Frösunda / Solna

Anders Lundströms gata 18

Budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Frösundas mest välplanerade fyra med dubbla badrum - Sällan till salu!

  • Kvadratsmart fyra
  • Sällan till salu
  • Socialt disponerad
  • Härlig balkong
  • Dubbla badrum
  • All maskinell utrustning
  • Går att bygga en bra klädkammare
  • Lugn återvändsgata
  • Nära till pendeltåget
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • 10 elplatser
  • Lågt belånad Brf 7464 kr/kvm (2023)
  • Grönskande oas nedanför
  • Porlande vattendrag
  • Damm med fiskar
  • Gård med planteringar
  • Gästlägenhet & tvättstuga
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall en kort promenad bort
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Unik bostad - Inglasad balkong – Dubbla badrum - Intill Frösundas finaste gård

På populära Anders Lundströms gata finner ni denna unika fyra i ett ljust hörnläge med stora fönsterpartier. Här möts ni av en mycket välplanerad bostad med inglasad balkong och dubbla badrum. Öppen och luftig planlösning med harmonisk atmosfär och från bostadens hjärta nås balkongen. Här förlängs både vardagsrummet och säsongen tack vare inglasningen. Här kan ni njuta av lugnet och utsikt mot Frösundas finaste gård. Praktisk planerad med sovrummen i varsitt hörn och bekvämlighet med dubbla badrum. Från hallen och sovrum finns möjlighet att bygga en bra klädkammare.

Föreningen är mycket välskött med lägre belåning, tillgång till tvättstuga och gästlägenhet i port 14. Föreningen delar även Frösundas finaste gård med grönska, porlande vattendrag och damm med fiskar i tillsammans med grannföreningen.

Snabbfakta
Avgift:
5 164 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt digital-TV (8 favoriter). Obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad för bredband. El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum
Boarea:
85 kvm
Våning:
2 av 7
Budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2005
Planritning
Planritning Alternativ planritning
Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 27 april 11:00 - 11:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 28 april 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Frösundas mest välplanerade fyra med dubbla badrum - Sällan till salu!

  • Kvadratsmart fyra
  • Sällan till salu
  • Socialt disponerad
  • Härlig balkong
  • Dubbla badrum
  • All maskinell utrustning
  • Går att bygga en bra klädkammare
  • Lugn återvändsgata
  • Nära till pendeltåget
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • 10 elplatser
  • Lågt belånad Brf 7464 kr/kvm (2023)
  • Grönskande oas nedanför
  • Porlande vattendrag
  • Damm med fiskar
  • Gård med planteringar
  • Gästlägenhet & tvättstuga
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Simhall en kort promenad bort
  • Anslutning till Strawberry Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Unik bostad - Inglasad balkong – Dubbla badrum - Intill Frösundas finaste gård

På populära Anders Lundströms gata finner ni denna unika fyra i ett ljust hörnläge med stora fönsterpartier. Här möts ni av en mycket välplanerad bostad med inglasad balkong och dubbla badrum. Öppen och luftig planlösning med harmonisk atmosfär och från bostadens hjärta nås balkongen. Här förlängs både vardagsrummet och säsongen tack vare inglasningen. Här kan ni njuta av lugnet och utsikt mot Frösundas finaste gård. Praktisk planerad med sovrummen i varsitt hörn och bekvämlighet med dubbla badrum. Från hallen och sovrum finns möjlighet att bygga en bra klädkammare.

Föreningen är mycket välskött med lägre belåning, tillgång till tvättstuga och gästlägenhet i port 14. Föreningen delar även Frösundas finaste gård med grönska, porlande vattendrag och damm med fiskar i tillsammans med grannföreningen.

Visningar
  • Söndagsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Söndag 27 april 11:00 - 11:45
    Boka
  • Kvällsvisning - välkommen att boka tid via knappen boka, föranmälan krävs ej
    Måndag 28 april 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Emilia

Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Anders Lundströms gata 18

HALL

Ekparkett och tapetserade väggar samt garderober. Monterad hatthylla ingår ej.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor och kakel samt belysning ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, ugn, inbyggd micro och kyl samt frys. Dold förvaring ovan köksskåp. Stort fönsterparti. Ca 13 kvm.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för soffa, soffbord, mediamöbel och annan önskad vardagsrumsmöblering. Stort fönsterparti med fint ljusinsläpp och utgång till bostadens balkong. Ca 18 kvm.

INGLASAD BALKONG

Mysig balkong med trall som är lugnt belägen med utsikt mot grönska. Gott om plats för önskad utemöblering såsom matplats eller loungemöblemang. (Inglasning 2018)

SOVRUM 1

Ekparkett och ljusa väggar. Garderobsvägg. Fönster i två väderstreck. Ca 13 kvm.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar med svart fondvägg. inkaklat badkar, WC, handdukstork och handfat med förvaring under samt spegelskåp med spotlights ovan. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljust målade väggar med ribbvägg. Plats för säng och annan önskad möblering. Fönster. Ca 8 kvm.

SOVRUM 3

Ekparkett och väggar i blå kulör med ribbvägg. Från sovrummet går att bygga en klädkammare mot hallen. Fönster. Ca 10 kvm.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Dusch, WC, handdukstork och handfat med spegelskåp. Ett litet fönster.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Anders Lundströms gata 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 4 rum, 85 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 00423
Budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 5 164 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt digital-TV (8 favoriter). Obligatoriskt tillägg om 89 kr/månad för bredband. El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 1,023 %
Indirekt nettoskuldsättning: 601 417 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Kolonnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102
Allmänt om föreningen: Brf Kolonnen köpte fastigheten 2006.

Stor, öppen och fin innergård med grillar, bänkar, gungor, damm, en liten bäck och vacker utsikt. Tvättstuga i port 14 med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Cykelrum och soprum finns i samtliga hus. Lokal med övernattningsmöjlighet i port 14 med tillgång till dusch och pentry kan hyras. Föreningslokalen går att boka för 200 kronor för dag/kvällsaktivitet och 350 kr för övernattning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfkolonnen.se/
Parkering: Föreningen har 10 egna laddplatser utanför port 14 för en kostnad om ca 1060 kr/månad. Föreningen hyr även 36 bilplatser av grannföreningen Brf Signalen varav 16 garageplatser och 20 parkeringsplatser ovanpå garaget. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1300 kr/månad, parkeringsplats till en kostnad om ca 960 kr/månad. I dagsläget är det kö till platserna. I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer information se: www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 (8 favoriter ingår) och till bredband via Ownit (1000 mbit/s).
Renoveringar
2014 spolades stammarna.
2015 målades trapphusen.
2017/2018 OVK-besiktning.
2019 spolades stammarna.
2021 utfördes service på hissarna.
2022 utökade och installerade föreningen 10 egna laddplatser.
2024 OVK

Planering pågår för nya cykelförråd.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 592 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 640 kr/år
Försäkring: 2 952 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen