Limhamn / LIMHAMN

Fernissagatan 10

Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
TIPSA
Yteffektiv 1,5:a med generös uteplats åt sydväst

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Socialt kök
  • Härlig uteplats åt sydväst
  • Ljus interiör
  • Praktisk sovalkov
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaring
  • Trivsamt område
  • Badplatser nära
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till restauranger och caféer

Välkommen till denna välplanerade och sociala 1,5:a i ett havsnära läge med en fantastisk uteplats i sydvästläge! Här kan du njuta av soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar, perfekt för både avkoppling och trevliga middagar utomhus. Lägenheten bjuder på en ljus och enhetlig interiör som tillsammans med stora fönsterpartier skapar en inbjudande och rymlig atmosfär.

Köket är öppet och socialt integrerat med vardagsrummet, där det finns plats för både soffgrupp och ett matbord. Intill hittar vi den praktiska sovalkoven som rymmer en dubbelsäng, och för den som önskar mer utrymme finns möjlighet att bygga om för en större sovalkov. I hallen erbjuds dessutom gott om förvaring i två skjutdörrsgarderober.

Från vardagsrummet når du den generösa uteplatsen, en riktig pärla med sol stora delar av dagen – perfekt för dig som älskar att spendera tid utomhus. Här finns det möjlighet att skapa en personlig oas med utemöbler, växter och detaljer efter egna önskemål. Lägenheten har dessutom ett stilrent, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter som förenklar vardagen. Här bor du i ett trivsamt område med närhet till havet, mysiga caféer och restauranger, och med en kort cykeltur når du centrala Malmö.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 836 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 189 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
1 av 6
Föreslagen budstart:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 6 april 14:00 - 15:00
    Boka
Mäklare

Puya

Dastaviz

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv 1,5:a med generös uteplats åt sydväst

  • Välplanerade kvadratmeter
  • Socialt kök
  • Härlig uteplats åt sydväst
  • Ljus interiör
  • Praktisk sovalkov
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaring
  • Trivsamt område
  • Badplatser nära
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till restauranger och caféer

Välkommen till denna välplanerade och sociala 1,5:a i ett havsnära läge med en fantastisk uteplats i sydvästläge! Här kan du njuta av soliga eftermiddagar och ljumma sommarkvällar, perfekt för både avkoppling och trevliga middagar utomhus. Lägenheten bjuder på en ljus och enhetlig interiör som tillsammans med stora fönsterpartier skapar en inbjudande och rymlig atmosfär.

Köket är öppet och socialt integrerat med vardagsrummet, där det finns plats för både soffgrupp och ett matbord. Intill hittar vi den praktiska sovalkoven som rymmer en dubbelsäng, och för den som önskar mer utrymme finns möjlighet att bygga om för en större sovalkov. I hallen erbjuds dessutom gott om förvaring i två skjutdörrsgarderober.

Från vardagsrummet når du den generösa uteplatsen, en riktig pärla med sol stora delar av dagen – perfekt för dig som älskar att spendera tid utomhus. Här finns det möjlighet att skapa en personlig oas med utemöbler, växter och detaljer efter egna önskemål. Lägenheten har dessutom ett stilrent, helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter som förenklar vardagen. Här bor du i ett trivsamt område med närhet till havet, mysiga caféer och restauranger, och med en kort cykeltur når du centrala Malmö.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 6 april 14:00 - 15:00
    Boka
TIPSA

Puya

Dastaviz

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fernissagatan 10

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i två stycken skjutdörrsgarderober. Spotlights med dimmer i tak. Säkerhetsdörr är installerad.

KÖK/ VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt, grå bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, inbyggd ugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin (2018).

SOVALKOV

Ljust golv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, skåp för förvaring samt tvättpelare. Golvvärme och spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd om ca 10 kvadratmeter.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Fernissagatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 1,5 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 6
Lägenhetsnummer: 4-1003
Föreslagen budstart: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 3 836 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om ca 189 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,958 %, andel av årsavgift 1,061 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Gjuta på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 73
Allmänt om föreningen: Brf Gjuta på Limhamn köpte fastigheten 2018. Till föreningen hör adresserna Fernissagatan 10, 12, 14 och 16.

Föreningen höjde avgifterna med 10% från och med 2025-01-01.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I grannföreningen Brf Smida finns det en gästlägenhet som medlemmarna i Brf Gjuta kan hyra till en kostnad om 350 kr/natt.

Föreningen har en gemensam gård med gräsytor, en liten lekplats för de minsta, pergolor och grillmöjligheter. Under gården finns det garage, cykelparkering och förråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfgjuta.bostadsratterna.se/
Parkering: I föreningen finns 45 garageplatser, varav 9 platser är utrustade med laddbox för elbil, som ingår i en gemensamhetsanläggning. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och plats med laddbox till en kostnad om 1 000 kr/månad exkl. elförbrukning. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Tele2.
Renoveringar
2021 genomfördes 2-års besiktningen.
2022 utökades antalet laddboxar i garaget med 4 stycken.
2024 underhållsspolades avloppsledningar.

I dagsläget är inga fler beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Observera att driftkostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares avtal och kan variera för nästa boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen