunikationer
  • Två sovrum
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Närhet till matbutik
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Klädkammare
  • Cykelavstånd till stan och universitet
  • Attraktivt område
  • Närhet till både naturen & city
  • Fint ljusinsläpp
  • Laddstolpe för elbil i föreningen

Varmt välkommen hem, till denna fantastiska bostad på Högomsvägen 42.

Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från två olika väderstreck och så fort du tar dina första steg innanför dörren så välkomnas du av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Till vänster om hallen finner du dom två sovrummen som har gott om plats för en stor säng samt annat möblemang så som en byrå eller en garderob för extra klädförvaring. Badrummet är både praktiskt och funktionellt och är försedd med ljust kakel och klinker. Det tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och diverse möblemang så som ett matsalsbord för 4-6 personer, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge. Du tar dig smidigt ut till den inglasade balkongen från vardagsrummet. Balkongen ligger i söderläge, vilket innebär att du kan njuta av den härliga solen hela dagen samt den fantastiska utsikten över Selångersån och kolonilotterna. Hemmets kök som erbjuder goda arbetsytor, skapar ett kök perfekt för god matlagning. I köket finns även utrymme för ett matbord för 4 personer vilket gör det till en trivsam och funktionell del av hemmet.

Förutom en väl tilltagen klädkammare, finns även ett förråd samt en matkällare som hör till bostaden.

Läget i Granlo är svårslaget – här har du nära till allt. Inom bekvämt avstånd finns matbutiken COOP, förskola, skola, apotek, frisör, pizzeria samt utmärkta kommunikationer som går precis intill hemmet. Dessutom finns fina grönområden och till och med en minigolfbana för den som vill roa sig. Lämpligt cykelavstånd till stan och universitet. Bostaden är en del av den stabila föreningen BRF Selångershus nr 2, som består av sju byggnader med totalt 153 lägenheter och åtta lokaler. Föreningen har en långsiktig underhållsplan och bedriver löpande renoveringar för att säkerställa ett tryggt och bekvämt boende för sina medlemmar.

Sammanfattningsvis är detta boende något som måste upplevas på plats för att inse dess fulla potential!

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen att boka in er på visning.

Snabbfakta
Avgift:
4 550 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 095 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
Planritning
Visningar
  • Visning
    Torsdag 10 april 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig trea på populära Högomsvägen 42 - med inglasad balkong.

  • Ingen insyn
  • Goda kommunikationer
  • Två sovrum
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Närhet till matbutik
  • Välskött bostadsrättsförening
  • Klädkammare
  • Cykelavstånd till stan och universitet
  • Attraktivt område
  • Närhet till både naturen & city
  • Fint ljusinsläpp
  • Laddstolpe för elbil i föreningen

Varmt välkommen hem, till denna fantastiska bostad på Högomsvägen 42.

Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från två olika väderstreck och så fort du tar dina första steg innanför dörren så välkomnas du av en inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Till vänster om hallen finner du dom två sovrummen som har gott om plats för en stor säng samt annat möblemang så som en byrå eller en garderob för extra klädförvaring. Badrummet är både praktiskt och funktionellt och är försedd med ljust kakel och klinker. Det tilltagna vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och diverse möblemang så som ett matsalsbord för 4-6 personer, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och socialt umgänge. Du tar dig smidigt ut till den inglasade balkongen från vardagsrummet. Balkongen ligger i söderläge, vilket innebär att du kan njuta av den härliga solen hela dagen samt den fantastiska utsikten över Selångersån och kolonilotterna. Hemmets kök som erbjuder goda arbetsytor, skapar ett kök perfekt för god matlagning. I köket finns även utrymme för ett matbord för 4 personer vilket gör det till en trivsam och funktionell del av hemmet.

Förutom en väl tilltagen klädkammare, finns även ett förråd samt en matkällare som hör till bostaden.

Läget i Granlo är svårslaget – här har du nära till allt. Inom bekvämt avstånd finns matbutiken COOP, förskola, skola, apotek, frisör, pizzeria samt utmärkta kommunikationer som går precis intill hemmet. Dessutom finns fina grönområden och till och med en minigolfbana för den som vill roa sig. Lämpligt cykelavstånd till stan och universitet. Bostaden är en del av den stabila föreningen BRF Selångershus nr 2, som består av sju byggnader med totalt 153 lägenheter och åtta lokaler. Föreningen har en långsiktig underhållsplan och bedriver löpande renoveringar för att säkerställa ett tryggt och bekvämt boende för sina medlemmar.

Sammanfattningsvis är detta boende något som måste upplevas på plats för att inse dess fulla potential!

Där du trivs.
Där är ditt hem.
Varmt välkommen att boka in er på visning.

Visningar
  • Visning
    Torsdag 10 april 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Elin

Sörholm

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Högomsvägen 42

Hall

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för förvaring.

Sovrum 1 & 2

Stora sovrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för garderober för extra klädförvaring. Då solen går ned på andra sidan bostadshuset så är sovrummen i behaglig temperatur under sommartid.

Klädkammare

Väl tilltagen klädkammare med gott om plats för extra förvaring.

Badrum

Fräscht och funktionellt badrum som är utrustat med WC, dusch, handfat samt spegelskåp med plats för förvaring.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både stor soffgrupp och matbord. Härliga sociala ytor och fint ljusinsläpp från dom generösa fönsterpartierna. Direkt anslutning till en stor inglasad balkong där solen håller till hela dagen.

Kök

Rymligt och välplanerat kök med goda förvaringsmöjligheter. Utrustat med spis, ugn och vitvaror såsom diskmaskin och kombinerad kyl / frys.

Inglasad balkong

Rymlig och användbar balkong som kan användas stora delar av året tack vare inglasningen. Gott om plats för möblemang samt mattbelagt golv och spottar i taket, härlig solläge som höjer komforten.

Fakta – Högomsvägen 42

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 209192002-0070 (1201)
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 4 550 kr
Andelstal: Andel i förening 0,756 %
Indirekt nettoskuldsättning: 76 294 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Ett populärt villaområde väster om stan med cykelavstånd till Sundsvalls centrum, Bergsåker och Granloholm. Östra delen domineras av villaområden medan västra Granlo består av stora bostadsrättsområden. De stora bostadsrättsområdena vid Västra vägen och Vikingavägen, samt i Granlo centrum byggdes ut i slutet av 1960-talet. Från 70-talet skedde nybyggnationen framför allt i närliggande Granloholm. Det finns en förskola, två grundskolor och sex gymnasieskolor i närområdet

Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat apoteket Lokatten, bensinmack, mataffär med postombud och pizzeria.
Övrigt: Kultur, idrott och fritid
Här finns Granlo fritidsgård. Granlo kyrka och gång- och cykelvägar, motionsspår med mera. I närheten hittar du även Himlabadet. I Granlo finns även Granlo BK som tillhör innebandyeliten, men även har en fotbollssektion.

Fakta – RBF Selångershus Nr 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 153
Antal lokaler: 8
Allmänt om föreningen: Föreningen består av 7 byggnader med 153 lägenheter och 8 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1962 med adress Högomsvägen 28-60.
Parkering: Det finns gott om gästparkeringar längs hela Högomsvägen. Man har även möjlighet att sätta upp sig på en kölista för motorvärmare och egen p-plats (182 kr/mån). Separat kölista för garageplats.

Tre st elbilsplatser är under utveckling. Pris oklart. Separat kölista.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Det finns avtal med både Tele2 & Telia
Renoveringar

2021 Vindskydd
2020-2022 Relining avlopp
2020 Låsbyte
2019 Balkongrenovering
2018 Gångvägar, tvättstuga putsning fasad
2017-2018 Radonåtgärd
2017 Motorvärmarstolpar
2016 Låsbyte, värmeprojekt
2015 Ventilationsåtgärd, asfaltering.
2015 Avloppsspolning, asfaltering
2014 Nytt ventilationssystem (kök)
2013 Nyinvigdes gymmet och med nya maskiner och träningsredskap
2013 Kollektivavtal för internet/tv/telefoni
2012/2013 Takbyte
2011 Säkerhetsdörrar
2002 Fönsterbyte
1996 Stambyte och badrumsrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 3 624 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 772 kr/år
Försäkring: 852 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Obligatoriskt tillägg: Balkonginglasning 270:-/mån Kabel-tv/bredbandsavgift 242:-/mån

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen